IJburglaan 911 1087EN Amsterdam

Aangenaam en ruim 4-kamerappartement van 94m² op een zeer centrale locatie op IJburg met 3 slaapkamers (1 met schuifdeur), vloerverwarming en een eigen berging. De woning heeft energielabel A én eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

De woning heeft een inpandige loggia met harmonica ramen, op het zuidwesten. Hier kan je heerlijk van de zon genieten.

Interesse? Neem dan snel contact met ons op.

INDELING
Gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis. Entree van het appartement op de eerste verdieping. Aan de voorzijde is een riante woonkamer met open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de woonkamer is er een loggia met harmonica-raam op het zuidwesten. Daarnaast ook de (optionele) 3e slaapkamer met schuifdeur, nu in gebruik als eetkamer, maar natuurlijk multifunctioneel inzetbaar. Vanuit de hal bereik je een apart toilet, en de keurige badkamer met een inloopdouche en vast wastafelmeubel.

Aan de achterzijde van het appartement zijn nog twee slaapkamers te vinden. In de hal is een prachtige lange kastenwand gerealiseerd met veel opbergruimte, maar ook de opstelling voor wasmachine & droger. Door het gehele appartement ligt een stijlvolle donkere tegelvloer met daaronder vloerverwarming, heerlijk comfortabel! In de onderbouw nog een eigen berging.

OMGEVING
IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark met een eigen strandje ook. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. De woning ligt dichtbij het winkelcentrum van IJburg gelegen met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein.

Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. IJburg ligt daarnaast erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Centraal Station. Er is ook een pont vanaf Zeeburgereiland naar de Oostelijke eilanden, zo ben je nóg sneller met de fiets in het centrum.

Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht en het water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad!

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in een modern gebouw uit 2009;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Nooit meer jaarlijkse erfpachtbetalingen;
- Lift in het complex aanwezig;
- Vloerverwarming door het gehele appartement;
- Ruime berging in onderbouw;
- Zeer centraal gelegen met bus en tram op steenworp afstand;
- Meetrapport conform NEN2580 aanwezig;
- De eigenaar heeft 4 zonnepaneel certificaten op het dak, deze zijn ter overname;
- Drie slaapkamers, waarvan 1 met schuifdeur in de woonkamer. Is dus multifunctioneel;
- Inpandige loggia met harmonica ramen, die helemaal open kunnen;
- Gezonde en professioneel beheerde VvE: € 154,- per maand;
- Vaste notaris is Diemer notariaat
- Oplevering in overleg, can be soon.

Al met al genoeg ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht op steenworp afstand van de Amsterdamse binnenstad!
----------------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.