Seinwachterstraat 24 1019TE Amsterdam

Unieke kans! Een heel pand verdeeld over vier verdiepingen in een fijne en rustige omgeving. De woning beschikt over een inpandige garage/berging, ruime slaapkamer met badkamer en suite, ruime open keuken, speelse woonkamer en een geweldig dakterras op het zuiden met fraai uitzicht op het water. De woning is gebouwd in 1998 en biedt veel comfort. Kortom: een zeer bijzondere woning in een fantastische buurt.

Zie jij jezelf al wonen in deze geweldige woning op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 75 m² (NEN2580);
- Bouwjaar 1998;
- Heel pand verdeeld over vier lagen;
- Inpandige garage/berging op begane grond;
- Dakterras op het zuiden met uitzicht op het water;
- Praktisch ingedeeld;
- Energielabel A
- Actieve en professioneel beheerde VvE;
- MJOP aanwezig;
- Maandelijkse servicekosten € 249,50,-;
- Erfpacht afgekocht tot 2048;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling
Via je eigen entree op de begane grond stap je de hal binnen. Aan je rechterhand vind je de inpandige garage/berging. Enorm fijn om je auto hier kwijt te kunnen. Geen auto? Dan is deze ruimte zeer geschikt als bergruimte. Hier staat momenteel bijvoorbeeld de wasmachine. Op de eerste verdieping vind je de ruime slaapkamer met badkamer en suite. Als je doorloopt naar de tweede verdieping bereik je de ruime keuken met een fijn zitgedeelte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Naast de keuken vind je nog een bijkeuken met veel opslagruimte. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet. En dan naar de derde en bovenste verdieping. De woonkamer heeft een speelse vorm en is ruim opgezet. Hier ontvang je veel licht door de mooie schuifpui. Via deze schuifpui bereik je het zonnige dakterras. Vanaf hier kijk je uit over de de stad en over het water. Het is hier heerlijk vertoeven!

Omgeving
De Seinwachterstraat ligt op het geliefde eiland Sporenburg in het Oostelijk Havengebied. Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Odin, Grape District, Hema een apotheek en Marqt), verschillende scholen, kinderdagverblijven, een traiteur, woonwinkels, sportscholen, het Lloyd Hotel, Anne & Max, Pata Negra, De Zuid, Bombarie en Roest. Ook de Javastraat en Czaar Peterstraat zijn op loopafstand met veel hippe winkels en restaurants. Op woensdag is er om de hoek een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, of vlakbij een jachthaven en een zeilschool.

Het NS-Station Amsterdam Centraal en de oude binnenstad zijn binnen ongeveer 10 fietsminuten bereikbaar. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (bus, tram en treinstation Muiderpoort) en de uitvalswegen via de Piet Hein Tunnel en de Ringweg A-10. Om de hoek van de woning vind je de pont. Via deze pont is de Sluisbuurt in enkele minuten te bereiken.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren J.F. van Hengelstraat 17-33 en Seinwachterstraat 20-30 is financieel gezond en actief. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage voor de woning is € 249,50 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 16-08-2048.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.