Nieuwe Kerkstraat 1-A 3 1018DW Amsterdam

Deze dubbele bovenwoning van 102m2 heeft een enorme ruime en lichte woonkamer met open keuken en 2 charmante slaapkamers. Het ligt op een prachtige locatie om de hoek van de Amstel en Koninklijk Theater Carré.

Beschrijving en indeling:
Via de gemeenschappelijke entree en trappenhuis bereik je de eigen entree op de 2e etage. Het halletje biedt ruimte voor een garderobe. Vervolgens leidt de trap naar de 3e etage. Opvallend is de hoeveelheid licht die door de ramen aan de voor-en achterzijde naar binnen stroomt. Deze ruimtelijke woonkamer heeft een fijn zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de open keuken met eiland, voorzien van diverse apparatuur. Er is ook een handige bergkast met de aansluiting voor de wasmachine. Ook is op deze etage een toilet met fonteintje. De 4e etage is de slaapverdieping met badkamer. Er is een slaapkamer aan de voorzijde, en een aan de achterzijde. Beiden beschikken over ingebouwde kasten en met de kapconstructie in zicht zijn deze kamers erg charmant. In het midden bevindt zich de badkamer met bad, douche, wc en dubbele wastafel.

Kenmerken:
- Dubbele bovenwoning van 102m2
- Lichte en ruimtelijke woonkamer met open keuken
- 2 charmante slaapkamers met ingebouwde kasten
- Houten vloeren door de gehele woning
- Energielabel C
- Eigen grond, dus geen erfpacht!
- Kleinschalige VvE bestaande uit 4 leden, maandelijkse servicekosten €63
- Om de hoek van de Amstel en Koninklijk Theater Carré

Locatie:
De Nieuwe Kerkstraat is een rustige straat, maar toch midden in het centrum van Amsterdam. Op steenworp afstand ligt de Amstel en de iconische Magere brug met om de hoek het Koninklijk Theater Carré en het HART museum. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Denk hierbij aan diverse horeca gelegenheden zoals Dignita Hoftuin, Bar Lempicka en Eetcafe de Magere Brug. Maar ook de gezellige Utrechtsestraat ligt op loopafstand met een divers aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Verder in de directe omgeving zijn het Waterlooplein, Rembrandtplein, Artis, en de levendige Pijp. De woning is zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed te bereiken. De tram en metro zijn in de directe nabijheid en binnen een mum van tijd bereik je het Centraal Station of de Zuidas. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de snelweg (Ring A-10).

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This double upstairs apartment of 102m2 has a huge, spacious and bright living room with open kitchen and 2 charming bedrooms. The location is beautiful, just around the corner of the Amstel and Royal Theater Carré.

Description:
Via the communal entrance and staircase you reach the private entrance on the 2nd floor. The hall offers space for a wardrobe. The stairs then lead to the 3rd floor. The amount of light that flows in through the windows at the front and rear is striking. This spacious living room has a nice seating area at the front. At the rear is the open kitchen with island, equipped with various appliances. And there is a handy storage cupboard with the connection for the washing machine. There is also a toilet with a sink on this floor. On the 4th floor you will find the bedrooms and bathroom. There is a bedroom at the front and one at the rear. Both have built-in cupboards and are very charming with the roof construction in sight. The bathroom with bath, shower, toilet and double sink is situated in the middle.

Features and details:
- Double floor apartment of 102m2
- Light and spacious living room with open kitchen
- 2 charming bedrooms with built-in wardrobes
- Wooden floors throughout the entire house
- Energy label C
- Own ground so no lease hold
- Small-scale homeowners' association consisting of 4 members, monthly service costs €63
- Around the corner of the Amstel and Royal Theater Carré

Location:
The Nieuwe Kerkstraat is a quiet street, yet right in the center of Amsterdam. Just a couple of meters aways from the Amstel and the iconic Magere Brug (Skinny Bridge) with the Royal Theater Carré and the HART museum around the corner. All daily amenities can be found in the immediate vicinity. This includes various catering establishments such as Dignita Hoftuin, Bar Lempicka and Eetcafe de Magere Brug. But the cozy Utrechtsestraat is also within walking distance with a diverse range of shops, cafes and restaurants. Furthermore, are the Waterlooplein, Rembrandtplein, Artis, and the lively Pijp closeby. The house is easily accessible by public transport and by car. The tram and metro are in the immediate vicinity and you can reach Central Station or the Zuidas in no time. By car you can reach the highway (Ring A-10) within 10 minutes.