Fazantenweg 31-1 1021HK Amsterdam

**English text below**

Een fantastisch licht appartement, gelegen in het populaire Amsterdam-Noord. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken en twee slaapkamers. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Kortom, een heerlijke, instapklare woning!

Omgeving:
De woning is gelegen in het bruisende Amsterdam-Noord, in de Vogelbuurt nabij het IJplein. Amsterdam-Noord ontwikkelt zich tot een nieuw bruisend centrum. Op loopafstand bevinden zich meerdere supermarkten voor uw dagelijkse voorzieningen, waaronder de Jumbo foodmarkt. Ook bevinden zich in de directe omgeving diverse winkels. Het grote winkelcentrum aan het Buikslotermeerplein ligt op fietsafstand. Verder is er veel ruimte voor sport en culturele voorzieningen. Daarnaast zijn er diverse hippe hotspots zoals Chateau, Skatecafe, Oedipus Brewing, Coba Taqueria en nog veel meer. Kortom, alle voorzieningen binnen handbereik!

Bereikbaarheid:
Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A10. De Coentunnel (afslag S118 Oostzanerwerf) en Zeeburgertunnel (afslag S115 Nieuwendam /S116 Volendam) verbinden Amsterdam-Noord met Amsterdam-West en Amsterdam-Oost. De IJ-tunnel biedt automobilisten een directe aansluiting op de Amsterdamse binnenstad. Qua openbaar vervoer is de bereikbaarheid en aansluiting optimaal. De Noord/Zuidlijn en het station op Noorderpark zijn op loopafstand. Ook de pont is op fietsafstand en brengt u naar het Centraal Station.

Indeling:
Begane grond:
Via de eigen entree van de woning betreedt u de hal. Via de trap komt u in de hal op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst betreedt u dit appartement via een hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, het separate toilet en de trap naar de slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor u een ruimtelijk gevoel ervaart.

Aan de voorzijde van de woning vindt u de moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap en een oven. Tevens biedt de keuken veel ruimte zodat er ook de mogelijkheid is voor een eethoek, waar u kunt dineren. Via de hal heeft u toegang tot de moderne toilet.

Tweede verdieping:
Met de vaste trap komt u terecht op de tweede verdieping. De tweede verdieping van de woning is voorzien van twee riante slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een ideaal formaat en tevens hebben beide slaapkamers veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd. Voor deze woning en bergingen zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 167 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 70,6 m² (conform NEN 2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1927;
- Energielabel D;
- Erfpacht afgekocht t/m 31 december 2056;
- Actieve VvE;
- VVE-bijdrage € 167 per maand;
- Oplevering in overleg.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden Amsterdam (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
------------------------------------------------------------------------------------------
**English text**

A fantastically bright flat, located in popular Amsterdam North. The property features a bright living room, a modern kitchen and two bedrooms. Enjoy the lively character of the neighbourhood, with all necessary amenities within easy reach. In short, a lovely, move-in ready home!

Area
The property is located in bustling Amsterdam North, in the Vogelbuurt neighbourhood near IJplein. Amsterdam-Noord is developing into a new vibrant centre. Within walking distance are several supermarkets for your daily needs, including the Jumbo food market. There are also several shops in the immediate vicinity. The large shopping centre at Buikslotermeerplein is at cycling distance. Furthermore, there is plenty of space for sports and cultural facilities. There are also various hip hotspots such as Chateau, Skatecafe, Oedipus Brewing, Coba Taqueria and many more. In short, all amenities within easy reach!

Accessibility
By car, you will be on the A10 motorway within minutes. The Coentunnel (exit S118 Oostzanerwerf) and Zeeburgerunnel (exit S115 Nieuwendam /S116 Volendam) connect Amsterdam-Noord with Amsterdam-West and Amsterdam-East. The IJ tunnel offers motorists a direct connection to Amsterdam city centre. In terms of public transport, accessibility and connection is optimal. The North/South line and the station at Noorderpark are within walking distance. The ferry is also within cycling distance and takes you to Central Station.

Layout
Ground floor
Through the private entrance of the house you enter the hall. Via the staircase you enter the hall on the first floor.

First floor
Upon entering, you enter this flat through a hallway that provides access to the living room, kitchen, separate toilet and stairs to the bedrooms. At the rear is the bright living room with large windows, giving you a spacious feeling.

At the front of the house, you will find the modern kitchen. The kitchen is equipped with various appliances, including a dishwasher, extractor hood and an oven. Also, the kitchen offers plenty of space so there is also the possibility for a dining area, where you can dine. Through the hallway, you have access to the modern toilet.

Second floor
The fixed staircase takes you to the second floor. The second floor of the house features two spacious bedrooms. Both bedrooms have an ideal size and also both bedrooms have plenty of light. The bathroom is equipped with a washbasin cabinet and a walk-in shower.

Owners' Association:
The Owners' Association (VvE) is in a healthy and active state and is professionally managed. The monthly service costs for this property and storerooms are set at € 167 per month. The administrator takes care of financial and administrative management, as well as administrative and technical support.

Details
- Living area 70,6 m² (according to NEN 2580 measurement report);
- Built in 1927;
- Energy label D;
- Leasehold bought off until 31 December 2056;
- Active VvE;
- VVE-contribution € 167 per month;
- Delivery in consultation.

The non-binding information shown on this website is composed by Makelaardij van der Linden Amsterdam (with care) on the basis of data provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you to contact us if you are interested in one of our houses or to have yourself assisted by your own NVM broker.

We are not responsible for the content of websites referred to.