van der Werffstraat 250 3132WH Vlaardingen

Wij mogen weer een heerlijke parel te koop aanbieden in een complex met een actieve vereniging van eigenaren en op loopafstand van natuurgebied De Broekpolder.

Dit leuke 4-kamer appartement is gelegen op de top woonlaag en voorzien van een zonnige woonkamer, een recent vernieuwde keukenopstelling en 3 goede slaapkamers. Verder is de woning voorzien van een keurige badkamer met douchecabine en een lekker balkon met de middag en avondzon.

De ligging aan de rand van de Westwijk is rustig, met groen omgeven en toch centraal nabij het openbaar vervoer, winkelcentrum Vlaardingen West en nabij groen- en recreatiegebied De Krabbenplas. Tevens bevindt u zich op vijf fietsminuten van Vlaardingen Centrum gelegen, waar u kunt genieten van heerlijke terrasjes en restaurantjes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bezichtigen. Wacht niet te lang voor het maken van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling
Nadat u de auto in de rustige straat heeft geparkeerd heeft u middels de centrale entree voorzien van brievenbussen toegang tot het trappenhuis.

Vierde woonlaag
Vanaf de galerij wordt u de toegang verstrekt tot de entree met tocht hal waar zich ook de meterkast bevindt.
De ontvangsthal is het middelpunt van de woning. Deze hal geeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een deels betegelde toiletruimte met een modern wit toilet.

Vanuit de centrale hal heeft u allereerst toegang tot de zonnige woonkamer van circa 24 m² aan de achterzijde van de woning, welke is voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge plintafwerking, strakke wanden en een strak plafond.
De moderne keukenopstelling van circa 9 m² in lichte kleurstelling is aan de galerijzijde gelegen, vernieuwd in 2020 en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, spoelbak, opstelling cv-combiketel en veel kastenruimte.

De woning is voorzien van drie slaapkamers, waarvan er twee aan de galerijzijde zijn gelegen. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking en de hoofdslaapkamer vertrekt de toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon.
De keurige badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met een spiegel, betegeld tot plafond en voorzien van de aansluiting voor de wasmachine.

Berging box circa 10 m² in onderbouw van het complex.

Bijzonderheden
- Leuk en instapklaar 4 kamer top appartement;
- Woonoppervlakte circa 67 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Heerlijk balkon met de middag en avondzon;
- Goed onderhouden en onderdeel van een actieve VvE;
- Eigen berging box in de onderbouw;
- De woning is gelegen op voordelige erfpachtgrond met een vaste lage jaarlijkse bijdrage € 49,67 tot en met 15 mei 2055;
- Onderdeel van een actieve VvE € 120,- per maand;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Verschillende winkelcentra op korte afstand gelegen en ook de metro en busverbinding zijn om de hoek aanwezig;
- Binnen enkele minuten bereikt u natuur en recreatiegebied "De Broekpolder", waar u kunt genieten van diverse wandel- en fietsroutes;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.