Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum:

Ruim en instapklaar 4-kamer appartement aan de prachtige Amstel, tussen de Blauwbrug en het Muntplein. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 94 m2 en is pal tegenover de Stopera gesitueerd waardoor de woning een fantastisch uitzicht en veel privacy geniet.

Intern beschikt de woning onder andere over drie ruime slaapkamers en een nette badkamer en keuken. De gehele woning is recent gerenoveerd, voorzien van dubbele beglazing en een hoog rendement CV ketel en beschikt over een royale plafondhoogte (ca. 3,5 m), wat bijdraagt aan de prettige en luxe sfeer.

OMGEVING:
De omgeving van het appartement biedt een unieke mix van historische charme en moderne levendigheid. Langs de Amstel vindt u schilderachtige grachtenpanden, bruggen en charmante straatjes die typerend zijn voor de stad. Het is een uitnodigende buurt die perfect is voor een ontspannen wandeling of fietstocht langs het water.

Wat betreft de voorzieningen, biedt het appartement tal van opties voor recreatie en ontspanning. Op loopafstand bevinden zich diverse restaurants, cafés en bars waar u kunt genieten van heerlijke maaltijden en drankjes. Of u nu zin heeft in traditionele Nederlandse gerechten of internationale culinaire hoogstandjes, er is voor elk wat wils.

Voor liefhebbers van kunst en cultuur is het appartement gunstig gelegen nabij enkele van de meest gerenommeerde musea en culturele instellingen van Amsterdam. Carré, het wereldberoemde Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum liggen allemaal binnen handbereik, waardoor u gemakkelijk kunt genieten van de rijke artistieke erfgoed van de stad.

Voor wie houdt van buitenactiviteiten, de paden langs de Amstel zijn geweldig om te verkennen. Perfect om te wandelen, joggen of gewoon te genieten van al het moois dat Amsterdam te bieden heeft.

Wat betreft het openbaar vervoer is het appartement goed verbonden met de rest van de stad. Dichtbijgelegen tramhaltes en metrostations (Waterlooplein) maken het gemakkelijk om naar andere delen van Amsterdam te reizen. Met de auto bereikt u de Ring A10 binnen tien minuten.

GLOBALE INDELING:
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. U betreedt direct de woonkamer.

De grote raampartijen en royale plafondhoogte geven gelijk bij binnenkomst een goede indruk van de charme van de woning en de locatie. De woonkamer is zeer ruim bemeten en grenst aan de half-open keuken, welke zich centraal bevindt. Deze keuken is van alle denkbare inbouwapparatuur voorzien.

Aan de achterzijde van de woning en centraal gesitueerd bevinden zich de drie slaapkamers, badkamer en de berg- en wasruimte. De drie slaapkamers zijn allen van goed formaat en rustig gesitueerd. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Kortom, een ruim, comfortabel en goed ingedeeld appartement op absolute top locatie.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren is genaamd: “VvE Amstel 188". Deze is gezond en wordt actief en professioneel beheerd. De servicekosten bedragen thans € 198,- per maand.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Centrum-2G. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 5 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. september 2024).

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!

BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 94 m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
- gelegen op eigen grond;
- voorzien van hoge plafonds en goede indeling;
- gewilde ligging tegenover de Stopera;
- fantastisch zich over de Amstel vanuit de woonkamer;
- drie ruim bemeten slaapkamers;
- professioneel beheerde VvE;
- separate berg- en wasruimte;
- NEN2580 meetrapport aanwezig;
- oplevering in overleg / kan spoedig;
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule, Ouderdomsclausule en 'verkoper is geen bewoner geweest' clausule zijn van toepassing bij deze woning.