Wil jij dichtbij de grootste hotspots van Amsterdam wonen?! Dit goed ingedeelde 3 kamer appartement ligt op loopafstand van de Johan Cruijff arena! Met metrostation Strandvliet om de hoek ben je met 15 min in het centrum van Amsterdam!

In de nabije omgeving zijn het Nelson Mandelapark, Woonboulevard Villa Arena, bioscoop Pathé Arena, AFAS Live en de Ziggo Dome te vinden. Daarnaast liggen op gepaste afstand de groen- en recreatiegebieden Gaasperplas en Ouderkerkerplas, diverse lage- en hoge scholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC). De bereikbaarheid is uitstekend met in de nabije omgeving diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10. Met de trein ben je binnen circa 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en kunnen er 2 vergunningen bij de gemeente zonder wachttijd worden aangevraagd.

Entree woning gelegen op de 2de verdieping te bereiken met trap.

Deze woning is recent eenvoudig opgeknapt. Het appartement kan naar eigen smaak netjes worden afgewerkt.

Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd met veel ramen.

De keuken is dicht en biedt toegang tot het balkon met uitzicht over de verzorgde binnentuin. Desgewenst zou er van deze ruimte met keuken een 3de slaapkamer gemaakt kunnen worden. De keuken zou dan verplaatst moeten worden richting de woonkamer.

Er zijn nu 2 slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon.

De badkamer is voorzien van een douche met wastafel en er is een separaat toilet.

De cv-ketel is van Intergas (bouwjaar 2015, eigendom) en is recent onderhouden.

Op de begane grond is er nog een separate berging met licht en een stopcontact.

- Woonoppervlakte ca 70m2
- Erfpachtcanon is afgekocht t/m 31 januari 2035 (alg. bep. 2000)
- 3de slaapkamer is mogelijk
- Energielabel D (vergelijkbare appartementen hebben een nieuwer label en dat is B)
- Berging op de begane grond
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Servicekosten €133,83 per maand

*english

Do you want to live close to the biggest hotspots in Amsterdam?! This well laid out 3-room apartment is within walking distance of the Johan Cruijff arena! With Strandvliet metro station around the corner, you can reach the center of Amsterdam in 15 minutes!

In the vicinity you will find the Nelson Mandela Park, Woonboulevard Villa Arena, Pathé Arena cinema, AFAS Live and the Ziggo Dome. In addition, the green and recreational areas Gaasperplas and Ouderkerkerplas, various primary and secondary schools and the Academic Medical Center (AMC) are within an appropriate distance. The accessibility is excellent with various arterial roads in the vicinity (A1, A2, A9 and A10). By train you can reach Schiphol, Utrecht or Amsterdam Central Station within approximately 15 minutes. There is also ample parking in front of the door and 2 permits can be obtained. can be requested from the municipality without waiting time.

Lay-out:

Entrance of the house located on the 2nd floor, accessible by stairs.

This house has recently been simply renovated. The apartment can be neatly finished to your own taste.

The living room is located at the front with many windows.

The kitchen is closed and provides access to the balcony with a view over the well-kept courtyard. If desired, this room with kitchen could be turned into a 3rd bedroom. The kitchen would then have to be moved towards the living room.

There are now 2 bedrooms, 1 with access to the balcony.

The bathroom has a shower with sink and a separate toilet.

Particularities:

- Living area approximately 70m2
- Ground rent has been bought off until January 31, 2035 (general provision 2000)
- 3rd bedroom is possible
- Energy label D (comparable apartments have a newer label and that is B)
- Storage room on the ground floor
- Non-self-occupancy clause applies
- Service costs €133.83 per month