Stoombootweg 91 1035TV Amsterdam

English translation under


"Uniek wonen en eventueel werken aan de Stoombootweg 91 in Amsterdam" Een renovatieproject met eindeloze mogelijkheden en voor mensen die het echt groots willen aanpakken is er zelfs aan een bouwvergunning voor nieuwbouw.

Bij De Vliegende Makelaar komt binnenkort een bijzonder object in de verkoop aan de Stoombootweg 91, gelegen in de geliefde wijk De Kadoelen in Amsterdam. Dit unieke, vrijstaande pand staat op een zeer grote kavel eigen grond en biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, ruimte en veelzijdige mogelijkheden in de stad. De ligging alleen al is speciaal: de woning bevindt zich aan een idyllisch weggetje, met aan de voorzijde een charmant bruggetje over een smalle sloot. Dit rustige water geeft direct toegang tot de achtertuin, die grenst aan doorgaand vaarwater naar het recreatiegebied Het ” Twiske “ , een van de mooiste natuurgebieden van de regio. Hier geniet u van eindeloze recreatiemogelijkheden, van varen en vissen tot wandelen en fietsen.

De kavel zelf is ruim opgezet en biedt een verrassend scala aan mogelijkheden, want niet één, maar twee zelfstandige wooneenheden met een atelier staan op dit perceel! Dit maakt het pand perfect voor mensen met een uitgebreide familie, voor wie aan huis werken, of voor wie een goede investering zoekt met aantrekkelijke verhuurmogelijkheden. Hoewel de woningen enige renovatie nodig hebben, maakt dit het object juist aantrekkelijk voor wie zijn eigen droomplek wil creëren. Er is een bouwvergunning aanwezig.

De hoofdwoning: Ruimte en comfort in een groen decor.

De eerste van de twee woningen op de kavel is de hoofdwoning. Deze ruime eengezinswoning biedt een warme en uitnodigende sfeer, met een royale woonkamer waarin het licht prachtig binnenvalt door de grote ramen. De open keuken nodigt uit tot gezellige diners en biedt alle ruimte voor culinaire avonturen. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag of als wasruimte, een aparte cv-ruimte, en een handig gastentoilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime slaapkamer. De woning biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een thuisbasis met karakter en ruimte, omringd door groen.

Tweede woning: Ideaal voor verhuur of gastenverblijf

De tweede woning op het perceel is net zo veelzijdig en momenteel verhuurd, wat een directe inkomstenstroom biedt voor potentiële kopers. (Wordt uiteraard leeg en vrij van huurders opgeleverd). Deze woning beschikt over meerdere slaapkamers, een keuken, en een badkamer met een eigen toilet. Bovendien is er een ruime zolderverdieping die gemakkelijk kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer, een kantoor of opslagruimte. Dit maakt de woning ideaal als gastenverblijf, voor de verhuur, of voor familieleden die graag dichtbij willen wonen, maar toch een eigen ruimte wensen. Alle voorzieningen zijn aanwezig om deze woning volledig onafhankelijk te laten functioneren van de andere eenheden op het perceel.


Derde unit, het atelier: Perfect voor een praktijk of thuiskantoor

De derde unit op het terrein is momenteel ingericht als praktijkruimte. Deze biedt een flexibele werkplek met een eigen entree, wat ideaal is voor wie een bedrijf aan huis wil hebben, zoals een fysiotherapeut, coach, of consultant. De ruimte is voorzien van een toilet en is verder volledig naar eigen wens in te richten. Ook hier heeft de unit een eigen cv-installatie en een aparte stroomaansluiting, wat zorgt voor maximale onafhankelijkheid en comfort. Deze unit zou natuurlijk ook een creatieve studio, hobbyruimte of zelfs een kleine zelfstandige woonunit kunnen worden, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar.

Praktische voorzieningen en volop potentieel

Alle drie de wooneenheden zijn voorzien van hun eigen cv-installatie en stroomaansluiting, wat zorgt voor een praktische indeling en veel flexibiliteit in gebruik. Dit biedt de mogelijkheid om de verschillende eenheden los van elkaar te bewonen of te verhuren, zonder dat dit invloed heeft op de voorzieningen van de andere woningen.

Wat ook belangrijk is om te weten, is dat de woning vrij van huurders zal worden opgeleverd bij de levering. Dit betekent dat de nieuwe eigenaar direct de vrijheid heeft om het pand naar eigen inzicht te renoveren, in te delen of te verhuren. Of u nu op zoek bent naar een huis met veel ruimte voor een groot gezin, een unieke plek om werk en privé te combineren, of een interessante investering met meerdere verhuurmogelijkheden: dit pand biedt het allemaal.

Een renovatieproject met eindeloze mogelijkheden en voor de mensen die het echt groots aan willen pakken is er zelfs al een bouwvergunning voor nieuwbouw.

Hoewel de woning een renovatieproject is, biedt dit juist een unieke kans voor creatievelingen en doe-het-zelvers. Het pand is perfect voor wie zijn eigen droomhuis wil realiseren, geheel naar eigen smaak en stijl. Of u nu kiest voor een volledige renovatie of slechts voor enkele aanpassingen, de basis is sterk en solide, en de mogelijkheden zijn eindeloos.

