Dwergvinvisstraat 45 1035HN Amsterdam

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Je eerste stap naar huisgeluk

Ben je klaar om de sprong te wagen en je eerste eigen stek te bemachtigen? Deze ruime gezinswoning biedt de perfecte combinatie van comfort en locatie voor starters die dromen van een eigen plek aan het water. Gelegen in een centraal en groenrijk stadsdeel, biedt deze woning alle voordelen van een bruisende stad, met de rust van de natuur om de hoek. Licht, lucht en ruimte kenmerken dit huis, ideaal voor een dynamisch gezinsleven. De open keuken en de royale tuin maken het plaatje compleet.

Hoogtepunten van de woning
- Centraal en groen gelegen wijk: Geniet van de perfecte balans tussen stadse energie en natuurrijke rust.
- Aan het water: Start je dag met het serene uitzicht over het kabbelende water, dat rust en inspiratie biedt.
- Lichte hoekopstelling: Dankzij de hoekopstelling baadt de woning in natuurlijk licht, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert.
- Ruime woonkamer met open keuken: De ideale plek voor gezellige avonden met vrienden en familiediners.
- Drie royale slaapkamers: Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten kamers, perfect voor een jong gezin of logees.
- Dakterras: De tweede etage biedt praktische voorzieningen en een heerlijk dakterras voor zonnige dagen.
Laat je verbeelding spreken

Bij binnenkomst valt meteen het royale licht op dat de woning binnenstroomt door de gunstige hoekopstelling. De woonkamer biedt ruimte voor ontspanning en gezelligheid, terwijl de open keuken uitnodigt tot culinaire creaties. Hoewel de afwerking eenvoudig is, biedt dit juist de kans om je eigen stempel op het interieur te drukken en een sfeer te creëren die helemaal bij jou past.

Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers aan, allemaal ruim genoeg om ze naar eigen wens in te richten. Of je nu een thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer nodig hebt, hier kan het allemaal. De badkamer biedt met zijn royale formaat voldoende ruimte om te ontspannen, met een ligbad dat uitnodigt tot een warm bad na een drukke dag.

De tweede etage is praktisch ingericht met een wasruimte en een dakterras dat op zonnige dagen de perfecte plek is om te genieten van de buitenlucht. De tuin, gelegen op het noordwesten, biedt een beschutte plek voor zomerse barbecues of om simpelweg te genieten van de avondzon.

Met een energielabel B is deze woning niet alleen een gezellige thuishaven, maar ook energie-efficiënt. Met een woonoppervlakte van 96 vierkante meter biedt het huis precies de ruimte die je nodig hebt om je nieuwe leven te beginnen. Hier kun je je eigen stempel drukken en een toekomst bouwen die bij je past.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 96 m2;
- Energielabel B;
- Bouwjaar 1991;
- Voortdurend recht van erfpacht, canon afgekocht tot 16-3-2040;
- Fijne en goed ingedeelde eengezinswoning;
- Mogelijkheid voor dakopbouw;
- Ruim dakterras
- Drie goed bemeten slaapkamers;
- Tuin op het noord-westen gelegen aan het water;
- Winkelcentrum Molenwijk op loopafstand;
- Uitstekende verbinding openbaar vervoer (bus, en veerpont) en nabij uitvalsweg (A10);
- Oplevering in overleg;