Nieuwendammerdijk 355 1023BK Amsterdam

Verkooptekst Nieuwendammerdijk 355

€ 1.600.000 k.k.

Omschrijving
Op een van de mooiste plekken op de Nieuwendammerdijk staat dit karakteristieke vrijstaande huis met tal van mogelijkheden en veel privacy. Het uitzicht voor én achter is helemaal vrij en zeer groen!

Deze bijzondere dijkwoning biedt maar liefst 199 m² aan woonoppervlak en een weelderige tuin. De woning telt 4 verdiepingen en een vliering, en heeft 4 ruim bemeten slaapkamers, 2 hobbykamers en zeer veel bergruimte. De schuur en de tuin zijn begaanbaar met 2 eigen ingangen, via zowel het achterpad als het naastgelegen pad. Verder bestaat de mogelijkheid de woning verder naar achteren uit te bouwen.

Deze familiewoning met zeeën aan ruimte biedt voor ieder wat wils: een kantoor aan huis, een flinke hobbykamer of een extra kinderkamer, het kan allemaal! De woning kan op talloze manieren worden ingericht. Daarbij is het uitzicht voor én achter helemaal vrij. De voorkant kijkt uit op een veldje met hobbyvee en een jachthaven. De achterkant van de woning heeft een achterom en kijkt uit op groen. Doordat het een vrijstaand huis betreft, hoef je je geen zorgen te maken over geluidsoverlast. Tot slot staat de woning op eigen grond, je hebt dus geen last van erfpacht.

Omgeving en bereikbaarheid
Deze plek biedt het beste van 2 werelden. Binnen een mum van tijd ben je in het rustige Waterland en binnen enkele minuten lopen vind je het Speelbos Nieuwendammerdijk en het Vliegenbos. Maar ook het centrum van Amsterdam is zeer goed bereikbaar. Per fiets ben je binnen tien minuten bij de veerponten IJplein of Buiksloterweg. De metro Noord/Zuid-lijn geeft een zeer snelle verbinding naar het Centraal Station en de rest van Amsterdam en op circa 250 meter lopen stopt de bus. Met de auto, die gratis voor de deur geparkeerd kan worden, kan de A10 via verschillende uitvalswegen snel worden bereikt.

Ook vind je in de buurt diverse winkels, zoals op het Purmerplein om de hoek, maar ook winkelcentrum Waterlandplein en winkelcentrum Boven ’t Y (beide 4 minuten fietsen) zijn heel dichtbij. Verder is aan horeca geen gebrek. Op loopafstand vind je de authentieke kroeg Het Sluisje, koffie en taart bij Liever Hier en iets verderop een reeks aan bruisende horecagelegenheden in het ontwikkelende uitgaanscentrum van Amsterdam Noord.

INDELING

Benedendijks
Hier vind je de keuken met aangrenzende achtertuin. Aan de andere kant, aan de dijkzijde, vind je een ruime berging en daar tussenin nog een (hobby)kamer en toilet. Deze verdieping leent zich bij uitstek voor een riante leefkeuken.

Begane grond
De woonkamer is zeer licht en loopt van de erker met uitzicht op de dijk helemaal naar de achterkant van de woning met uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een houthaard.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers, een badkamer en wederom een toilet. Zowel aan de voor- als de achterkant bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer. Verder bevinden zich aan de achterzijde twee hobbykamers. De badkamer is modern ingericht.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bevat twee à drie slaapkamers. De indeling van de kamers kan naar eigen inzicht worden veranderd. Bijvoorbeeld een hele grote kamer of juist meerdere kleinere kamers. Boven de tweede verdieping zit nog een ruime vliering waar veel spullen kunnen worden opgeslagen.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in een van de meest gewilde straten van de stad
- Creëer jouw indeling
- Beschermd stads- en dorpsgezicht
- Uitbouwmogelijkheden
- Unieke dijkwoning met veel privacy
- Woonoppervlakte (NEN2580) 199m²
- Energielabel E
- Bouwjaar 1935
- Eigen grond: Geen erfpacht, volledige eigendom
- Glasvezel aanwezig
- Ouderdoms- & niet-zelfbewoningsclausule
- Oplevering op korte termijn (mid november) mogelijk

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn.


----------------

Description
In one of the most beautiful locations on Nieuwendammerdijk stands this characteristic detached house with numerous possibilities and plenty of privacy. The views in both the front and back are completely unobstructed and very green!

This unique dike house offers no less than 199 m² of living space and a lush garden. The house has 4 floors and an attic, featuring 4 spacious bedrooms, 2 hobby rooms, and a lot of storage space. The shed and garden are accessible through two private entrances, from both the back path and the adjacent path. Additionally, there is the possibility to further extend the house to the rear.

This family home, with ample space, offers something for everyone: a home office, a large hobby room, or an extra children's room—the possibilities are endless! The house can be arranged in countless ways. Moreover, the views in both the front and back are completely free. The front overlooks a field with hobby livestock, while the back of the house has a back entrance and overlooks greenery. Since it is a detached house, you won’t have to worry about noise disturbances. Finally, the house is on its own land, so you won’t have to deal with leasehold issues.

Surroundings and Accessibility
This location offers the best of both worlds. In no time, you can reach the tranquil Waterland, and within a few minutes' walk, you'll find the Speelbos Nieuwendammerdijk and Vliegenbos. The center of Amsterdam is also very accessible. By bike, you can reach the ferry terminals at IJplein or Buiksloterweg in about ten minutes. The Noord/Zuid metro line provides a very quick connection to Central Station and the rest of Amsterdam, and there’s a bus stop about 250 meters away. By car, which can be parked for free right outside, the A10 is quickly accessible via various exit roads.

You’ll also find several shops nearby, such as those at Purmerplein around the corner, as well as the Waterlandplein shopping center and the Boven ’t Y shopping center (both just a 4-minute bike ride away). Additionally, there’s no shortage of dining options. Within walking distance, you’ll find the authentic pub Het Sluisje, coffee and cake at Liever Hier, and further along a range of vibrant dining establishments in the developing entertainment center of Amsterdam North.

LAYOUT

Lower Dike Level
Here you’ll find the kitchen with an adjacent backyard. On the other side, facing the dike, there’s a spacious storage room, with a (hobby) room and a toilet in between. This level is ideally suited for a generous living kitchen.

Ground Floor
The living room is very bright, extending from the bay window overlooking the dike all the way to the back of the house with views of the garden. The living room features a wood-burning stove.

First Floor
On the first floor, there are four rooms, a bathroom, and again a toilet. There is a spacious and bright bedroom at both the front and back. Additionally, there are two hobby rooms at the back. The bathroom is modernly appointed.

Second Floor
The second floor contains two to three bedrooms. The layout of the rooms can be altered as desired. For instance, you could create one large room or several smaller ones. Above the second floor, there is also a spacious attic where many items can be stored.

SPECIAL FEATURES
• Located in one of the most desirable streets in the city
• Create your own layout
• Protected city and village view
• Extension possibilities
• Unique dike house with plenty of privacy
• Living area (NEN2580) 199m²
• Energy label E
• Year of construction 1935
• Own land: No leasehold, full ownership
• Fiber optic internet available
• Age and non-owner-occupied clauses
• Short-term delivery possible (mid-November)

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative. The buyer has their own obligation to investigate all matters that are important to them.