Haydnstraat 6 3131SE Vlaardingen

Wie op zoek is naar een ruime eengezinswoning in de gezellige VOP-buurt nodigen wij graag uit voor een bezichtiging, want wij mogen weer een leuke eengezinswoning te koop aanbieden!

Deze zeer ruime eengezinswoning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 158 m² en heeft een achtertuin van bijna 15 meter diep. Verder beschikt de woning volledig over dubbel glas, een heerlijk dakterras en een riante berging in de achtertuin. Over het ruime woonoppervlakte zijn op de begane grond en tweede verdieping maar liefst 5 slaapkamers, een keurige badkamer en separate wasruimte gelegen. Op de eerste verdieping is een riante doorzonwoonkamer met open keuken aanwezig.

Door de centrale ligging is het centrum van Vlaardingen op loopafstand gelegen, waar u kunt genieten van een divers winkelaanbod en gezellige cafeetjes. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder de metrolijn richting Rotterdam en Hoek van Holland is om de hoek gelegen. Overige voorzieningen, waaronder zwembad De Kulk, Vue bioscoop Vlaardingen en het theater de Stadsgehoorzaal zijn tevens in de omgeving aanwezig.

Indien u op zoek bent naar een ruime, op eigen grond gelegen eengezinswoning, dan nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging.
Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding en voor het maken van een bezichtigingsafspraak verzoeken wij u vriendelijk contact op te nemen met ons kantoor.

Indeling:

Vanuit de ontvangsthal van de woning, wordt via de vaste trap de toegang tot de woonverdieping.
De overloop is voorzien van een geheel betegelde toiletruimte met een hangend closet en fontein.

De riante doorzonwoonkamer heeft een diepte van ruim 10 meter en beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over een grote hoeveelheid natuurlijk lichtinval. De gehele ruimte is voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking, hard houten kozijnen met dubbel glas en een sfeervolle open haard.
Aan de achterzijde van de woning is de L-vormige open keukenopstelling gelegen, welke is voorzien van een 4-pits kookplaat, anderhalve spoelbak, vaatwasser, losse koelkast en oven.

Verdeeld over de begane grond en eerste verdieping zijn maar liefst vijf riante slaapkamers aanwezig.
Slaapkamer 1 is op de begane grond aan de voorzijde gelegen en beschikt over een woonoppervlakte van ruim 14,5 m².
Slaapkamer 2 is op de begane grond aan de achterzijde gelegen en beschikt over een woonoppervlakte van ruim 17 m².
Slaapkamer 3 is op de tweede verdieping aan de achterzijde gelegen en beschikt over een woonoppervlakte van bijna 12 m².
Slaapkamer 4 en 5 zijn op de tweede verdieping aan de voorzijde gelegen en beschikken over een respectievelijk oppervlakte van ruim 9 en ruim 4 m².
Alle vijf de slaapkamers zijn voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en hard houten kozijnen met dubbel glas.
De derde slaapkamer beschikt tot slot nog over openslaande deuren naar een heerlijk dakterras van ruim 10 m² op het zonnige westen.

De keurige badkamer is voorzien van zowel een ligbad als douchehoek, een derde toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en inbouwspots en een raampje voor natuurlijke ventilatie.

De fantastische tuin heeft een diepte van bijna 15 meter en beschikt door dit riante oppervlakte de gehele dag over fijne zon en schaduwplekken. De achtertuin is voorzien van een riante vrijstaande houten berging, achterom en watertappunt.

Tot slot is op de begane grond een separate wasruimte gelegen, waarin de aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger aanwezig zijn én de cv combiketel is hier opgesteld.

Bijzonderheden:
- Ruime eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers;
- Oppervlakte circa 158 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Gelegen op een eeuwigdurend erfpachtrecht met een lage bijdrage van € 45,44 per jaar;
- CV ketel van het merk Nefit en het bouwjaar is 2008;
- Ruime achtertuin van ruim 15 meter diep;
- Oplevering in overleg, maar snel mogelijk;
- Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de buurt;
- Gelegen aan de rand van het centrum met alle denkbare voorzieningen;
- Binnen elke minuten bereikt u metrostation Vlaardingen Centrum en uitvalswegen als de A4 en de A20;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdoms- en niet- zelfbewoningsclausule.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.