Begoniastraat 17 3135XA Vlaardingen

In de geliefde & karakteristieke woonwijk Vlaardinger Ambacht mogen wij u deze leuke jaren '30 4-kamer eengezinswoning met een heerlijke stadstuin aanbieden.

U kunt genieten van de heerlijke buitenruimtes met aan de voorzijde de sfeervolle voortuin met fijne zitplek op het zonnige westen met zonwering en voorzien van privacy middels een groene haag en ook nog een watertappunt en aan de achterzijde de fraai betegelde stadstuin met houten erfafscheidingen voor volop privacy en een pergola. Hier is ook de aangebouwde stenen berging en een achterom.

Betreedt u de woning dan vindt u een zonnige woonkamer van circa 27 m² met fraaie authentieke details als glas-in-loodramen, sier stucwerk plafonds en de vakwerkdeuren. De woning is fraai afgewerkt met een eiken-houten parketvloer en stucwerk wanden, maar biedt ook volop comfort met centrale verwarming, airconditioning en een moderne keuken voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur. Op de slaapetages vindt u 3 goede slaapkamers, een 2e toilet op de 1e verdieping en de badkamer met ligbad op de begane grond.

Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1927, goed onderhouden, fraai afgewerkt en ook voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en 7 zonnepanelen.

De ligging is in de geliefde jaren '30 woonwijk Vlaardinger Ambacht met veel jonge gezinnen en is ideaal nabij het uitstekende winkelcentrum "van Hogendorpkwartier", excellente scholen en sportverenigingen voor o.a. voetbal en hockey. De bereikbaarheid is goed middels het openbaar vervoer als bus en metro om binnen 30 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Benieuwd naar deze leuke en goed verzorgde eengezinswoning? Dan vertellen wij u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging!

Indeling:

Begane grond
Sfeervolle voortuin circa 14 m² met ruimte voor een bankje gelegen op het zonnige westen met zonwering, groene erfafscheiding, een watertappunt en plek voor de fietsen, gelegen aan een gezellige jaren '30 straat.
Entree woning, gang/hal met trapkast, keurig toilet met hand wasbakje en mechanische afzuiging. Toegang tot de woonkamer.

Zonnige woonkamer circa 27 m² voorzien van mooie eiken-houten parketvloer, airconditioning en strakke stucwerk afwerking met sier stucwerk plafonds;
Moderne half open, witte keuken aan de achterzijde circa 5 m² voorzien van 4 pits gas kookplaat met afzuigschouw, combi magnetron, koelkast, vaatwasser, geïntegreerde spoelbak en antraciete plavuizen vloer. Achterdeur met plissé hor naar de achtertuin.
Keurige badkamer circa 6 m² voorzien van ligbad met douchegedeelte, wastafel, mechanische afzuiging en een apparatenwand met o.a. de opstelling van de wasmachine en wasdroger.

Fraaie onderhoudsarme en betegelde groene achtertuin op het oosten, circa 19 m² met pergola, houten erfafscheidingen met betonnen palen, toegang tot stenen berging, circa 5 m², met elektra en achterom;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van 2e toilet en vaste trap naar de tweede verdieping. Alle kamers zijn fraai afgewerkt met een moderne houtlook laminaatvloer voorzien van hoge plinten en stucwerk afwerking.
2e toilet voorzien van hangend closet, hand wasbakje en betegeld tot het plafond.

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 14 m² voorzien van vaste schuif wandkast en airconditioning.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 8 m².

Tweede verdieping
Slaapkamer 3 circa 9 m² voorzien van airconditioning, dakkapel, dakraam en bergruimte.

Bijzonderheden
- Karakteristieke 4-kamer jaren '30 eengezinswoning;
- Woonoppervlakte 72 m² + 15 m² overig inpandige ruimte, totaal 87 m² verblijfsruimte (gemeten conform de meetinstructie);
- Heerlijke zonnige woonkamer met authentieke details en strakke afwerking;
- Moderne keuken voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur;
- Heerlijke zonnige voortuin en sfeervolle stadstuin achter voorzien van berging en achterom;
- 3 goede slaapkamers;
- Keurige badkamer voorzien van ligbad met douchegedeelte en een separaat toilet;
- Gebouwd in 1927, goed onderhouden, voorzien van zonnepanelen en airconditioning;
- Gelegen op 93 m² eigen grond;
- Ligging in geliefde jaren '30 woonwijk nabij goede scholen, buurt winkelcentrum en stadshart met alle denkbare voorzieningen, zoals een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, casino, zwembad en goede scholen;
- Binnen enkele minuten fietsen bent u bij het metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand;
- Opleveringsindicatie november 2024;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.