Lumierestraat 97 1087JA Amsterdam

Heerlijk licht hoekappartement in een keurig complex op IJburg, dichtbij het water, van 84m2. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en is met de lift bereikbaar. Het heeft twee zeer ruime slaapkamers (derde is mogelijk) en een open keuken.

Er is een nette badkamer en nog een externe berging in de onderbouw. De erfpacht is afgekocht tot maar liefst 2056.

Interesse? Bel ons snel voor een afspraak.

INDELING
Verzorgde entree op de begane grond met brievenbussen en bellentableau.

Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het complex en is zowel via het gemeenschappelijk traphuis, als met de lift te bereiken. De lange hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal loop je de zeer ruime living met open keuken binnen. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer heeft heerlijk veel licht door de vele (8 stuks) ramen. Daarvan zijn 4 ramen aan de voorzijde aan elkaar geschakeld en te openen als één harmonica raam, op mooie dagen kun je deze geheel openzetten. Vanuit het raam aan de voorzijde kan je het water van het IJ schuin zien. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie parketvloer.

In de hal, aan de voorzijde de eerste lichte en royale slaapkamer. Aangrenzend aan de eerste slaapkamer tref je de tweede ruime slaapkamer. Een eventuele derde slaapkamer kan makkelijk gerealiseerd worden. Dit is bij meerdere soortgelijke woningen reeds gedaan. Tenslotte nog aan de linkerkant het separate toilet, een bergruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger én de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Toilet en badkamer zijn uitgerust met vloerverwarming. Je hebt de beschikking over een eigen berging in de onderbouw.

OMGEVING
Het appartement bevindt zich midden in het levendige hart van IJburg, tussen het winkelcentrum en de jachthaven in. Er heerst een stedelijk gevoel, maar dan wél met een park en het IJ om de hoek. IJburg biedt voor ieder wat wils; strandgangers kunnen op de warme dagen heerlijk vertoeven bij het nieuwe stadsstrand of buitensporten in het Diemerpark. Terrasgangers kunnen terecht bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Ook zijn er uitstekende uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en A10 en met de tram ben je binnen 15 minuten op Amsterdam CS. Tot slot is er op loopafstand een winkelcentrum met onder anderen twee supermarkten en een gezellige markt op zaterdag.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 84 m2 (NEN2580 gemeten);
- Gebouw voorzien van een lift;
- Energielabel A;
- Complex uit 2008 met alleen koopwoningen;
- Eigen berging op de begane grond, evt voor fiets o.a.
- Erfpacht afgekocht tot maar liefst 2056;
- Professioneel beheerde VvE: € 186,83 per maand;
- Mooi (schuin) zicht op het water;
- Geheel voorzien van een fraaie parketvloer;
- Oplevering in overleg, kan snel.

-----------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.