Hilversumstraat 191 1024MA Amsterdam

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Op zoek naar de perfecte woning voor je jonge gezin? Dit ruime, kindvriendelijke huis biedt alles wat je hart begeert. Met drie royale slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en gratis parkeervoorzieningen voor de deur is dit jouw ideale nieuwe thuis. Gelegen in een groene, rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Ervaar het comfort, de ruimte en de vele voordelen van deze prachtige woning!

HOOFDPUNTEN VAN DE WONING:

- Kindvriendelijke buurt: Veel groen in de omgeving, ideaal voor buitenspelen en
wandelingen met het gezin.
- Drie ruime slaapkamers: Twee op de eerste verdieping, één op de tweede verdieping.
- Extra ruime overloop, te gebruiken als werkkamer, logeerruimte of speelvertrek.
- Zonnige tuin: De prachtig aangelegde tuin ligt op het zuidwesten, perfect voor gezellige barbecues en lange zomerse avonden.
- Gratis parkeren: Direct voor de deur, nooit meer zoeken naar een parkeerplek.
- Erfpacht aanbieding: Aanvraag onder gunstige voorwaarden is ingediend.

DE VOLLEDIGE BESCHRIJVING:

Stap binnen in deze charmante woning en laat je verrassen door de ruimte en het licht. Bij binnenkomst kom je in de hal die direct leidt naar de ruime woonkamer. De woonkamer, met grote raampartijen, baadt in het natuurlijke licht en biedt een warm welkom aan iedereen die binnenkomt. De open indeling maakt het tot een ideale plek voor familiebijeenkomsten en gezellige avonden met vrienden.

De keuken, uitgerust met alle benodigdheden, nodigt uit tot koken en genieten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin op het zuidwesten, een ware oase van rust. Hier kun je op zomerse dagen genieten van een goed boek, een barbecue organiseren of simpelweg ontspannen en genieten van je omgeving. Een ideale gesloten achteruitgang komt uit op een vrij liggend trottoir, hiermee loopt u zo even naar het winkelcentrum. Of in 10 minuten bent u met de bus en Noord Zuid lijn in het centrum van Amsterdam.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt iets extra's: een charmant Frans balkon met uitzicht op de tuin. Een perfecte plek voor een ochtendkoffie of een moment van rust aan het einde van de dag. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht, ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. Een badkamer met alle gemakken van nu maakt deze verdieping compleet. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel.

De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer. Deze kamer is enorm ruim en multifunctioneel; denk aan een master bedroom, een luxe logeerkamer of een speelparadijs voor de kinderen. De mogelijkheden zijn eindeloos. Ook op de tweede verdieping is een extra grote overloop, te gebruiken als extra werkruimte, logeervertrek of speelkamer.

En alsof dat nog niet genoeg is, biedt deze woning ook gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Geen gedoe meer met zoeken naar een parkeerplek na een lange dag.

Kenmerken:
- Totale woonoppervlakte: ca. 102 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceeloppervlakte: ca. 158 M2.
- Bouwjaar 1986
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2035. De verkoper heeft een aanbieding aangevraagd bij de gemeente voor de eeuwigdurende erfpacht. Deze aanbieding is onder de gunstige voorwaarden!
- Ruime verzorgde achtertuin op het zuidwesten
- Twee bergingen in de tuin
- Energielabel B;
- Uitstekend geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas en vloerisolatie.
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
- Zonnescherm op de begane grond;
- Mogelijkheid tot het creëren van een uitbouw
- Gelegen in tuindorp Nieuwendam, een geliefde woonwijk met veel groen in de omgeving.
- Op ca. 10 minuten fietsen van Winkelcentrum Boven ‘t IJ. Hier is ook een mega bioscoop.
- Diverse basisscholen op loopafstand.
- Veel sportverenigingen en sportvelden in de wijk
- Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Buslijn direct naar station Weesperplein of Noord/Zuidlijn naar het centrum van Amsterdam (ca 10 minuten).