Sem Presserhof 97 1087JE Amsterdam

Dit zeer royale en moderne appartement van ca. 135m² is verdeeld over twee woonlagen met een breed zonnig balkon. Door de hoge ligging heb je een fantastisch uitzicht en het balkon ligt op het zuidwesten waardoor je heerlijk kan genieten van de zon in de middag/ avond. De strakke open keuken staat mooi in verbinding met de woonkamer en is recent vernieuwd (2023). Verder wordt de buitenzijde van het complex onderhouden door de professionele VvE. Verder is het appartement voorzien van maar liefst vier slaapkamers en enorm veel opbergruimte. In de garage van het complex bevindt zich de parkeerplaats en de externe berging.

Bijzonderheden
- Gunstig gelegen aan het autovrije Sem Presserhof op IJburg
- Zeer royaal en modern appartement van ca. 135m²
- Fraai vrij uitzicht aan beide zijden, zelfs op het IJ-meer
- Riante living met direct toegang tot het zonnige balkon via een grote schuifpui waardoor dit echte en verlengde van je woning is
- Extern heeft de woning nog de beschikking over een ruime berging;
- Modern, goed geïsoleerd en gasvrij;
- Vernieuwde strakke luxe keuken (2023)
- Het hele huis is gestuct in 2022
- Gunstige indeling met 4 slaapkamers
- Parkeerplaats (nr. 60) in garage van het complex (vraagprijs inclusief parkeerplaats) - de voorkeur gaat uit naar het gezamenlijk verkopen van de parkeerplaats en het appartement

Indeling
Gemeenschappelijke entree, met intercom, postbussen en lift. Entree van de woning op de vijfde verdieping. Op deze verdieping is een nette entree/ hal te vinden met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer bestaat uit een dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

Via de vaste trap bereik je de vierde verdieping. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een strakke keuken met alle voorzieningen die je nodig hebt; vaatwasser, inductiekookplaat met integrale afzuiging, koelkast, vriezer, oven en magnetron. De vele raampartijen en de schuifpui zorgen voor veel lichtinval en zorgt ervoor dat het balkon als het ware een verlengstuk is van de woonkamer. Het royale balkon ligt op het zuidwesten en is een heerlijke plek om te kunnen genieten van het buitenzijn.
Verder zijn er nog een derde en een vierde slaapkamer op deze verdieping. 1 slaapkamer daarvan is voorzien van een prachtige op maat gemaakte inbouwkast, zo lijkt het net een walk-in-closet (2023).
Via de hal zijn het toilet, de wasruimte, de berging en de inbouwkast onder de trap ook bereikbaar. Genoeg opbergruimte dus in dit leuke appartement! In inbouwkast onder de trap is dit jaar nog geplaatst en is samen met de trap nog opnieuw geschilderd.

In de onderbouw van het complex is nog de externe berging en de aangeboden parkeerplaats te vinden.

Omgeving
Het appartement is ideaal gelegen op IJburg, op een steenworp afstand van het IJburg winkelcentrum. IJburg is niet alleen kindvriendelijk maar ook ruim opgezet. Er zijn in de directe omgeving van het appartement diverse horeca, speeltuintjes, sportclubs (hockey, voetbal en tennis), fitnessclubs, goede scholen, maar óók de haven van IJburg met gezellige barretjes en restaurants.

IJburg biedt voor ieder wat wils; hardlopers, fietsers en honden liefhebbers kunnen heerlijk vertoeven in het vlakbij gelegen natuurgebied Diemerpark, waar ook een klein strand is. Terrasgangers kunnen terecht bij één van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg bevindt zich op steenworp afstand van het complex. Hier bevinden zich twee grote supermarkten, een Hema, een bloemenwinkel, een aantal ambachtelijke verswinkels en tal van andere winkels voor de (dagelijkse) boodschappen.

De ligging ten opzichte van de A10, A1, A2 en A9 is erg gunstig en er is een perfecte OV-verbinding met de stad en Amsterdam Zuid-Oost. Binnen 15 minuten staat u met tram 26 op Amsterdam Centraal. Eventueel met uw fiets in de tram. De halte is zeer dichtbij.

Erfpacht
De gemeentelijke erfpachtcanon is nog langdurig afgekocht tot medio 2054. Voor de periode daarna is de erfpacht door verkopers ook al eeuwigdurend vastgelegd tegen de gunstige voorwaarden AB 2016.

VvE
De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde, gezonde VvE met een meerjarenonderhoudsplan en jaarlijkse vergaderingen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 451,- voor de woning inclusief de parkeerplaats.

Kortom een zeer royaal appartement op een gunstige locatie. We zien je graag bij één van de bezichtigingen.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.