Spinakerhof 106 1034MR Amsterdam

Ruim 4-kamerappartement met groot balkon in een rustige wijk van Amsterdam Noord. Het appartement heeft een afgesloten berging in de onderbouw.

OMGEVING
Het appartement ligt in de Banne, een groene omgeving in het populaire Amsterdam Noord. Het complex staat in een kindvriendelijke autoluwe wijk. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels voor uw dagelijkse boodschappen, horecagelegenheden, scholen, sportaccommodaties, ziekenhuis en het grote winkelcentrum Boven ’t Y. De bereikbaarheid is heel goed met metro Noord/Zuidlijn en de ringweg A10 en met de fiets ben je binnen 10 minuten bij de pont tegenover het centraal station.

INDELING
Gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Trappenhuis naar de entree van woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst in de woning tref je een ruime hal met een separaat toilet, de meterkast, veel plek voor een kapstok en een grote bergkast met aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Vanuit de hal krijg je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open woonkeuken is voorzien van een breed kozijn wat veel natuurlijke lichtinval oplevert. In de woonkamer is voldoende plek voor een eet- en zithoek. De moderne U-vormige keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, Amerikaanse koelkast, 6-pits gasstel met oven (2021). Vanuit de woonkamer toegang tot het extra ruime balkon dankzij de hoekligging op het zonnige zuidoosten. Eén slaapkamer gelegen aan de woonkamer, momenteel in gebruik als werk-/kastenkamer. Verder twee ruime slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning. Badkamer met inloopdouche en wastafel (2020). De woning is afgewerkt met een mooie PVC vloer met vloerverwarming (excl. toilet en badkamer) en strakke wanden. Bij de woning hoort een afgesloten berging in de onderbouw van het complex. Parkeren doet u gratis aan de rand van het hofje waar voldoende parkeergelegenheid is.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is genaamd “V.v.E. van het perceel Spinakerhof 2-174 (even nummers) en Fokkezeil 1-141 (oneven nummers) te Amsterdam”. Deze VvE bestaat uit 316 appartementsrechten en de splitsing heeft plaatsgevonden in 2010. De beheerder van de VvE is Eigen Haard VvE Beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) opgesteld. De servicekosten voor dit appartement en berging bedragen € 184,26 per maand.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam welke is afgekocht tot 15 augustus 2060.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca. 93 m²;
• 3 slaapkamers;
• Balkon op het zuidoosten;
• Energielabel C;
• Erfpacht afgekocht tot 15-08-2060;
• Externe berging in de onderbouw;
• Rustig gelegen in een autoluw gebied;
• Diverse voorzieningen in de omgeving;
• De woning is voorzien van vloerverwarming (excl. toilet en badkamer);
• Zelfbewoningsplicht van toepassing;
• Oplevering in overleg.