H. Cleyndertweg 573 1025DX Amsterdam

**English below**

Direct beschikbaar! In een heerlijk groene omgeving in Amsterdam Noord. Dit ruime 3-kamerappartement van ca. 87 m², gelegen op de achtste etage van een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement is voorzien van een balkon op het noordoosten met een heerlijk uitzicht, een open keuken én een handige berging in de onderbouw (5m²).

Geïnteresseerd? Bel gerust voor een afspraak.

Indeling:
Nette algemene entree. Via de lift bereik je de achtste etage naar het appartement. Bij binnenkomst vind je aan je rechterhand meteen de deur naar de open keuken met zicht op de galerij. De centrale hal in de woning geeft je toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken, één slaapkamer aan de voorzijde van de woning met wastafel en één slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon waar je van een heerlijk groen uitzicht geniet. De badkamer is voorzien van een wasmachine aansluiting, een wastafel en een douchecabine. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar de ruime woonkamer.

Bijzonderheden:
- Appartement van ca. 87 m² (NEN 2580 meetrapportage aanwezig)
- 2 slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar de woonkamer en toegang tot balkon
- Bouwjaar 1974
- Lift aanwezig
- Berging in de onderbouw (5 m²)
- Energielabel D
- De servicekosten bedragen € 271,- per maand (excl. € 161,94 voorschot stookkosten)
- Erfpacht afgekocht tot en met 31-12 2049
- Voormalige huurwoning van De Key
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen)
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
- Vaste projectnotaris (notaris Spier en Hazenberg).

Omgeving:
De H. Cleyndertweg ligt in een groene omgeving op steenworp afstand van winkelcentrum Boven ‘t Y, met een zeer divers aanbod van supermarkten (Albert Heijn, Jumbo), cafés, restaurants en winkels (ruim 140). Ga je liever naar de Amsterdamse binnenstad? Genoeg OV in de buurt, bus- en streekvervoer en uiteraard de halte van de Noord-Zuidlijn vind je op loopafstand. De Noord-Zuidlijn zorgt er voor dat je binnen 15 minuten in Amsterdam Zuid bent.
De verjonging en ontwikkeling is in Amsterdam-Noord vol aan de gang. Dit komt mede door de komst van de metrolijn maar ook door een nieuwe bioscoop en veel nieuwbouw in de omgeving. Er zijn niet alleen veel winkels, supermarkten en leuke horecagelegenheden op loopafstand maar ook zijn er leuke hotspots zoals de NDSM-werf, waar veel markten en festivals worden gehouden. Voor een mooie fiets-, wandel- of boottocht kun je een uitstapje maken naar de nabijgelegen natuur-/recreatiegebieden Landelijk Noord en het Twiske of de gemeente Waterland met pittoreske dorpjes, uitgerekte platteland, dijken en meren. De uitvalswegen zoals de A10, A8 en A5 zijn snel te bereiken en parkeren kan voor de deur. Kortom een ideale en centrale woonomgeving!

--------------------------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.


**English**

Directly available! In a lovely green area in Amsterdam Noord. This spacious 3-room apartment of approximately 87 m², located on the eighth floor of a well-maintained apartment complex. The apartment features a northeast-facing balcony with a delightful green view, an open kitchen, and a convenient storage room in the basement (5m²).

Interested? Feel free to call for an appointment.

Layout
Neat general entrance. Take the elevator to the eighth floor to reach the apartment. Upon entering, you will immediately find the door to the open kitchen with a view of the gallery on your right-hand side. The central hall in the apartment gives you access to all rooms: the spacious living room with open kitchen, one bedroom at the front of the apartment with a sink, and one bedroom at the rear with access to the balcony where you can enjoy a lovely green view. The bathroom has a washing machine connection, a sink, and a shower cabin. The bedroom at the rear features French doors to the spacious living room.

Details:
- Apartment of approximately 87 m² (NEN 2580 measurement report available)
- 2 bedrooms, one with French doors to the living room
- Built in 1974
- Elevator present
- Storage room in the basement (5 m²)
- Energy label D
- Leasehold paid off until 31-12-2049
- Service charges are € 271,- per month (excluding a € 161.94 advance payment for heating costs);
- Former rental property of De Key
- The property is exclusively for sale for owner-occupancy (or parents for children)
- 2-year anti-speculation clause applies
- Fixed project notary (notary Spier en Hazenberg).

Surroundings
H. Cleyndertweg is situated in a green area just a stone's throw away from the Boven ‘t IJ shopping center, which offers a diverse range of shops. Prefer to go to the Amsterdam city center? There is plenty of public transport nearby, including bus and regional transport, and of course, the North-South line station is within walking distance. The North-South line ensures that you can reach Amsterdam South within 15 minutes. Major roads like the A10, A8, and A5 are also easily accessible, and parking is available in front of the building. In short, an ideal and central living environment!

The rejuvenation and development in Amsterdam-Noord are in full swing. This is partly due to the arrival of this modern metro line, a new cinema, and all the new construction in the area. There are many shops, supermarkets, and nice restaurants within walking distance. There are also great hotspots like the NDSM Wharf, where many markets and festivals are held. For a beautiful bike ride, walk, or boat trip, you can make an outing to the nearby nature/recreation areas Landelijk Noord and Het Twiske, or the municipality of Waterland with picturesque villages, expansive countryside, dikes, and lakes.

------------------------
Disclaimer
The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content, and no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where references are made to content, surfaces, or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you must conduct your own investigation into matters that are important to you. In this regard, we recommend hiring your own (NVM) broker.