BENEDENWONING van ca. 61 m² met TWEE RUIME SLAAPKAMERS en een SFEERVOLLE TUIN van ca. 80 m² op het ZUIDEN. Gelegen in een gezellige buurt met alle voorzieningen op loopafstand. Kom snel kijken en laat u verrassen!

DE WONING
Middels een eigen entree vanaf de straat heeft u toegang tot deze benedenwoning. U komt binnen in de hal welke toegang geeft tot de badkamer en de keuken. De degelijke badkamer heeft een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en een radiator. De keuken is o.a. voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de separate wasruimte. De ruime, lichte woonkamer meet ca. 21 m² en is voorzien van een sfeervolle schouw. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en meet ca. 10 m². De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en meet ca. 3.33 m x 3.13 m en geeft toegang tot de heerlijke tuin op het zuiden. Deze tuin is netjes aangelegd en voorzien van een houten berging van ca. 4 m² en een achterom.

DE LIGGING
De woning bevindt zich in een gezellige buurt in Nieuw-West, omringd door diverse restaurants met keukens uit alle windstreken. Op loopafstand ligt het Sierplein, waar u terecht kunt voor dagelijkse boodschappen bij diverse supermarkten en andere winkels. Elke woensdag is er een wekelijkse markt op het Sierplein. Verder zijn de Sloterplas, het Sloterparkbad, theater de Meervaart, het Rembrandtpark, Vondelpark en het Hoofddorpplein op korte fietsafstand. Met de bus, tram of fiets bent u binnen 15 à 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Tram 17 brengt u in 15 minuten naar de Kinkerstraat met de gezellige Foodhallen of een paar haltes verder naar de Jordaan. Op korte afstand ligt ook het trein- en metrostation Lelylaan, met directe verbindingen naar onder andere Schiphol en Amsterdam Centraal. Met de auto bent u snel op diverse uitvalswegen, zoals de ringweg A10 met aansluitingen naar de A1, A2, A4, A5 en A9.

HET ONDERHOUD
Het betreft een goed onderhouden appartement. De wanden zijn netjes gestuukt en geschilderd. De vloer is afgewerkt met een nette laminaat vloer. De elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen. Alle kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Het appartement is voorzien van een degelijke keuken en badkamer.

DE VERENIGING
De vereniging ‘Esther De Boer-Van Rijkstraat IV’ bestaat uit 25 leden (18 woningen en 7 garages). De administratie wordt gevoerd door Newomij VvE beheer. Het aandeel voor dit appartement in de totale VvE bedraagt 14/302de. De servicekosten bedragen thans 134,66 per maand.

DE GROND
Dit appartement is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 15-10-2030 en de canon bedraagt € 102,57 per jaar (AB 1994). De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om de canon na het huidige tijdvak ‘vast te klikken’. De canon voor na het huidige tijdvak is vastgesteld op € 88,41 per jaar. Deze vastgestelde canon zal nog wel worden geïndexeerd t/m 2030. Meer informatie bij verkopend makelaar.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime tuin op het zuiden van ca. 80 m²;
- Energielabel C;
- Twee goede slaapkamers;
- Rustige en kindvriendelijke wijk;
- Oplevering per direct mogelijk;
- Amsterdamse notaris naar keuze koper;

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.