Kiekstraat 47 1087GK Amsterdam

Sfeervolle gezinswoning met ca. 124 m² woonoppervlakte, gelegen aan de rustige, autovrije Kiekstraat op IJburg met energielabel A++! De woning heeft drie woonlagen, maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers én een heerlijk terras aan de groene binnentuin. Bovendien is er een eigen berging én een parkeerplaats in de afgesloten garage.

De erfpacht is langdurig afgekocht tot 2054 en daarna reeds gunstig, eeuwigdurend vastgezet.

Klinkt dit als muziek in de oren? Neem snel contact met ons op!

Indeling
Begane Grond
De entree van de woning bevindt zich aan de Kiekstraat in een autovrij hofje. Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en een apart toilet. De woonkamer staat in directe verbinding met een heerlijk privéterras dat te bereiken is door een grote schuifpui. Dit terras is gelegen aan een goed onderhouden, gemeenschappelijke binnentuin waardoor je hier veel rust en vrijheid zult ervaren. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de ruimte. Deze is netjes afgewerkt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, voldoende opbergruimte en een ontbijtbar. Je vindt hier een vaatwasser, elektrische kookplaat met grilplaat (Siemens), oven (Siemens), magnetron (Siemens) en een koel-vriescombinatie (Liebherr). Op de vloer ligt er een hoogwaardige massief houten vloer welke recent behandeld is.

Eerste Verdieping
Ruime overloop met strakke inbouwkast en met voor én achter een slaapkamer. De master bedroom met uitzicht over de binnentuin is maar liefst 14 m2 en beslaat de gehele breedte van de woning. Een tweede slaapkamer is te vinden aan de kant van de binnenstraat. De moderne badkamer is zeer compleet uitgerust met een toilet, ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

Tweede Verdieping
Hier vind je maar liefst drie slaapkamers en een tweede badkamer. Afhankelijk van je gezinssamenstelling en wensen kun je de twee slaapkamers aan de tuinzijde combineren zodat er één grote slaapkamer gecreëerd wordt. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger, toilet douche en wastafel en een berging waar de WTW-unit te vinden is. Door de privacy van de slaapkamer op deze verdieping en de badkamer is dit ideaal voor het ontvangen van bezoek.

De woning beschikt ook over een eigen berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, welke is inbegrepen in de vraagprijs.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van circa 124 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- 5 slaapkamers in de huidige opstelling
- Twee badkamers aanwezig
- Energielabel A++, volledig geïsoleerd en gasloos
- 9 zonnepanelen voor eigen gebruik
- Bouwjaar 2005
- Heerlijk zonneterras direct aan de rustige, goed onderhouden binnentuin
- Eigen parkeerplek en berging in de onderbouw
- VvE is actief en gezond, servicekosten € 166,30 voor de woning en € 52,90 voor de parkeerplaats
- Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 2054 en vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden bij de notaris voor na 2054
- Oplevering in overleg

Omgeving
IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg is op fietsafstand gelegen met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, een drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals een gym, basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A9 en A1 snelwegen. Tramlijn 26 brengt je in 15 minuten naar het Centraal Station. Kortom een heerlijke plek om te wonen!

-----------------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.