De Stoombootweg 91 in onze hoofdstad biedt een ongekende kans op een toplocatie in Amsterdam. Een unieke vrijstaande woning op een royaal perceel, met de vrijheid en ruimte om te verbouwen, te ondernemen of weg te dromen.

Wacht niet te snel met reageren op dit unieke project, wij, van “ De Vliegende Makelaar “ leiden u graag rond en vertellen u met passie over de omgeving.

Kenmerken:
- Renovatie project.
- Eigen grond.
- Drie percelen op 1 kavel.
- Zowel aan de voorzijde als de achterzijde ligging aan het water.
- Aan de vaarroute naar het “ Twiske “.
- Wonen er werken op uw eigen terrein.
- Rustige straat.
- Zeer kindvriendelijke omgeving.
- Alle voorzieningen binnen handbereik.
- Snel leverbaar.
- Parkeren op eigen terrein.
- Geen parkeervergunning nodig.

**"Unique Living and Possible Working at Stoombootweg 91 in Amsterdam"**

At De Vliegende Makelaar, a unique property will soon be available for sale at Stoombootweg 91, located in the popular neighborhood of De Kadoelen in Amsterdam. This one-of-a-kind, detached property is set on a very large plot of private land, offering a rare opportunity for those seeking a combination of peace, space, and versatile possibilities within the city. The location alone is special: the house is situated on an idyllic lane, with a charming bridge over a narrow ditch in front. This tranquil waterway provides direct access to the backyard, which borders a navigable waterway leading to the Het Twiske recreational area, one of the most beautiful nature areas in the region. Here, you can enjoy endless recreational opportunities, from boating and fishing to walking and cycling.

The plot itself is spacious and offers a surprising range of possibilities, with not just one, but two independent residential units and an artelier on this lot! This makes the property perfect for those with a large family, for those who work from home, or for those looking for a good investment with attractive rental potential. Although the properties require some renovation, this makes it particularly appealing for those who want to create their own dream place. A building permit is already in place.

**The Main House: Space and Comfort in a Green Setting**

The first of the three houses on the plot is the main house. This spacious family home offers a warm and inviting atmosphere, with a generous living room where light beautifully flows through the large windows. The open kitchen invites cozy dinners and offers plenty of room for culinary adventures. Adjacent, you will find a practical utility room, ideal for extra storage or as a laundry room, a separate boiler room, and a convenient guest toilet. The first floor has a very spacious bedroom. The house offers great potential for those seeking a base with character and space, surrounded by greenery.

**Second House: Ideal for Rental or Guest Accommodation**

The second house on the lot is just as versatile and is currently rented, providing a direct income stream for potential buyers. (It will, of course, be delivered vacant and free of tenants). This house has several bedrooms, a kitchen, and a bathroom with a private toilet. Additionally, there is a large attic that can easily be converted into an extra bedroom, an office, or storage space. This makes the house ideal as a guest house, for rental, or for family members who want to live nearby but still have their own space. All amenities are present to make this house completely independent of the other units on the lot.

**Third Unit: Perfect for a Practice or Home Office**

The third unit on the property is currently set up as a practice space. This offers a flexible workspace with its own entrance, which is ideal for those who want to have a business at home, such as a physiotherapist, coach, or consultant. The space is equipped with a toilet and can be arranged according to your wishes. This unit also has its own boiler system and a separate power supply, ensuring maximum independence and comfort. Of course, this unit could also become a creative studio, hobby room, or even a small independent living unit, depending on the needs of the new owner.

**Practical Amenities and Plenty of Potential**

All three residential units have their own boiler system and power supply, providing a practical layout and great flexibility in use. This offers the possibility to live in or rent out the different units separately without affecting the amenities of the other homes.

It is also important to know that the property will be delivered free of tenants upon delivery. This means the new owner has the immediate freedom to renovate, arrange, or rent out the property as they see fit. Whether you are looking for a home with plenty of space for a large family, a unique place to combine work and private life, or an interesting investment with multiple rental options: this property offers it all.
A renovation project with endless possibilities, and for those who want to go big, there is even a building permit already in place for new construction.

**A Renovation Project with Endless Possibilities**

Although the property is a renovation project, this provides a unique opportunity for creatives and do-it-yourselfers. The property is perfect for those who want to create their dream home, entirely according to their taste and style. Whether you choose a complete renovation or just some adjustments, the foundation is strong and solid, and the possibilities are endless.

Stoombootweg 91 in our capital offers an unprecedented opportunity in a prime location in Amsterdam. A unique detached house on a spacious plot, with the freedom and space to renovate, undertake, or dream away.

Don't wait too long to respond to this unique project; we, at "De Vliegende Makelaar," would love to show you around and passionately tell you about the surroundings.

**Features:**
- Renovation project.
- Freehold land.
- Three separate properties on one plot.
- Situated on water both at the front and back.
- On the waterway to “Het Twiske.”
- Living or working on your own property.
- Quiet street.
- Very child-friendly environment.
- All amenities within reach.
- Quick delivery possible.
- Parking on private grounds.
- No parking permit needed