Valeriusstraat 116 3131TM Vlaardingen

Goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning, gelegen in gezellige buurt nabij het centrum van Vlaardingen.
Deze woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Keuken en badkamer vernieuwd in 2022, 12 zonnepanelen, gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming. Kortom een woning om zo te betrekken!

De woning heeft energielabel D maar dat is afgegeven voordat alle energiebesparende maatregelen zijn uitgevoerd.

Gunstig gelegen in een rustige woonomgeving met in de buurt openbaar vervoersvoorzieningen, wijkpark met speeltuin voor de kinderen, scholen en op korte afstand het gezellige centrum van Vlaardingen met vele winkels en horecagelegenheden.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag door naar de plattegronden achter de foto’s.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en deur naar de ruim opgezette lichte woonkamer.
Open keuken met deur naar de diepe achtertuin op het noorden.
Het keukenblok in hoekopstelling is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, moderne afzuigkap, combi-oven vaatwasmachine en losse koelkast. Een stenen aanrechtblad maakt het geheel af.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapvertrekken, toiletruimte en badkamer v.v. spiegel- wastafelmeubel, inloopdouche en 2 kasten.
Royale voorgelegen slaapkamer en eveneens ruime achtergelegen slaapkamer v.v. praktische inbouwkast.
Aan de voorkant is een aparte wasruimte met wastafel gesitueerd.

2e verdieping:
Overloop en ruime slaapkamer met dakraam en knieschotten.
Tevens is op deze verdieping de CV ketel geïnstalleerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1951
- Gebruiksoppervlakte wonen ca.115 m2
- Ca 126 m2 eigen grond
- Keuken en badkamer uit 2022
- Volledig betegelde tuin, ligging noord
- Vrijstaande houten schuur
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Led verlichting aanwezig
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Vaillant CV combiketel uit 2010 (eigendom)
- 12 zonnepanelen aanwezig (2019)
- Vrij parkeren in de omgeving
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag door naar de plattegronden achter de fotoreportage.