Schaarsbergenstraat 84 1107JW Amsterdam

Een ruim en licht 3-kamerappartement (met optie naar 4 kamers) van 87m2. op 3e en hoogste etage met een ruim balkon en op 300m van het winkelcentrum en metrostation Reigersbos.
En de erfpacht is voor eeuwig afgekocht!

A spacious and bright 3-room apartment (with option to 4 rooms) of 87m2 on the 3rd and highest floor with a spacious balcony and 300m from the shopping center and metro station Reigersbos.
And the leasehold has been bought off forever!

****English text further below****

IDEALE LOKATIE - GEEN ERFPACHT - BALKON - NATUUR OP LOOPAFSTAND

Rustige en verzorgde wijk. Winkels, scholen, gezondheidscentra, openbaar vervoer liggen op loopafstand. En ook de Gaasperplas met park en strand op slechts 1 km. afstand, ideaal om even natuur op te snuiven of joggen rond de plas.
Ander recreatieopties zijn de Ouderkerkerplas en golfbaan " de Hoge Dijk" deze liggen op fietsafstand.
De bereikbaarheid is ideaal. Binnen enkele minuten zit u op de uitvalswegen naar de autowegen A1, A2 en A9. Met de metro 50 en 54 bent u met 10 min in het winkel en uitgaanscentrum het Arenagebied met 20 minuten in Sloterdijk of het centrum van Amsterdam. Met bus 47 met de halte op 100m. kunt u direct naar station Bijlmer Arena.

Er is een gratis en ruime parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling
Ruime en verzorgde entree in een hal van een portiek met 7 appartementen.

Op de 3e etage entree via ruime centrale hal in de woning.

Bijzonder ruime woonkamer (6.10 m breed x 5.92 m diep) met veel lichtval door de vele ramen en erg prettig de toegang tot het riante balkon van ca. 6 meter lang op het westen met zon in de middag vanaf 14.00 uur.

Vanuit de woonkamer is de dichte keuken te bereiken van 6.40 m. diep. Een nette inbouwkeuken van wit hoogglans met inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, 4- pitgaskookplaat, afzuigkap en koel- en vrieskast.

De keuken biedt genoeg ruimte voor een 6-persoons eettafel en heeft in de hoek een bergkast met de Remeha cv-installatie van 2019.
Van de keuken is er de toegang naar een 2e balkon met uitzicht op het vele groen en de gracht.

De badkamer is uitgevoerd met een bad en douche. Wastafel met houten meubel, handdoekradiator en plaats voor de wasmachine aansluiting.

Twee slaapkamers aan de achterzijde met evt. een optie naar een 3e ( zie bijgaande tekening) in de keuken.

Er is een eigen berging van 2.02 x 2.90m. in de onderbouw.

Vereniging van eigenaren
De (kleine) VVE wordt actief beheerd door de eigenaren van de zeven appartementen uit het portiek. De VVE vergadert tweemaal per jaar en onderhoudt het pand actief. De VVE is actief bezig met het plannen van verduurzamingen (waaronder de aanleg van zonnepanelen). hiervoor is al voldoende geld voor gespaard.

Detailinformatie:
- Bouwjaar 1987
- Servicekosten € 189,- per maand, actieve vve.
- Aparte berging in de onderbouw
- CV installatie van Remeha van 2019
- Vrij en altijd kunnen parkeren voor de deur op een ruim parkeerveld
- Afgekochte erfpachtcanon _ eeuwigdurend, dus geen erfpachtbetaling meer!.
- Oplevering kan per 1 januari 2025.

***English text ******

A spacious and bright 3-room apartment (with option to 4 rooms) of 86m2 on the 3rd and highest floor with a spacious balcony and 300m from the shopping center and metro station Reigersbos.
And the leasehold has been bought off forever!

IDEAL LOCATION - NO LEASEHOLD - BALCONY - NATURE WITHIN WALKING DISTANCE

Quiet and well-kept neighborhood. Shops, schools, health centers, public transport are within walking distance. And also the Gaasperplas with park and beach only 1 km away, ideal for soaking up nature or jogging around the lake.
Other recreational options are the Ouderkerkerplas and golf course "de Hoge Dijk" which are within cycling distance.
The accessibility is ideal. Within a few minutes you are on the highways to the A1, A2 and A9. With metro 50 and 54 you are in 10 minutes in the shopping and entertainment center the Arena area in 20 minutes in Sloterdijk or the center of Amsterdam. With bus 47 with the stop at 100m. you can go directly to station Bijlmer Arena.

There is a free and spacious parking in front of the door.

Layout
Spacious and well-kept entrance in a hall of a porch with 7 apartments.

On the 3rd floor entrance via spacious central hall in the house.

Very spacious living room (6.10 m wide x 5.92 m deep) with lots of light through the many windows and very pleasant access to the spacious balcony of approx. 6 meters long on the west with sun in the afternoon from 2 p.m.

From the living room you can reach the closed kitchen of 6.40 m. deep. A neat fitted kitchen in white high-gloss with built-in appliances such as an oven, dishwasher, 4-burner gas hob, extractor hood and fridge and freezer.

The kitchen offers enough space for a 6-person dining table and has a storage cupboard in the corner with the Remeha central heating system from 2019.
From the kitchen there is access to a 2nd balcony with a view of the greenery and the canal.

The bathroom has a bath and shower. Washbasin with wooden furniture, towel radiator and space for the washing machine connection.

Two bedrooms at the rear with possibly an option for a 3rd (see attached drawing) in the kitchen.

There is a private storage room of 2.02 x 2.90m. in the basement.

Owners' Association
The (small) VVE is actively managed by the owners of the seven apartments in the porch. The VVE meets twice a year and actively maintains the building. The VVE is actively planning sustainability (including the installation of solar panels). Sufficient money has already been saved for this.

Detailed information:
- Year of construction 1987
- Service costs € 189,- per month, active VVE.
- Separate storage room in the basement
- CV installation by Remeha from 2019
- Free and always able to park in front of the door on a spacious parking lot
- Purchased leasehold canon - perpetual, so no more leasehold payment!.
- Delivery possible as of January 1, 2025.