Dijkgraafplein 115 1069EM Amsterdam

**English text below**

Een gerenoveerde woning aan Dijkgraafplein 115 van ca. 100 m² in stadsdeel Nieuw-West. Deze fijn en praktisch ingedeelde woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, balkon op het zuiden, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De woning is gelegen op EIGEN GROND. De buurt biedt alle voorzieningen op loopafstand, van winkels tot parken. Kortom, een heerlijke woning!

Omgeving
De woning ligt in de rustige buurt De Punt (Nieuw-West) met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich winkelcentra zoals Dijkgraafplein, Tussenmeer en De Dukaat voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod is winkelcentrum Akerpoort met onder andere Nike Outlet en Mediamarkt nabij. In de buurt zijn meerdere scholen, kinderdagverblijven, restaurants en het groene Stadspark Osdorp te vinden. Op fietsafstand liggen het Osdorpplein, theater De Meervaart, de Sloterplas en het Sloterpark voor ontspanning en recreatie.

Bereikbaarheid
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer; tramlijnen 1 en 17 zorgen voor een snelle verbinding naar het centrum, Centraal Station, Station Lelylaan, Schiphol en Station Sloterdijk. Reivast u met de auto, dan bent u binnen tien minuten op de A9, A5 of A10.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u gemakkelijk met de lift of de trap de vierde verdieping.

Vierde verdieping:
Bij binnenkomst komt u in een hal die toegang biedt tot de riante woonkamer en open keuken. De lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning heeft grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon op het zonnige zuiden. Aan de voorzijde van de woning vindt u de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook bevindt zich op de vierde verdieping een separaat toilet.

Derde verdieping:
Via de vaste trap gaat u naar de derde verdieping. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, een luxe badkamer, een trappenkast en een wasruimte. De gehele verdieping is voorzien van een visgraatvloer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een ruime inloopkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een derde slaapkamer, die voorzien is van een aparte wasruimte. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een wastafel met ronde spiegel met led-verlichting en spiegelverwarming, een regendouche en toilet.

Tevens is er een externe berging aanwezig in de kelder van het complex.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd. Voor deze woning en de berging zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 293,78 per maand, exclusief een voorschot voor de stookkosten van € 143,--. De administrateur draagt onder andere zorg voor het financieel en administratief beheer, evenals de bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie:
Het appartement is gelegen op EIGEN GROND.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 99,1 m² (conform NEN 2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1970;
- Energielabel C;
- In 2022 volledig gerenoveerd;
- EIGEN GROND;
- Bijdrage VvE € 293,78 per maand (excl. voorschot stookkosten € 143,--);
- Externe berging van ;
- Balkon op het zuiden;
- Oplevering in overleg.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden Amsterdam (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
------------------------------------------------------------------------------------------
**English text**

A renovated apartment at Dijkgraafplein 115 of approx. 100 m² in the Nieuw-West district. This wonderfully laid-out house has a bright living room, a modern kitchen, a south-facing balcony, three spacious bedrooms and a luxurious bathroom. The property is situated on OWN GROUND. The neighbourhood offers all amenities within walking distance, from shops to parks. In short, a lovely home!

Area:
The property is located in the quiet neighbourhood of De Punt (Nieuw-West) with all amenities within easy reach. Within walking distance are shopping centres such as Dijkgraafplein, Tussenmeer and De Dukaat for daily shopping. For more extensive shopping, shopping centre Akerpoort with Nike Outlet and Mediamarkt is nearby. Nearby are several schools, day-care centres, restaurants and the green Osdorp City Park. Within cycling distance are the Osdorpplein, theatre De Meervaart, the Sloterplas and the Sloterpark for relaxation and recreation.

Accessibility:
The property is easily accessible by public transport; tram lines 1 and 17 provide a quick connection to the city centre, Lelylaan Station, Schiphol Airport and Sloterdijk Station. If you travel by car, you can reach the A9, A5 or A10 motorways within no more than ten minutes.

Layout:
Via the communal entrance, you can easily reach the fourth floor by lift or stairs.

Fourth floor:
Upon entering, you enter a hallway that provides access to the spacious living room and open kitchen. The bright living room at the rear of the flat has large windows and provides access to the balcony facing the sunny south. At the front of the house, you will find the modern kitchen, which is equipped with various built-in appliances. There is also a separate toilet on the fourth floor.

Third floor:
The staircase leads to the third floor. This floor features three bedrooms (one with walk-in wardrobe), a luxurious bathroom, a stair closet and a laundry room. The entire floor has herringbone flooring. At the rear of the house are two spacious bedrooms. The master bedroom at the rear is also equipped with a spacious walk-in closet. At the front of the house is a third bedroom, which features a separate laundry room. The bathroom is also located at the front of the house. The bathroom features a washbasin with round mirror with LED lighting and mirror heating, a rain shower and a toilet.

Owners' Association:
The Owners' Association (VvE) is in a healthy and active condition and is professionally managed. For this property and the storeroom, the monthly service costs are set at € 293.78 per month, excluding an advance payment for heating costs of € 143. Among other things, the administrator takes care of financial and administrative management, as well as administrative and technical support.

Ground situation:
The flat is situated on OWN GROUND.

Details
- Living area 99,1 m² (in accordance with NEN 2580 measurement report);
- Built in 1970;
- Energy label C;
- Completely renovated in 2022;
- OWN GROUND;
- Contribution VvE € 293,78 per month (excluding advance heating costs € 143,--);
- External storage room;
- Balcony facing south;
- Delivery in consultation.

The information on this website is provided by Makelaardij van der Linden Amsterdam (with care) based on information from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you to contact us if you are interested in one of our houses or to have yourself assisted by your own NVM broker.

We are not responsible for the content of websites referred to.