Henriette Roland Holststraat 28 3131WJ Vlaardingen

Op een zeer centrale plek in het centrum van Vlaardingen vindt u deze bijzonder fraaie hoekeengezinswoning uit 2008, gelegen op 150 m² eigen grond mét een parkeerplaats op eigen terrein.

Een heerlijke woning met op de begane grond een woonkamer, gebouwd in de breedte en een grote raampartij voor veel lichtinval, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en aan de voorzijde de ruime keuken. De heerlijk gemiddeld 10 meter brede achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is voorzien van een vrijstaande berging en een achterom.

Op de slaapverdiepingen zijn 3 a 4 goede slaapkamers, een keurige badkamer en een separate inpandige berging/wasruimte met cv-combiketel en wasmachine- en droger aansluiting aanwezig.

Deze woning is gebouwd in 2008, is dus volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Er is een parkeerplaats in de tuin aanwezig. Tevens kunt u een parkeervergunning aanvragen.

De ligging is ideaal midden in het centrum van Vlaardingen met divers winkelaanbod, verschillende supermarkten, bioscoop, sportscholen en gezellige horecagelegenheden.
Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20 en ook openbaar vervoer als de bus en metrolijn de Hoekselijn om uit te komen in Rotterdam of Hoek van Holland zijn in korte tijd te bereiken.

Heeft u interesse in deze jonge en bijzonder ontworpen woning, welke van alle gemakken voorzien is? Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging!

Indeling:

Begane grond
Nadat u, indien wenselijk, de auto op uw eigen parkeerplaats heeft geparkeerd komt u middels de voordeur binnen in de centrale ontvangsthal van de woning, welke beschikt over garderoberuimte, meterkast, deels betegelde toiletruimte met hand wasbakje en trapopgang naar de verdiepingen en vervolgens komt u uit op de woonverdieping.

De tuingerichte woonkamer van circa 30 m² beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijk lichtinval en middels openslaande deuren wordt de toegang verstrekt tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt door deze gunstige ligging de gehele dag over de zon.
De achtertuin heeft een breedte van gemiddeld 10 meter en een diepte van ruim circa 8 meter, is totaal circa 85 m² groot en beschikt over een vrijstaande houten berging. Middels de achterom komt u uit op een autoluw hofje/mandelig gebied.

De keukenopstelling van circa 10 m² is aan de voorzijde gelegen. De keuken beschikt onder andere over een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw en spoelbak.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot twee slaapkamers (15 m² en 10 m²) en de badkamer.

De eerste en de tweede slaapkamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een hout look vloerafwerking.

De keurige badkamer van circa 5 m² is betegeld in hedendaagse grijs-wit tinten en voorzien van een ligbad, wastafel met spiegel, radiator, tweede toilet en ventilatie via raam en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping
Open ruimte van circa 11 m² , waar mogelijk nog een slaapkamer is te realiseren.
Slaapkamer 3 circa 15 m² en beschikt over een hout look vloerafwerking en veel opbergruimte achter de schotten.

Vanaf de open ruimte wordt de toegang verstrekt tot de wasruimte waar de aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger zijn weggewerkt. Eveneens zijn hier de cv-combiketel en mechanische ventilatiebox opgesteld.

Bijzonderheden:
- Ruime en bijzondere hoekeengezinswoning midden in het centrum van Vlaardingen;
- Woonoppervlakte 129 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Gelegen op 150 m² eigen grond;
- Bouwjaar 2008;
- Volledig geïsoleerd en energielabel A;
- Woonkamer met brede raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin;
- Separate keuken aan de voorzijde;
- Heerlijk 10 meter brede achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten;
- 3 a 4 ruime slaapkamers met keurige badkamer;
- Separate inpandige berging/wasruimte op de tweede verdieping;
- Nabij openbaar vervoer als de bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20;
- Ideale ligging in het centrum van Vlaardingen met divers winkelaanbod, verschillende supermarkten, bioscoop, sportscholen en gezellige horecagelegenheden;
- Mandelig gebied (VvE bijdrage € 101 per jaar);
- Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.