Koperslagerij 94 1021NL Amsterdam

Gelegen op een unieke locatie vlakbij het IJ, dit lichte 2-kamerappartement met energielabel A. Het appartement ligt op de bovenste etage van het appartementencomplex en heeft een berging op de begane grond. Vanaf het balkon dat is gelegen op het oosten heeft u een prachtig uitzicht op het plantsoen. Dit appartementencomplex is fraai gelegen vlakbij het IJ, slechts enkele minuten lopen van de pont naar het Centraal Station.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de galerij op de tweede (en tevens bovenste) etage van dit complex. Vanuit de voordeur komt u binnen in een hal, welke toegang biedt tot meerdere vetrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich een berging met wasmachineaansluiting, evenals een badkamer voorzien van toilet. Aan de rechterzijde bevindt zich een slaapkamer met veel lichtinval. Doorlopend naar de achterzijde van het appartement komt u in de ruime woonkamer met open keuken waar zich de C.V.-ketel bevindt. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in deze ruimte. Vanaf het balkon dat over de gehele breedte van appartement loopt heeft u een prachtig uitzicht op het plantsoen.

Op de begane grond bevindt zich nog een externe bergruimte van 4,3 m², gemeten conform NEN2580 meetcertificaat.

Omgeving
Deze rustige buurt is aan het IJ gelegen, op enkele minuten lopen van de pont richting Amsterdam Centraal Station. Daarnaast is de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend te noemen, met station Noorderpark van de Noord-Zuidlijn vlakbij. Binnen een paar minuten bent u met de auto in het centrum van Amsterdam (via de IJ-tunnel) of op de ringweg A-10 Noord. Voor de dagelijkse boodschappen zijn voldoende winkels in de buurt aanwezig, waaronder de Jumbo Food-markt en de Dirk van den Broek. Daarnaast is er de gezellige markt op maandag, woensdag en zaterdag in de nabij gelegen Van der Pekstraat.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning, inclusief trappenhuis, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 117,74 per maand (voor de gehele VvE € 95,42 en voor het trappenhuis € 22,32 per maand). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 15-02-2036. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden
- Energielabel A;
- balkon gelegen op het oosten;
- Woonoppervlakte 42,9 m² conform NEN2580 meetcertificaat;
- Servicekosten bedragen € 117,74 per maand;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 15-02-2036;
- Bouwjaar 1985;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam;
- Oplevering per direct mogelijk.