Wilhelminastraat 53 3134CS Vlaardingen

Middenin de karakteristieke Oostwijk, op loopafstand van het centrum van Vlaardingen, mogen wij toch weer een pareltje van een woning te koop aanbieden.

Dit karakteristieke huisje is gebouwd voor 1900 en door de huidige eigenaren sfeervol ingericht, goed onderhouden en voorzien van alle hedendaagse afwerkingen. Op de begane grond beschikt de woning over een royale woonkamer met een keurige half-open keuken en een zeer privé gelegen achtertuin op het oosten. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers en een vaste kast gelegen.

De ligging in de geliefde Oostwijk is zeer centraal nabij het winkelcentrum met verschillende supermarkten, gezellige horeca gelegenheden, divers winkelaanbod, bioscoop, casino, theater en stadspark 't Hof met een dierenweide om heerlijk te wandelen.
Ook zijn er een aantal goede scholen in de buurt, zijn openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen een kwartier in Rotterdam en binnen 20 minuten in Delft of hoek van Holland uit te komen.

Kortom wat een huis! Er is door de huidige eigenaren met veel liefde gewoond. U moet het eigenlijk gewoon komen voelen en met uw eigen ogen bekijken!
Wacht niet te lang tot het inplannen van deze bezichtigingsafspraak, want wij laten de woning dan ook graag persoonlijk aan u zien.

Indeling

Begane grond
Wanneer u de gezellige Wilhelminastraat binnen rijdt, valt dit pareltje u meteen op! de goed onderhouden voorgevel, gecombineerd met authentieke glas-in-loodramen nodigt uit om verder te kijken!

Middels de karakteristieke voordeur komt u uit in de centrale hal van de woning, voorzien van meterkast en garderoberuimte.

De lichte woonkamer heeft een diepte van ruim 8 meter en is voorzien van een moderne houten visgraat vloer met hoge plintafwerking en strak gestucte wanden. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas, eveneens het glas-in-lood is verwerkt in dubbel glas.

De half-open keukenopstelling is tuingericht en beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijk lichtinval. De opstelling is voorzien van een vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat met afzuigschouw, koelkast en veel opbergruimte.

Middels openslaande deuren wordt de toegang verstrekt tot de privé gelegen achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een achterom en aangebouwde stenen berging met hierin de opstelling van de wasmachine, droger en cv ketel.

Tot slot bevindt de moderne badkamer zich op de begane grond. Deze fijne ruimte is geheel betegeld en voorzien van een riante inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Separaat is eveneens een toiletruimte aanwezig, welke deels is betegeld en is voorzien van een hangend closet en fontein.

Eerste verdieping
Middels de open trap in de woonkamer komt u uit op de eerste verdieping waar de slaapkamers zijn gelegen.
De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een op maat gemaakte kastenwand. De overige twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en beide voorzien van een in kunststof uitgevoerde dakkapel.
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne vloerafwerking en strakke wandafwerking.

Vanaf de overloop, welke is voorzien van een aircosysteem, vindt u nog een vaste kast en bergvliering welke ideaal dient als opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning gelegen in de geliefde Oostwijk;
- Woonoppervlakte circa 92 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
- Bouwjaar 1900;
- Gelegen op eeuwigdurende lage erfpacht van € 5,92 per jaar;
- Energielabel F (conform de oude regelgeving);
- Achtertuin gelegen op het oosten voorzien van berging en achterom;
- Centrale ligging: nabij het centrum met verschillende supermarkten, divers winkelaanbod, bioscoop, sportscholen, theater, gezellige horecagelegenheden, goede scholen, openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20;
- Voor een wandeling is stadspark 't Hof met dierenweide om de hoek gelegen;
- De ouderdomsclausule zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.
- Oplevering in overleg;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.