Alkmaarstraat 197 1024TN Amsterdam

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

DROOMSTART VOOR STARTERS IN WATERLANDPLEINBUURT

Welkom in de Waterlandpleinbuurt, waar dit fantastische appartement op je wacht. Perfect voor starters op de woningmarkt, biedt deze benedenwoning alles wat je zoekt: rust, ruimte en comfort en toch ook niet ver van het centrum en Oost. Met een zonnige tuin op het zuidwesten en een moderne afwerking, hoef je alleen nog maar je koffers uit te pakken. De nabijheid van het Baanakkerspark, Landelijk Noord en Waterland maakt dit de ideale plek voor natuurliefhebbers en iedereen die van een groene omgeving houdt. Je bent met 5 minuten fietsen bij Station Noord
(Noord-Zuidlijn en Regiobussen) en een groot winkelcentrum en je zit met de auto zo op de snelweg.

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING

Rustige locatie: Gelegen aan een rustige straat met het prachtige Baanakkerspark direct aan de overkant. Gunstige ligging wat betreft winkels, openbaar vervoer en snelweg.
Begane grond: Dit appartement bevindt zich op de begane grond, waardoor je direct toegang hebt tot je eigen ruime tuin op het zuidwesten. In de warme zomers blijft de woning relatief koel.
Nette afwerking: De woning is keurig afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer, akoestische
wandpanelen en strak gestucte wanden.
Ruime slaapkamers: Twee goed geproportioneerde slaapkamers, met de mogelijkheid voor een derde slaapkamer.
Handige opslagruimte: Twee ruime bergingen, één op de begane grond grenzend aan het appartement en één op de zolderetage.
Erfpacht afgekocht: Geen zorgen over erfpachtkosten, deze zijn eeuwigdurend afgekocht.

WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS

Stap binnen in dit prachtige appartement van 77m2 en voel je meteen thuis. De ruime woonkamer met veel natuurlijk licht maakt het een plek waar je graag tijd doorbrengt. De laminaatvloer en strak gestucte wanden geven de ruimte een moderne en frisse uitstraling. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden.

De twee ruime slaapkamers bieden meer dan genoeg plek voor een comfortabel bed en kasten, en er is zelfs de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren aan de achterzijde van de woning. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt voor starters, maar ook voor jonge gezinnen of werkende professionals die een extra kamer willen voor bijvoorbeeld een thuiskantoor.

De zonnige tuin op het zuidwesten is een waar paradijs waar je van de ochtendzon tot laat in de avond kunt genieten. De tuin is omringt door groen, ook bereikbaar middels een achterom en er zijn geen direct aangrenzende tuinen. Of je nu een barbecue organiseert, een boek leest of gewoon ontspant in de zon, deze buitenruimte biedt het allemaal. De ligging recht tegenover het Baanakkerspark, zorgt voor een serene woonomgeving met volop groen en recreatiemogelijkheden. Ook fiets je in enkele
minuten landelijk Noord en Waterland in.

Extra handig zijn de twee bergingen: een op de begane grond grenzend aan de woning en een op de zolderetage voor extra opbergruimte. Deze zijn samen goed voor meer dan 15m2. Ook is er een ruime inpandige berging die gebruikt wordt als garderobe. Geen lastige erfpachtregelingen hier, want de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Bijzonderheden:
- Complex uit 1966, geheel voorzien van dubbel glas
- Woonoppervlakte 77 m2 (NEN2580 Meetrapport aanwezig)
- Twee ruime bergingen
- Twee slaapkamers, derde slaapkamer mogelijk in zijkamer van living
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!
- Servicekosten € 96,38 per maand
- Professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig
- Zolderberging en (fietsen-)berging
- Warm water en verwarming middels CV-ketel uit 2022.
- Gelegen in booming Amsterdam Noord
- Gratis parkeren
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper (mits, in Amsterdam)

ENGLISH TRANSLATION

Want to schedule a viewing directly online? Go to our website!

DREAM START FOR STARTERS IN WATERLANDPLEIN NEIGHBOURHOOD

Welcome to the Waterlandplein neighbourhood, where this fantastic flat awaits you. Perfect for starters on the housing market, this ground-floor flat offers everything you're looking for: peace, space and comfort and yet also not far from the city centre and Oost. With a sunny south-west facing garden and a modern finish, all you need to do is unpack your bags. The proximity to Baanakkerspark, Rural North and Waterland makes this the ideal place for nature lovers and anyone who loves green surroundings. You can be at Station Noord in 5 minutes by bike
(North-South line and Regio buses) and a large shopping centre, and you are on the motorway in no time by car.

PROPERTY HIGHLIGHTS

Quiet location: Located on a quiet street with the beautiful Baanakkerspark directly opposite. Convenient location in terms of shops, public transport and motorway.
Ground floor: This flat is located on the ground floor, giving you direct access to your own spacious south-west facing garden. In hot summers, the house stays relatively cool.
Neat finishing: The property is nicely finished with stylish laminate flooring, acoustic
wall panels and clean plastered walls.
Spacious bedrooms: Two well-proportioned bedrooms, with the possibility of a third bedroom.
Convenient storage space: Two spacious storage rooms, one on the ground floor adjacent to the flat and one on the attic floor.
Ground lease bought off: No worries about ground lease costs, these are bought off in perpetuity.

WELCOME TO YOUR NEW HOME

Step inside this beautiful 77m2 flat and feel right at home. The spacious living room with lots of natural light makes it a place where you will love to spend time. The laminate flooring and cleanly plastered walls give the room a modern and fresh look. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, ideal for preparing delicious meals.

The two spacious bedrooms offer more than enough space for a comfortable bed and wardrobes, and there is even the possibility of creating a third bedroom at the rear of the house. This makes the flat suitable not only for starters, but also for young families or working professionals who want an extra room for a home office, for example.

The sunny south-west facing garden is a true paradise where you can enjoy the morning sun until late in the evening. The garden is surrounded by greenery, also accessible by a back entrance and there are no directly adjacent gardens. Whether you are organising a barbecue, reading a book or just relaxing in the sun, this outdoor space offers it all. Its location directly opposite the Baanakkerspark, provides a serene living environment with plenty of greenery and recreational opportunities. You can also cycle in a few
minutes into rural North and Waterland.

Extra convenient are the two storage rooms: one on the ground floor adjacent to the house and one in the attic floor for extra storage space. Together, these account for more than 15m2. There is also a spacious indoor storage room used as a wardrobe. No tricky ground rent arrangements here, as the ground rent is bought off in perpetuity.

Details:
- Complex from 1966, fully double-glazed
- Living area 77 m2 (NEN2580 measurement report available)
- Two spacious storerooms
- Two bedrooms, third bedroom possible in side room of living room
- Ground rent is perpetual!
- Service costs € 96,38 per month
- Professionally managed, MJOP present
- Attic and (bicycle) storage room
- Hot water and heating by central heating boiler from 2022.
- Located in booming Amsterdam North
- Free parking
- Delivery in consultation
- Buyer's choice of notary (if, in Amsterdam)