IJburglaan 1451 1087KH Amsterdam

Wie op zoek is naar een woning met veel lichtinval, ruimte en rust zit hier goed. Dit royaal opgezet 4-kamer split-levelappartement, centraal gelegen op IJburg voldoet hieraan.

Het is toegankelijk via een grote entreehal met brievenbussen die leidt naar het trapportaal en de lift. De ingang van het appartement bevindt zich op de 4e etage. Eenmaal binnen kom je in een grote hal met ruime garderobekast en er tegenover een grote slaapkamer.

Verderop een halletje met de meterkast, ruime toilet en de trap naar de benedenverdieping op niveau 3. Aan de voorkant van de woning heb je de afgeschermde en praktisch ingerichte keuken (koelkast/vaatwasser/oven/inductie kookplaat/losse magnetron/afzuigkap/veel kastruimte) met zicht op de royale woonkamer met veel lichtinval door de deuren met Franse balkons. Je hebt er een prachtig uitzicht op de vergezichten naar het Diemerpark en de prachtige beelden van de ondergaande zon.

Via de vaste trap ga je naar beneden naar de 2e (kinder-, studie-)kamer en de 3e (ruime) slaapkamer, beide met zicht op het binnenplein. Ernaast bevindt zich een zeer ruime badkamer met verwarmingselement, wastafelmeubel, doucheruimte afgeschermd met een glazen wand en een 2e toilet. In de gang een aparte ruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger.

In de kelder is er een berging voor extra opslagruimte. In de parkeergarage is er plek voor een auto zodat je altijd droog in/uitstapt en zeker bent van een parkeerplek dicht bij huis. De parkeerplek is separaat te koop voor 25.000 euro.

Bereikbaarheid

Deze plek aan de IJburglaan is goed te bereiken met het OV. Pal voor de deur de tramhalte van lijn 26. In 20 min ga je linea recta naar het Centraal Station en heb je overige tramaansluitingen naar A’dam oost/west/zuid. Ook de bushalte van lijn 66 heb je voor de deur naar de Bijlmer, Diemerknoop en aansluitingen naar Hilversum of A’dam Amstel. Er zijn goede aansluitingen naar de uitvalswegen ri Almere, Amsterdam of Noord (A1/A10/A9).

Aanvullend

Bewoners kunnen gebruikmaken van bezoekers parkeren aan te vragen bij Parkeerbeheer.
Korte afstanden naar winkels, scholen, sportvelden, lokale markt op zaterdag, strand Blijburg of het Diemerpark.
Een zeer kindvriendelijke buurt.


Bijzonderheden

• Dit appt heeft bouwjaar 2004 en is volledig geïsoleerd.
• Stadsverwarming en energie voor algemene ruimten met inzet van zonnepanelen. Een keuringsrapport met het energielabel A+ wat garant staat voor energiezuinig wonen.
• De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonopp. van 111 m2.
• Op de woning is erfpacht van toepassing, welke is afgekocht voor 50 jaar met als einddatum 30-04-2053.
• Een financieel gezonde en actieve VVE (vereniging van eigenaren), professioneel beheerd en een jaarlijkse ledenvergadering.
• Er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) en een huishoudelijk reglement. Het gebouw en andere faciliteiten worden uitstekend onderhouden.
• De maandelijkse bijdrage servicekosten bedragen voor het appartement 180,20 euro en voor de parkeerplek 39,53 euro.
• Recentelijk voorzien van een video-intercom deurbelsysteem.

Ben je nieuwsgierig geworden, maak dan snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging.

----

If you are looking for a property with lots of light, space and tranquillity, this is the right place. This generously sized 4-room split-level flat, centrally located on IJburg meets these requirements.

It is accessed via a large entrance hall with letterboxes leading to the staircase and the lift. The entrance to the flat is on the 4th floor. Once inside, you enter a large hall with spacious wardrobe and opposite a large bedroom.

Further down a hallway with the meter cupboard, spacious toilet and stairs to the ground floor on level 3. At the front of the house you have the screened and practically equipped kitchen (fridge/dishwasher/oven/induction hob/loose microwave/extractor hood/much cupboard space) overlooking the spacious living room with lots of light through the doors with French balconies. You have a wonderful view of the vistas towards Diemerpark and the beautiful images of the setting sun.

Via the fixed staircase you go down to the 2nd (children's, study) room and the 3rd (spacious) bedroom, both overlooking the courtyard. Next door is a very spacious bathroom with heater, washbasin, shower room shielded by a glass wall and a 2nd toilet. In the hallway, a separate room with plumbing for a washing machine and dryer.

In the basement there is a storage room for extra storage space. In the parking garage there is space for a car so you can always get in/out dry and be sure of a parking spot close to home. The parking space can be bought separately for 25,000 euros.

Accessibility

This place on IJburglaan is easy to reach by public transport. The tram stop of line 26 is right in front of the door. In 20 minutes you go straight to Central Station and have other tram connections to A'dam east/west/south. There is also a bus stop for line 66 in front of the door to the Bijlmer, Diemerknoop and connections to Hilversum or A'dam Amstel. There are good connections to the arterial roads ri Almere, Amsterdam or North (A1/A10/A9).

Additional

Residents can use visitor parking to be requested from Parkeerbeheer.
Short distances to shops, schools, sports fields, local Saturday market, Blijburg beach or Diemerpark.
A very child-friendly neighbourhood.


Details

- This appt was built in 2004 and is fully insulated.
- District heating and energy for common areas using solar panels. An inspection report with energy label A+ which guarantees energy efficient living.
- The house is measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 111 m2.
- The property is subject to ground lease, which is bought off for 50 years with an expiry date of 30-04-2053.
- A financially healthy and active VVE (owners‘ association), professionally managed and an annual members’ meeting.
- There is a multi-year maintenance plan (MJOP) and internal regulations. The building and other facilities are in excellent condition.
- The monthly contribution service costs are 180.20 euros for the apartment and 39.53 euros for the parking space.
- Recently fitted with a video intercom doorbell system.

If you are curious, make an appointment for a personal viewing soon.