Mandarijnenstraat 44-1 1033LE Amsterdam

Gelegen in Amsterdam-Noord in één van de rustige woonwijken van Tuttifruttidorp (Tuindorp Oostzaan), staat dit charmante en goed onderhouden tweekamerappartement. Het appartement is gelegen op de eerste (en bovenste) verdieping met een balkon op het zonnige zuiden en energielabel A!

Indeling:
Vanuit het trappenhuis met eigen entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote raampartij met veel lichtinval. Naast het separate toilet, bevindt zich de keuken aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuiden. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning.

Aan de achterzijde van het complex, grenzend aan de Citroenenstraat, bevindt zich nog een kleine externe bergruimte (3 m²) gemeten conform het NEN-2580 meetcertificaat.

Het appartement is gebouwd in 1952 en heeft een grote renovatie ondergaan in 2009. Sindsdien is de woning goed onderhouden, mede door de aangesloten professionele Vereniging van Eigenaren. De appartementen zijn destijds voorzien van nieuwe gevels met isolatie, dubbel glas en een combiketel.

Omgeving en bereikbaarheid:
Je vindt de Mandarijnenstaat in Tuttifruttidorp in Amsterdam Noord. Een gezellige, volkse wijk op een leuke locatie. Met minder dan 5 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden, vind je op slechts 13 minuten fietsen. Ook hier kun je heerlijk dineren bij o.a. Café-Restaurant Stork, de Goudfazant of Hangar. Natuurliefhebber? Met 13 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Het is vrij parkeren in de straat en de A10 is op drie minuten rijafstand. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 174,27 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 oktober 2058. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 42,4 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Bouwjaar 1952;
- Energielabel A;
- Balkon gelegen op het zuiden;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 31 oktober 2058;
- Servicekosten bedragen € 174,27 per maand;
- Gerenoveerd in 2009; voorzien van gevelisolatie, dubbelglas en mechanische ventilatie;
- Rochdale behoudt het recht van gunning voor huurders van Rochdale;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Projectnotaris Schut van Os te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.