IJdoornlaan 261-R 3 1024KM Amsterdam

Wauw wat een uitzicht en licht! Dit royale stadsappartement van maar liefst 117 m2 ligt op de 14e etage van een modern complex in Amsterdam Noord. De woning heeft een grote woonkamer met open keuken met eiland en met een fantastisch uitzicht over o.a landelijk Noord en richting het Markermeer. Daarnaast zijn er 3 ruime slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een extra berging onder het gebouw. Het appartement heeft een A++ label en last but not least, is er een privé parkeerplek in de ondergelegen garage.

Beschrijving en indeling:
Dit complex is gebouwd in 2013 en beschikt over een moderne entree voorzien van kunst en 2 liften. Met de lift bereik je het appartement op de 14e etage. In de entree van de woning is ruimte voor een garderobe. Rechts vind je de eerste ruime slaapkamer. Rechtdoor de zeer ruime woonkamer met moderne open keuken met eiland. Vanwege de hoekligging beschik je over naast veel raampartijen en licht, over een fantastisch uitzicht over de nabij gelegen weilanden en dorpjes van Landelijk Noord en zelfs richting het Markermeer. De openslaande deuren met het Franse balkon benadrukken dit nog eens extra. Ook lenen de brede vensterbanken zich voor het maken van een zitje om van dit fenomenale uitzicht te genieten. De andere kant op kijkende zie je het IJ, de stad en zelfs de Johan Cruijff Arena liggen. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een Quooker. Vanuit de woonkamer kom je in de tweede hal waar je toegang hebt tot de rest van de vertrekken. Hier bevinden zich de tweede en derde ruime slaapkamers, de badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, separaat toilet en wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Alle ruimtes zijn voorzien van een afzonderlijk regelbare vloerverwarming. In de kelder is er nog een aparte berging en het appartement wordt verkocht met een privé parkeerplek in de ondergelegen inpandige garage.

Kenmerken:
- Appartement met hoekligging van 117 m2 op de 14e etage
- Fantastisch uitzicht over onder andere de weilanden van Landelijk Noord en het Markermeer
- Moderne complex uit 2013 met liften
- 3 ruime slaapkamers
- Frans balkon
- Extra berging
- Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
- Energielabel A++
- Erfpacht afgekocht tot 2060
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage bedraagt €205,48 voor het appartement en €44,88 voor de parkeerplaats

Locatie:
Het appartement ligt naast het winkelcentrum Waterlandplein in Amsterdam Noord. Vele voorzieningen bevinden zich dan ook in de directe omgeving van het appartement. Denk hierbij aan een verscheidenheid van winkels voor de dagelijkse boodschappen. Maar ook een bibliotheek, sportschool, huisartsenpraktijk, apotheek en fysiotherapeut. Daarnaast ligt het grotere winkelcentrum Boven ’t IJ op maar een kwartier lopen. Hier bevindt zich tevens een Pathe bioscoop. Voor een uitgebreid aanbod van lokale, hoogwaardige producten kun je terecht bij Landmarkt, op steenworp afstand. Qua horeca kun je ook je hart ophalen en openen er geregeld nieuwe hippe plekken in het steeds meer bruisende Noord. Tegelijkertijd is de omgeving uitgesproken groen, met diverse parken (Schellingwouderpark en Vliegenbos) in de onmiddellijke nabijheid en met op vijf minuten fietsen het mooie Waterland waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen. De A10 is direct te bereiken en de stadsbus die voor de deur stopt, brengt je in zes minuten naar metrostation Noord. Met de Noord-Zuidlijn ben je in mum van tijd op CS en in een kwartier op de Zuidas.

-----------------------------------------------------------------------------------

Wow what a view and light! This spacious city apartment of no less than 117 m2 is located on the 14th floor of a modern complex in Amsterdam North. The house has a large living room with open kitchen with island and fantastic views over rural North and even towards the Markermeer. In addition, there are 3 spacious bedrooms, a bathroom, separate toilet and an extra storage room under the building. The apartment has an A++ label and last but not least, there is a private parking space in the garage below.

Description:
This modern complex was built in 2013 and has a modern entrance with art and 2 elevators. You can find the private entrance of this apartment on the 14th floor. There is room for a wardrobe in the entrance of the house. On the right you will find the first spacious bedroom. Straight ahead the very spacious living room with modern open kitchen with island. Because of the corner location, in addition to many windows and light, you have a fantastic view over the nearby meadows and villages of North and even towards the Markermeer. The French doors with the French balcony emphasize this even more. The wide windowsills also lend themselves to creating a seat to enjoy this phenomenal view. Looking the other way you can see the IJ, the city and even the Johan Cruijff Arena. The kitchen is equipped with various equipment such as an induction hob, combination microwave, extractor hood, dishwasher, refrigerator and even a Quooker. From the living room you enter the second hall where you have access to the rest of the rooms. Here are the second and third spacious bedrooms, the bathroom with walk-in shower and double sink, separate toilet and laundry room with the connection for the washing machine. All rooms have separately adjustable underfloor heating. There is a separate storage room in the basement and the apartment is sold with a private parking space in the underground garage.

Features and details:
- Corner apartment of 117 m2 on the 14th floor
- Fantastic views over the meadows of rural North and the Markermeer
- Modern complex from 2013 with elevators
- 3 spacious bedrooms
- French balcony
- Extra storage room
- Parking space in the underground parking garage
- Energy label A++
- Leasehold bought off until 2060
- Active VvE, monthly contribution is €205,48 for the apartment and €44,88 for the parking place

Location:
The apartment is located next to the Waterlandplein shopping center in Amsterdam North. Many facilities are located in the immediate vicinity of the apartment. Think of a variety of shops for daily shopping. But also a library, gym, doctor's practice, pharmacy and physiotherapist. In addition, the larger Boven 't IJ shopping center is only a fifteen-minute walk away. There is also a Pathe cinema here. For an extensive range of local, high-quality products, visit Landmarkt, just a stone's throw away. In terms of cafes and restaurants, you can also indulge yourself and new hip places regularly open in the increasingly vibrant North. At the same time, the area is distinctly green, with various parks (Schellingwouderpark and Vliegenbos) in the immediate vicinity and the beautiful Waterland, a five-minute bike ride away, where you can enjoy walking, cycling and boating. The A10 is directly accessible and the city bus that stops in front of the door takes you to the North metro station in six minutes. With the North-South line you can be at CS in no time and at the Zuidas in fifteen minutes.