Mahlerstraat 50 3131SH Vlaardingen

In de geliefde & karakteristieke Vettenoordse Polder mogen wij deze leuke 2 kamer benedenwoning met ruime half open keuken en een diepe achtertuin met berging, gelegen op eigen grond te koop aan bieden.

Deze leuke woning is gebouwd in het karakteristieke jaar 1937, uiteraard keurig onderhouden en is voorzien van dubbele beglazing.

De ligging in de karakteristieke buurt is zeer centraal, nabij het hoofd winkelcentrum met verschillende horecagelegenheden, winkels, Vue bioscoop, casino, theater de Stadsgehoorzaal, zwembad de Kulk en De Broekpolder met De Vaart om te recreëren of om rustig te wandelen. Ook is openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.

Indeling

Entree woning, tochthal/gang voorzien van garderoberuimte en een trapkast met meterkast en bergruimte. Tevens toegang tot de badkamer en woonkamer;

Sfeervolle woonkamer circa 25 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer, gashaard en schuifpui naar de achtertuin
Nette half open keuken uitgevoerd in lichte kleurstelling met kastenruimte, circa 6 m² voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, geiser en spoelbak;

12 meter diepe en onderhoudsarme achtertuin, circa 68 m² voorzien van groene borders en een vrijstaande houten berging van circa 7 m²;

Half open slaapkamer aan de voorzijde circa 11 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer een vaste schuif wandkast.
Badkamer met douchecabine en toilet;

Bijzonderheden
- Leuke en ruime 2 kamer benedenwoning met diepe achtertuin en berging;
- Woonoppervlakte circa 53 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Tuingerichte woonkamer van circa 25 m² met schuifpui naar de achtertuin;
- Onderhoudsarme achtertuin van circa 68 m² met berging en achterom;
- Nette half open keuken met voldoende kastenruimte;
- Half open slaapkamer;
- Nette badkamer met zowel een douchecabine en een toilet;
- Gebouwd in 1937, keurig onderhouden, slapende vve en voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Voldoende gratis openbare parkeerruimte;
- De ouderdomsclausule en door verkoper niet zelf bewoond clausule is van toepassing;
- Ligging aan de rand van de karakteristieke Vettenoordse Polder nabij het hoofdwinkelcentrum met horeca, bioscoop, casino, theater de Stadsgehoorzaal;
- In de buurt van OV als bus op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.