Te Koop: 4 kamer appartement

Op een van de leukste en hipste plekken binnen de ring van Amsterdam ligt dit appartement aan het IJ.
Het appartement is gelegen op de 5e én 6e verdieping biedt 109 m² aan woonoppervlakte. Het heeft een balkon van 9 m² en prachtig uitzicht over het IJ en over het industriële NDSM terrein. De erfpacht is volledig afgekocht, het heeft een berging van 6 m2. Een parkeerplek kan tegen meerprijs worden aangekocht.

Indeling:
Gezamenlijk entree gebouw Pontkade met brievenbussen en toegang tot lift en trap. Via een videofooninstallatie kunnen gasten zich melden. In de entree bevind zich ook een virtuele receptie in de vorm van de Bringme Home Box waar 24/7 pakjes kunnen worden afgeleverd.

Bij binnenkomst de hal met een toilet en de meterkasten. De woonkamer is licht en voorzien van veel daglicht en geeft toegang tot het balkon. In de kamer word je verwelkomd door de handgemaakte iepenhouten keuken. De keuken beschikt over een Quooker en Miele apparatuur zoals geïntegreerde koffiemachine, combi magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser met Powerdisk en een geheel vlak verzonken inductiekookplaat. De stijlvolle Wave afzuigkap met plasmafilter en LED verlichting maakt de bar compleet.

De gehele woning heeft plafonds van bijna 3 meter hoogte en heeft een witte gietvloer, wat een ruimtelijk en modern gevoel geeft. op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers. Een hiervan wordt thans als thuiskantoor gebruikt. Op de bovenste verdieping bevindt zich ook de ruime badkamer met een handgemaakte badkamermeubel en een apart tweede toilet. Tevens is er een kleine berging voor de wasmachine, droger en de WTW-installatie. Door de vloerverwarming in de hele woning en het warmte terugwin systeem (WTW) met de balansventilatie is er altijd een aangenaam leefklimaat in de woning. De woning heeft als zonwering screens die automatisch open en dicht gaan met een zonne- en een windmeter sensor.

Gebouw met karakter:
Niet alleen de esthetiek - hoog en licht, stoere architectuur, zicht op het water - maken van Pontkade SML een gebouw met karakter. De naam SML staat voor Smal, Medium en Large en dit verwijst naar de verschillende grootte van de appartementen. Hierdoor heeft het pand verschillende bewoners, instappers maar ook senioren en gezinnen. Het is wonen, werken en leven op NDSM. Er is een grote variëteit in winkels en restaurants in de buurt en in de plint van het gebouw bevinden zich kantoren, ateliers, een supermarkt, een bakker en horeca.

Ligging:
De woning is gelegen aan de rand van de hippe en opkomende buurt NDSM-werf, een bruisende omgeving met tal van voorzieningen. Omdat het aan de rand van het industriële erfgoed NDSM ligt zal er niet voor het gebouw gebouwd gaan worden en blijft het uitzicht dus behouden. Met de gratis veerponten die voor de deur vertrekken bent u in 12 minuten op het Centraal Station en in 6 minuten op de Pontsteiger. Met de auto bent u via de Klaprozenweg, binnen 10 minuten op de A10. Voor de dagelijkse boodschappen neemt u de lift naar beneden; de begane grond van de Pontkade is namelijk bestemd voor winkels waaronder een AH-supermarkt, Bbrood winkel, Galje kapper en Train More sportschool. En als u zin heeft in een lunch, een drankje of lekker eten buiten de deur gaat u naar een van de spannende horecaplekken onder in het gebouw en op de werf waaronder; Next, Gio's, Pllek, IJver, Noorderlicht, Loetje, CanibaleXL etc.

NDSM:
Midden in de vorige eeuw was de NSDM-werf (Nederlandsche Dok en Scheepsbouw Maatschappij) de grootste scheepswerf ter wereld. Begin jaren 80 kwam er een eind aan het industriële tijdperk en ging de NSDM-failliet. Van scheepswerf werd het een culturele broedplaats voor kunstenaars en culturele ondernemers waardoor het leven hier bruist.

Bijzonderheden:
• Pontkade is een gebouw dat ligt aan en heeft uitzicht over het IJ en de NDSM werf;
•. Geen erfpacht kosten! Eeuwigdurend afgekocht.
• Woonoppervlak 109 m2 en 9m2 balkon op het Zuidoosten;
• Eventueel extra ter overname een parkeerplaats voor de prijs van € 50.000.-
• Eigen berging begane grond Pontkade van 6m2;
• Gemeenschappelijke fietsenstalling;
• Bouwjaar 2020;
• Hoge gestucte plafonds 2.95m met ramen van vloer tot aan plafond;
• Vloerverwarming in de hele woning met witte gietvloer;
• Luxe keuken met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur;
• Badkamer met ruime inloopdouche 1.08 x 1.08, glazen deur, thermostaatkraan, regendouche en handgemaakt badkamermeubel en verwarmde spiegel;
• Toilet beneden en separaat toilet boven;
• Warmteterugwinsysteem (WTW) inclusief binnen klimaatregelaar en CO2 meters balansventilatie);
•. Automatische zonwering (zon/wind) door middel van screens;
• Energielabel A;
• Grote binnentuin (3.000 m²);
• Hal met Bringme boxen bij de entree voor al uw pakketjes, lift;
• Glasvezelverbinding/ Cai en Videofoonverbinding;
• Professioneel VvE beheer; en twee huismeesters;
• Albert Heijn, Bbrood, kapper Galje, Next en Gio's onder in het gebouw;
• Oplevering per direct mogelijk;

Vraag gerust een bezichtiging aan. We nemen zo spoedig mogelijk contact op om een afspraak te maken.