Zandpad-Driemond 66 1109AH Amsterdam

Charmante tussenwoning van 96m2 met zonnige achtertuin op het zuiden (met achterom) op een idyllische locatie onder de rook van Amsterdam. Deze voormalige dijkwoning uit 1920 bevindt zich in een dorpse en kindvriendelijke omgeving in een rustig doodlopend straatje. De woning is goed onderhouden, telt drie slaapkamers én heeft een sfeervolle woonkamer met open keuken, houten vloer met vloerverwarming en knusse open haard. Er is de mogelijkheid voor realisatie van een balkon/ dakterras aan de achterzijde en er is een airco aanwezig in de hal van de eerste verdieping.

De locatie is zeker centraal te noemen en behoort tot de gemeente Amsterdam. De snelwegen A1, A2 en A9 zijn binnen no time te bereiken. Aan het einde van de straat ben je direct in de natuur langs het Amsterdam-Rijnkanaal. De bushalte is een paar honderd meter verderop en de metrohalte + station Weesp zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Het is gratis parkeren voor de deur.

Interesse? Bel ons snel voor een afspraak.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in een fraai doodlopend straatje met dijkwoningen in een dorpse omgeving in de gemeente Amsterdam
- Charmante dijkwoning uit 1920
- Voor- en achtertuin met achterom
- Drie slaapkamers
- Energielabel C
- Vloerverwarming in woonkamer en keuken
- Gratis parkeren voor de deur
- Eigen grond
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Goed onderhouden: kozijn aan voorzijde (BG) geschilderd in 2023, dak nagelopen in 2024 en CV ketel onderhouden in 2024
- Ouderdoms en niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Verkoper heeft er de laatste jaren niet zelf gewoond
- Gelegen in waterrijke omgeving, met de Gaasp, het Gein, het Amsterdam Rijnkanaal, het Smal Weesp en de Gaasperplas in de buurt
- Het kan zijn dat een balkon/terras op de eerste verdieping vergunningsplichtig is
- Oplevering in overleg, kan per direct

INDELING
Begane grond
Via de voortuin is de entree bereikbaar van deze sfeervolle woning. Bij binnenkomst word je ontvangen in de hal waarin zich de meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer bevinden. De royale woonkamer heeft houten vloerdelen met vloerverwarming en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en de hoge plafonds. De open haard staat mooi in het middelpunt in de woonkamer waardoor je tijdens winterse dagen de woning extra sfeer kan geven en kan opwarmen. De open keuken bevindt zich achterin de woning en is ook voorzien van vloerverwarming. De keuken bestaat uit; vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven met magnetron. In de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger, vriezer en cv-ketel. Ook is er een separaat toilet te vinden tussen de keuken en bijkeuken.

De zonnige achtertuin is een heerlijke rustige plek waar je zowel in de zon als schaduw kan zitten. Hier vind je een prachtige bramenstruik, druivenrank en een perenboom. Er is een achterom. Er is een kleine strook helemaal achterin de tuin waar de buren een recht van overpad op hebben.

Verdieping
Via de trappengang in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Tegen het plafond van de overloop is een airco bevestigd, met bijbehorende installatie op het dak. Via de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer met een elektrisch regelbaar dakraam, een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. De master bedroom aan de achterzijde is zeer ruim en beschikt over dubbele openslaande deuren naar het platte dak boven de keuken en bijkeuken. Enkele buren hebben daar een terrasje/balkon gemaakt. Ook is er een grote inbouwkast te vinden. Een heerlijk lichte kamer!

OMGEVING
De woning ligt in een prachtig straatje met veel soortgelijke dijkwoningen. Driemond wordt gezien als dorp, maar hoort al sinds 1966 bij de gemeente Amsterdam (daarvoor bij de gemeente Weesperkarspel) en ligt op de grens van Weesp. Het heeft een actieve dorpskern waar altijd wel iets te beleven is of georganiseerd wordt. In het dorp zijn voorzieningen als een basisschool, kinderopvang, snackbar, een (eet)cafe, een sportterrein met sporthal, voetbalvelden, tennisbanen en padelbanen, kapper, fysio, etc. En vergeet niet het gezellige centrum van Weesp. Boodschappen kun je het makkelijkst in Weesp doen, dit is slechts 5 min fietsen.

De naam Driemond komt doordat de drie wateren, zowel de Gaasp, Smal Weesp en Gein er uitmonden. Aan het einde van de straat kom je direct langs het Amsterdam-Rijnkanaal. Gelegen in waterrijke omgeving, met de Gaasp, het Gein, het Amsterdam Rijnkanaal, het Smal Weesp en de Gaasperplas in de buurt. In het water tussen de bruggen in Driemond wordt in de zomer gezwommen en in de winter wordt er geschaatst. Verder is er ook een populaire fietsroute die langs het Amsterdam Rijnkanaal loopt voor de liefhebbers. Bovenin Driemond heb je hele mooie looproutes door weilanden, volkstuintjes, vlindertuinen, langs de molen en het Diemerbos. Het recreatiegebied Gaasperplas is op 5 min fietsen bereikbaar. Bus 49 (bushalte op een paar honderd meter) tussen station Bijlmer en Weesp rijdt 4x per uur vanaf 2025.

Al met al een heerlijke en knus huisje dat alles biedt wat je nodig hebt, onder de rook van Amsterdam!

-----------------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.