Zwanebloemlaan 105 1087JT Amsterdam

Ruime en zeer complete twee-onder-een-kapwoning van ca. 208 m2 aan de populaire Zwanebloemlaan met een tuin die grenst aan het 25 meter brede water van de Groene Tunnel.

De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke tuin met drijvend terras aan het water waar je je eigen boot kunt aanleggen. Daarnaast is er een dakterras gelegen op het zuidwesten en op eigen terrein is er plek om twee auto’s te parkeren.

Beleef elke dag het ultieme vakantiegevoel! Geïnteresseerd? Bel ons snel voor een afspraak.

HOOGTEPUNTEN
- Direct aan het water wonen met eigen drijvend terras/aanlegsteiger
- Altijd een plekje in de zon met aan 3 zijden buitenruimtes
- Woonoppervlakte van maar liefst 208 m²
- Voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Gelegen op een ruim perceel van 214 m²
- Prachtige ruime doorzonwoonkamer
- Parkeren op eigen terrein/oprit, ruimte voor twee auto's
- Met je buren deel je een stijger met zwemtrappetje
- Erfpacht is afgekocht tot eind 2055
- Energielabel A: energiezuinige, moderne (2007) en gasloze woning
- Zeer kindvriendelijke buurt met bijna enkel laagbouw
- Door de gehele woning hoogwaardige houten vloeren
- Oplevering in overleg.

INDELING
Begane grond:
Vanaf de Zwanebloemlaan bereik je de eigen oprit met parkeerruimte voor twee auto's. Via de voordeur aan de zijkant van de woning stap je binnen in een ruime hal met een toilet en een deur naar de woonkamer. Deze royale, doorzonwoonkamer van 80 m² beschikt over dubbele openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin en het drijvende, houten terras, waar je je eigen boot kunt aanleggen. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de langsvarende boten en mensen die voorbij peddelen op hun SUP. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een keuken in rechte opstelling, uitgerust met een losse koel-vriescombinatie van Samsung, een 5-pits inductiekookplaat, kokend waterkraan, vaatwasser, oven en magnetron. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners met vrienden en familie. De vloer is afgewerkt met een hoogwaardig visgraat lamelparket en onder de trap bevindt zich een handige berging.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap, separaat toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De royale master bedroom is voorzien van een inloopkast, airco en heeft zelfs een eigen badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, designradiator en een heerlijk ligbad. Een tweede badkamer is vanaf de overloop te bereiken en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en voldoende opbergruimte. Aan de waterzijde zijn er nog twee slaapkamers te vinden, beide voorzien van Franse balkons.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot slaapkamers nummer vier en vijf waarvan één met toegang tot het ruime terras op het zuidwesten. Tevens is ook deze slaapkamer voorzien van airconditioning. Verder is hier nog een berging te vinden.

OMGEVING
De woning is zeer centraal gelegen aan de populaire Zwanebloemlaan en de ligging is ronduit geweldig! Vanaf uw eigen aanlegsteiger vaar je via de Oranjesluizen het centrum van Amsterdam in of richting de Randmeren. In de zomer koelt het gemakkelijk af en in de winter kun je zo vanuit uw eigen huis het ijs op. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark of het Theo van Goghpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg heeft twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein.

Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.