Schalkwijkpad 37 1107JM Amsterdam

Heerlijk gelegen maisonnette van 86 m² met 3 slaapkamers, een lichte woonkamer en zowel een voor- als achtertuin. De voortuin ligt op het noorden en de achtertuin op het zonnige zuiden. De entree van woning is gelegen aan een plantsoen, wat zorgt voor een vrij uitzicht. De achtertuin grenst aan een groene binnentuin met een speeltuin, ideaal voor kinderen. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A en kan deze nog geheel naar eigen smaak worden ingericht.

Interesse? Neem contact met ons op!

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de eigen entree. In de hal vind je een kast met de CV-installatie, de meterkast en een toilet. De gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ruime, lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. In deze achtertuin kun je de hele dag van de zon genieten en heb je direct toegang tot het achtergelegen speelveld.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot alle ruimtes op deze verdieping, waaronder drie slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl de andere twee aan de achterzijde van de woning zijn gesitueerd. De badkamer is ruim en centraal gelegen. Daarnaast is er een praktische, ruime bergkast. Naast de woning is er een aparte berging van 8 m² beschikbaar.

Bijzonderheden:
• Zonnige achtertuin op het zuiden, grenzend aan een rustige binnentuin
• Woonoppervlakte ca. 86 m² (NEN-rapport aanwezig)
• Energielabel A
• Royale privéberging op de begane grond met stroomvoorziening
• Gezonde en professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage € 207,19
• Erfpacht afgekocht tot oktober 2051
• Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg
• Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Woning uitsluitend te koop voor zelfbewoning of ouders die voor hun kinderen kopen
• Oplevering in overleg

Omgeving:
Deze fijne woning ligt aan een plantsoen zonder directe overburen, in een rustige straat in een prettige buurt. Op loopafstand vind je winkelcentrum Reigersbos, waar je onder andere terecht kunt bij Vomar, Jumbo, Etos, Kruidvat, Bruna, een bakker en een Toko voor je dagelijkse boodschappen. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor zowel bewoners als bezoekers. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto; de A2, A9 en A10 liggen in de buurt en metrostation Reigersbos is op loopafstand. In de directe omgeving vind je voor golfliefhebbers 'De 5 Slagen' en op warme zomerdagen kun je heerlijk afkoelen bij de Gaasperplas.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.