Boeninlaan 199 1102TJ Amsterdam

Starters en young professionals opgelet.. op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond gelegen, licht en fraai 2-kamer hoekappartement met groot balkon op het zuidoosten en een ruime berging op de begane grond!

Het appartement is rustig gelegen op de hoek van een brede laan en op korte afstand van openbaar vervoersvoorzieningen. Zo brengt de trein en metro je binnen ca. 15 minuten naar het centrum van Amsterdam of Schiphol. Het appartement heeft verder een leuke speelse indeling in de vorm van een taartpunt, beschikt over een ruime woonkamer met genoeg ruimte voor een zit- en eethoek, eigentijdse keuken met barretje, grote slaapkamer en royaal balkon op het zuidoosten. Hier is het heerlijk vertoeven met een hapje en/of drankje in de zon. Het appartement beschikt verder over een modern afwerkingsniveau; wanden zijn gestuukt en gesausd en er is door de gehele woning een fraaie gietvloer aangebracht.

Kortom, dit is een appartement van het kaliber dozen uitpakken en genieten maar!

Omgeving en bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex in het groenste stadsdeel van Amsterdam. De ligging van het appartement is uitstekend te midden van diverse voorzieningen en faciliteiten. Zo bevindt zich in de nabije omgeving het Nelson Mandelapark, winkelcentrum Amsterdamse Poort voor uw dagelijkse boodschappen, Woonboulevard Villa Arena, bioscoop Pathé Arena, AFAS Live en de Ziggo Dome. Daarnaast liggen op gepaste afstand het groen- en recreatiegebied Ouderkerkerplas, diverse lage- en hoge scholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC). De bereikbaarheid is uitstekend met in de nabije omgeving diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Voor wat betreft het openbaar vervoer liggen metro- en treinstation Bijlmer ArenA, Strandvliet en Duivendrecht in de directe omgeving. Met de trein ben je binnen ca. 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal.

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijk afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de entree is er toegang tot het trappenhuis en de eigen berging van ca. 7m2 met elektra.

Eerste verdieping
Entree op de eerste verdieping. Middels de hal is er toegang tot de ruime woonkamer. De grote raamkozijnen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en via een enkele deur is er toegang naar het ruime balkon van 9m2 op het zuidoosten. Door de brede laan en kruising waaraan het balkon ligt, is er veel privacy. Vanuit de woonkamer is er eveneens toegang tot de dichte moderne keuken, welke is voorzien van 4-pits inductie kookplaat, combioven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en waterafstotend schilderwerk. De slaapkamer ligt op de hoek en beschikt over twee grote raamkozijnen en is daarmee schitterend licht. Verder biedt de slaapkamer genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de hal is er toegang tot de praktisch ingedeelde badkamer, welke is voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine- en droger. Eveneens is er via de hal nog toegang tot een handige bergruimte. De meterkast bevindt zich naast de voordeur en is in 2019 gemoderniseerd.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1984
• Hoekappartement
• Woonoppervlakte ca. 61m²
• Royaal balkon van 9m2 met veel privacy op het zonnige zuidoosten
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Moderne dichte keuken
• Fraaie gietvloer
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• Servicekosten VvE € 116,95 per maand
• Eigen berging van 7m2 voorzien van elektra op de begane grond
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Perfect gelegen, alle voorzieningen binnen handbereik
• De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel
• Oplevering in overleg

Interesse in dit mooie appartement? Maak dan snel een afspraak!
Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***English Translation***

Attention starters and young professionals!
This bright and beautiful 2-room corner apartment with a large southeast-facing balcony and a spacious storage room on the ground floor is situated on perpetually bough off leasehold land!

The apartment is quietly located at the corner of a wide avenue and is just a short distance away from public transportation. Within about 15 minutes, the train and metro will take you to the center of Amsterdam or Schiphol Airport. The apartment features a playful layout in the shape of a pie slice, a spacious living room with enough space for a seating and dining area, a contemporary kitchen with a small bar, a large bedroom, and a generous southeast-facing balcony. It's the perfect spot to relax with a snack and/or drink in the sun. The apartment also has a modern finish; the walls are plastered and painted, and a beautiful poured floor has been laid throughout the entire home.

In short, this is an apartment of the caliber unpack your moved boxes and enjoy living!

Surroundings and accessibility
The apartment is located in a well-kept apartment complex in the greenest part of Amsterdam. The location of the apartment is excellent in the midst of various facilities. The Nelson Mandelapark, shopping center Amsterdamse Poort for your daily shopping, Woonboulevard Villa Arena, cinema Pathé Arena, AFAS Live and the Ziggo Dome are located nearby. In addition, the green and recreational area of Ouderkerkerplas, various primary and higher schools and the Academisch Medisch Centrum (AMC) are located at an appropriate distance. The accessibility is excellent with several highways in the proximity (A1, A2, A9 and A10). With regard to public transport, metro and railway stations Bijlmer ArenA, Strandvliet and Duivendrecht are in the immediate proximity. You can reach Schiphol, Utrecht or Amsterdam Central Station in approximately 15 minutes by train.

Layout
Ground Floor
Communal enclosed porch with intercom and mailboxes. From the entrance, there is access to the staircase and your own storage room of approximately 7m² with electricity.

First Floor
Entrance on the first floor. Through the hall there is access to the spacious living room. The large window frames provide a lot of natural light and through a single door there is access to the spacious balcony of 9m2 on the southeast. Due to the wide avenue and intersection where the balcony is located, there is a lot of privacy. From the living room there is also access to the closed modern kitchen, which is equipped with a 4-burner induction hob, combination oven, fridge-freezer combination, dishwasher, extractor hood and water-repellent paintwork. The bedroom is located in the corner and has two large window frames which makes it wonderfully light. Furthermore, the bedroom offers enough space for a double bed and a wardrobe. From the hall there is access to the practically arranged bathroom, which is equipped with a walk-in shower, toilet, washbasin and connection for washing machine and dryer. There is also access to a handy storage room via the hall. The meter cupboard is located next to the front door and was modernized in 2019.

Key facts
• Year of construction 1984
• Corner apartment
• Living area approx. 61m²
• Spacious balcony of 9m2 with lots of privacy on the sunny southeast
• Leasehold bought off perpetually
• Modern closed kitchen
• Beautiful cast floor
• Active and professionally managed VvE
• VvE service costs € 116.95 per month
• Private storage room of 7m2 with electricity on the ground floor
• The house has plastic window frames with double glazing
• Perfectly located, all facilities within short distance
• The purchase agreement is drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring model
• Delivery in consultation

Interested in this apartment? Then make an appointment quickly!
We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this apartment while you look around. Do we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.