Boeninlaan 49 1102TH Amsterdam

Goed gelegen tweekamerappartement van ca 42m2 op een perfecte locatie in Amsterdam Zuidoost. Gelegen op de bovenste verdieping, dus geen bovenburen, vrij uitzicht vanaf je ruime terras gelegen op het oosten met uitzicht op de groene binnentuin.

Venserpolder West is een wijk in beweging, waar de combinatie van culturele diversiteit, groene ruimten en stedelijke voorzieningen zorgt voor een levendige en aantrekkelijke leefomgeving. Of je nu houdt van rust en natuur, of juist van het bruisende stadsleven, in Venserpolder West vind je het allemaal.

Interesse? Neem contact met ons op!

Indeling:
Gemeenschappelijk trappenhuis, entree op de vierde verdieping. Binnenkomst in de hal met toegang tot de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning vind je de lichte woonkamer met toegang tot het terras van 11m2 gelegen op het oosten en met heerlijk uitzicht op de groene binnentuin. Hier kan je genieten van de ochtend- en middagzon. Vanuit de woonkamer loop je de keuken in, welke nu nog met een deur is afgesloten van de woonkamer. Een fijne ruime keuken die je geheel naar eigen smaak kan inrichten. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is centraal gelegen in het midden van de woning en voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche.

Op de begane grond tref je een gedeelde berging.


Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 42 m² (NEN rapport aanwezig);
- Bovenste verdieping, geen bovenburen
- Lichte woonkamer met toegang tot het terras.
- Ruime slaapkamer
- CV installatie NEFIT uit 2015;
- Gedeelde (met 2 andere woningen) berging op de begane grond;
- Gezonde en professioneel beheerde VVE: bijdrage €94,79 per maand;
- Erfpacht afgekocht tot 31 januari 2035;
- Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen);
- Oplevering in overleg.

De VvE:
De vereniging van eigenaren is gezond en actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de bijdrage bedraagt ca €95,- per maand.

Omgeving
Het appartement bevind zich In de wijk Venserpolder, in een goed verzorgd appartementencomplex. AFAS Live, de Arena en Pathé waar veel leuke evenementen plaatsvinden zijn goed bereikbaar en op slechts 8 minuten fietsafstand. Hetzelfde geldt voor de Amsterdamse Poort met veel grote en kleine winkelketens. De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen, de metro en de bus maar ook de uitvalswegen A2, A9 en A10. Het appartement ligt ideaal voor het OV, station Duivendrecht (metro 54, 50 en trein) op loopafstand of slechts 2 minuten met de fiets. Metrohalte Venserpolder (lijn 53) tref je op 4 minuten lopen. Beide metrostations brengen je in 13 minuten naar Centraal Station. Met de auto die je hier voor de deur kunt parkeren, ben je in enkele minuten op A1, A2, A9 en A10.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen