Huurders van Rochdale krijgen tot 3 oktober voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meld u dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 10 werkdagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Licht 4-kamer appartement van ca. 92 m² gelegen op de tiende etage met een woningbreed balkon op het zuidoosten, een extra berging op de begane grond van het parkeergebouw én een eigen parkeerplaats in de overdekte garage.

Indeling:
Vanuit de hal hebt u toegang tot alle slaapvertrekken en de woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 24m2), die zich aan de achterzijde van de woning bevindt, biedt tevens toegang tot het grote balkon gelegen op het zuidoosten, keuken (ca. 8 m²) en twee slaapkamers. Één van de slaapkamers biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van aansluitingen voor wastafel en douche. Separaat toilet met fonteintje. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een inpandige berging met daarin de wasmachineaansluiting. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Parkeren kunt u op uw eigen parkeerplaats in de overdekte garage; uw fiets kunt u parkeren in de berging of de fietsenstalling achter het parkeergebouw.

Omgeving en bereikbaarheid
Het complex Hogevecht ligt in een parkachtig landschap. Het complex is gelegen aan een verkeersarme straat en heeft prachtig uitzicht over groen. Wonen in Zuidoost voldoet aan alle eisen die je aan een woonwijk mag stellen: winkels, scholen, crèches, openbaar vervoer én wandel- en fietspaden door groene oases. De Bijlmer is een smeltkroes met een culturele allure die zeker niet onderdoet voor het centrum van Amsterdam. Tussen de Amsterdamse Poort en het Bijlmerpark zijn alle voorzieningen van de stad op loop- en fietsafstand, zoals het winkelcentrum Amsterdamse Poort, de Pathé bioscoop, Ziggo Dome en AFAS live. Uitvalswegen zijn in de nabije omgeving van de woning, evenals de bus, trein en metro. Reizen met uw eigen vervoer, de metro via metrostation Ganzenhoef of met de trein vanaf het NS Intercitystation Bijlmer/Arena is vanuit deze woning allemaal eenvoudig te doen.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VVE Metea. Voor deze woning, inclusief berging en parkeerplaats, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 334,83 per maand (voor het appartement € 270,94, berging € 18,71 en voor de parkeerplaats € 45,18 per maand), exclusief voorschot stookkosten € 150,-. Het voorschot op de stookkosten is gebaseerd op het gemiddeld verbruik. Lager of hoger verbruik is voor rekening en risico van de koper. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 januari 2054. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 92,2 m² (conform NEN2580);
- Energielabel C;
- Parkeerplaats in de parkeergarage;
- Inpandige berging, plus een externe berging op de begane grond van het parkeergebouw;
- Bijdrage VvE per maand € 289,65,- (woning en berging) + € 45,18 (parkeerplaats) per maand, exclusief voorschot stookkosten € 150,00. Het voorschot op de stookkosten is gebaseerd op gemiddeld verbruik.
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 31 januari 2054;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar.
De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner.
In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Projectnotaris Hartman LMH;
- Oplevering per direct.