Chestertonlaan 22 1102XZ Amsterdam

Leuk studio-appartement gelegen op de vierde verdieping van een netjes onderhouden complex in de geliefde wijk Venserpolder.

Dit appartement bevindt zich in de centraal gelegen wijk "Venserpolder". Deze ruim opgezette groene wijk werd begin jaren tachtig van de twintigste eeuw als laatste van de woonwijken in Amsterdam Zuidoost gebouwd. In de omgeving zijn meerdere binnentuinen die toegankelijk zijn middels ruime onderdoorgangen en ingericht met grasvelden en/of karaktervolle bomen. In de Venserpolder profiteer je van de levendige sfeer van Amsterdam Zuidoost. De wijk is de afgelopen jaren sterk in opkomst en biedt een dynamische omgeving voor veel Amsterdammers, starters en expats.
De wijk, met straten die allen genoemd zijn naar beroemde schrijvers, ligt in de achtertuin van het voetbalstadion “de Arena” en vlakbij de kantoren rond het Arenagebied met poppodia, Megastores, Ziggo Dome, winkelcentrum “De Amsterdamse Poort”.

Er is een uitstekende bereikbaarheid met het openbaarvervoer, metrostation Venserpolder ligt op steenworp afstand, met een rechtstreekse verbinding naar bijvoorbeeld Amstel en het Centraal Station. Hierdoor heb je gemakkelijk toegang heeft tot het bruisende en historisch stadscentrum. De toegangswegen richting de omliggende snelwegen (A-9, A-2, A-10 en A-1) zijn eenvoudig bereikbaar.

Het is openbaar parkeren in deze straat en met de auto bent u binnen een paar minuten op de snelwegen rondom Amsterdam. Schiphol en de Zuidas zijn met de auto en openbaar vervoer snel en makkelijk te bereiken.

Indeling:
Vierde etage:
Entree via de gezamenlijke trappenhal, hal met wasmachine aansluiting, lichte woonkamer aan de voorzijde met open keuken en balkon. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet.
Ruime berging van 2.10 x 1.76 naast de woonkamer.

Daarnaast beschik je over een handige fietsenberging in de onderbouw, waardoor je je je fiets droog kunt stallen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 28.7 m², inhoud 89,6 m³, totale gebruiksoppervlakte 34,6 m² (NEN meetrapport aanwezig);
- Berging ca. 2,5 m²;
- Balkon aan de voorzijde bij de woonkamer;
- Bouwjaar 1983;
- Energielabel D;
- Inclusief aanwezige roerende zaken;
- C.V.-ketel Intergas uit 2012;
- Erfpacht afgekocht t/m 31 januari 2035;
- Eeuwigdurend erfpacht vanaf 1 februari 2035 middels jaarlijkse canon van € 54,01 per jaar (+ inflatie);
- VvE-bijdrage ca € 86,- p/mnd;
- Professioneel beheerde VvE;
- Zelfbewoningsclausule;
- Oplevering in overleg, kan snel.