Sem Presserhof 104 1087JG Amsterdam

Ontdek deze moderne en kindvriendelijke gezinswoning van circa 119 m2, verdeeld over drie verdiepingen, gelegen aan een rustig, autovrij hofje. Deze uitstekend onderhouden woning biedt drie comfortabele slaapkamers en beschikt over twee zonnige buitenruimtes op het zuidwesten. Vanuit de inpandige berging heb je direct toegang tot de parkeergarage, waar je een eigen parkeerplaats hebt. De erfpacht is afgekocht tot 2053 en is daarna onder gunstige voorwaarden vastgelegd.

Wij laten je deze heerlijke gezinswoning graag zien tijdens een bezichtiging!

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van circa 119 m² (meetrapport beschikbaar)
- Twee buitenruimtes op het zonnige zuidwesten
- Voorzien van 3 slaapkamers
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
- Zeer goed onderhouden, zo te betrekken
- Royale berging op de begane grond
- Gelegen aan een autovrij hofje
- Servicekosten van € 260,75 per maand voor de woning en parkeerplaats
- Erfpacht is afgekocht tot t/m december 2053
- Na 2053 is de erfpacht vastgezet onder de gunstige voorwaarden
- Energielabel A, gasloos
- Oplevering in overleg.

Indeling
Voordeur vanaf het autovrije Sem Presserhof met een ruime hal waar slimme opbergruimtes zijn verwerkt onder de trap en in de traptreden. Direct rechts bevindt zich een royale slaapkamer met een schuifpui met geblindeerd glas naar het hofje. Aan de achterzijde vind je een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en schuifdeuren die toegang bieden tot de extra bergruimte. Via de achterdeur bereik je de ondergelegen parkeergarage, waar je je eigen parkeerplaats kunt vinden.

De trap leidt naar de eerste verdieping, waar een overloop en een separaat toilet te vinden zijn. Door een moderne (glazen) deur stap je binnen in de prachtig lichte doorzonwoonkamer met een open keuken. De gehele verdieping is voorzien van hoogwaardig lamelparket en alle wanden zijn gestuct. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifpui die toegang geeft tot je eigen privéterras op het zonnige zuidwesten zodat je volop kunt genieten van iedere zonnestraal. Aan de voorzijde van de woning is er eveneens een grote schuifpui met een Frans balkon en een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, vriezer, inductiekookplaat en combi-oven, met meer dan genoeg opberg- en werkruimte.
De bovenste verdieping biedt nog eens twee comfortabele slaapkamers, een extra berging, een moderne badkamer en een heerlijk, tweede terras op het zuidwesten. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad en een stijlvol wastafelmeubel.

Omgeving
IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark of het Theo van Goghpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg heeft twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station.

Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht én het water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad!

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.