Kiekstraat 191 1087GT Amsterdam

Ben jij op zoek naar een royale bovenwoning met een prachtig uitzicht? Dan is dit appartement precies wat je zoekt! Dit heerlijk lichte appartement van ca. 124m², gelegen op de bovenste verdieping, heeft 3 slaapkamers, een riante living met luxe open keuken en kookeiland.
Dat is niet alles: het uitzicht is werkelijk fenomenaal: vanuit de woonkamer en de grote raampartijen kijk je ver uit over het Brand Dirk Ochsepark, de Polygoongracht tot aan Durgerdam en het IJmeer. De woning is dus meer gelegen aan het park dan aan de Kiekstraat waar de hoofdingang is.

Je hebt hier geen boven- en overburen, dus véél privacy. Verder is het balkon dubbel breed en maar liefst 8,5 meter lang. Het balkon is met ramen af te sluiten zodat je ook op koudere dagen buiten kan zitten. De woning heeft energielabel A én een eigen parkeerplaats. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

INDELING
Het appartement bevindt zich in een robuust en stoer gebouw uit 2004 met een verzorgde gemeenschappelijke entree en lift of trap naar de bovenste (6e) verdieping. Entree met de hal van waaruit alle vertrekken goed bereikbaar zijn. Aan het einde van de hal bereik je de royale woonkamer en wat direct opvalt is het prachtige uitzicht wat goed te zien is door de vele raampartijen. Er komt hier gigantisch veel licht naar binnen en je kan hier uren kijkplezier beleven.

Een echte eyecatcher is de luxe en moderne keuken (2019) met een fraai kookeiland. Het is een mooi centraal middelpunt van de woonkamer waardoor je in contact kan staan met je bezoek tijdens het koken. De keuken is voorzien van allerlei gemakken met o.a. een inductiekookplaat met downdraft, oven, combimagnetron, koffiemachine en een royale koelkast en vriezer. Het aanrechtblad is van Lapitec, topkwaliteit uit Italië. Nagenoeg alle apparatuur in de keuken is van Siemens. Ook is het systeem van Smart home voor de belichting in het appartement ter overname.

Via de woonkamer en de twee slaapkamers aan de balkonzijde is het grote balkon bereikbaar die maar liefst 8,5 meter lang is en bijna 2 meter diep. Ideaal om heerlijk te eten en te borrelen. De derde slaapkamer bevindt zich bij de entree is kan zowel prima als slaapkamer of als werkkamer gebruikt worden. Verder is de moderne badkamer voorzien van douchecabine en wastafelmeubel. Het toilet met wastafel is apart te vinden naast de badkamer.

Bovendien is er beneden nog een parkeerplaats in de garage onder het gebouw (niet inbegrepen, vraagprijs € 25.000). Ook is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.

OMGEVING
De woning ligt in het hart van IJburg, tussen het winkelcentrum en de jachthaven. Er is een stadsgevoel, maar met een parkje voor de deur en het water waar je op uitkijkt, is het vooral genieten van het uitzicht. IJburg biedt voor ieder wat wils; strandgangers genieten van de zomerdagen op het nieuwe stadsstrand of wandelen, hardlopen of fietsen in het Diemerpark. Terras liefhebbers kunnen terecht in één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan óf op het Steigereiland. Uiteraard kan je ook lekker sporten, met een tennisclub, hockeyclub en voetbalclub en diverse gyms.

Tevens zijn er uitstekende uitvalswegen naar de A1, A2, A9 en A10 en ben je met de tram (1 minuut lopen) binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal. Tot slot is er op loopafstand een winkelcentrum met onder andere twee supermarkten én een gezellige markt op zaterdag.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtig vrij uitzicht over het park en de gracht;
- Energielabel A, goed geïsoleerd;
- Op loopafstand van de haven van IJburg én het winkelcentrum;
- Moderne en luxe keuken uit 2019 met kookeiland;
- Woonoppervlakte 124m², meetrapport aanwezig;
- Groot balkon van maar liefst 15m²;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig;
- Eigen parkeerplaats in garage (niet inbegrepen: vraagprijs € 25.000)
- Geen bovenburen en geen overburen, dus veel privacy;
- Lift aanwezig;
- 3 airco's, in de woonkamer en in beide slaapkamers;
- Gezonde en actieve VVE: € 198,- per maand (parkeerplaats: €23,- per maand);
- Opleverdatum in overleg.

------------------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.