Lisdoddelaan 89 1087KB Amsterdam

Deze buitengewone villa van circa 173 m² is gelegen op het Kleine Rieteiland, aan één van de meest geliefde straten van IJburg. De moderne architectuur, ontworpen door Michel Post, combineert verrassende zichtlijnen, licht en royale leefruimtes. Deze woning is voorzien van drie parkeerplaatsen op eigen terrein, een diepe tuin met eigen aanlegsteiger en een drijvend terras waar je geen zonnestraal hoeft te missen.

Deze villa combineert modern design, luxe en comfort op een unieke locatie aan het water. Een zeldzame kans voor liefhebbers van rust, ruimte, water en architectuur.

Indeling
Op de eerste verdieping vind je een ruime, lichte woonkamer met aan drie zijden volop ramen en een zonnig terras op het zuidwesten, bereikbaar via openslaande deuren. De moderne open keuken, uitgerust met een ontbijtbar, hoogwaardige inbouwapparatuur en een robuust betonnen werkblad, straalt een stijlvolle industriële sfeer uit. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht over het water en de voorbij varende boten. Via het balkon, dat aansluit op een beschut zonneterras aan de zijkant van de woning, brengt een stalen trap je naar de extra diepe achtertuin. Achterin bevindt zich een eigen steiger met drijvend terras, een aanlegplek voor een boot en waar je zo met je SUP board het water op kunt paddelen.

Op de begane grond bevinden zich vier slaapkamers. De master bedroom beschikt over een royale walk-in closet en een luxe badkamer, uitgerust met een toilet, ligbad, vrijstaande inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens is hier ook een skylight te vinden voor natuurlijk licht. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning delen een tweede badkamer en hebben net als de master bedroom, directe toegang tot de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer welke ook ideaal is als thuiswerkruimte of kantoor. Deze kamer heeft een eigen deur naar de voortuin, waar drie privéparkeerplaatsen beschikbaar zijn op eigen terrein.

De voordeur is bereikbaar via een robuuste houten schuifdeur aan de buitenzijde, die uitkomt op een binnenplaats aan de zijkant van de woning. In de hal bevindt zich nog een separaat toilet.

Bijzonderheden
- Absolute A-locatie qua ligging aan de Lisdoddelaan, IJburg
- Woonoppervlakte 173 m² (meetrapport aanwezig)
- 4 slaapkamers en twee badkamers op de begane grond
- Prachtige, lichte woonverdieping op de eerste etage
- Grote, diepe tuin met de gehele dag zon
- Privé aanlegsteiger én drijvend terras waar je je eigen boot kunt aanleggen
- Ruim terras direct aan de woonkeuken aan de zuidwest kant
- Energielabel A
- 3 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Bouwjaar 2007
- Mogelijkheid om de woonverdieping uit te breiden (vergunningplicht), schetsen zijn aanwezig
- Afgekochte erfpacht t/m 2056. Reeds eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden
- Zeer kindvriendelijk: verkeersluwe en doodlopende straat. Het park, speeltuinen, zwemstranden, sportclubs en scholen zijn vrijwel verkeersvrij te bereiken
- Oplevering in overleg.

Omgeving
Vanaf je eigen aanlegsteiger vaar je zonder sluis het grote open water op (zoals het IJmeer de Randmeren en het Markermeer). De grachten van de Amsterdamse binnenstad kun je makkelijk bereiken via de Oranjesluis. In de zomer koelt het gemakkelijk af en in de winter kun je zo vanuit uw eigen huis het ijs op. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het om de hoek gelegen Diemerpark of het Theo van Goghpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland.

Het winkelcentrum van IJburg heeft twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.