Piet Mondriaansingel 149 1112WX Diemen

In de fraai opgezette en gezellige nieuwbouwwijk Holland Park mogen wij u dit ruime en lichte 3-kamer appartement te koop aanbieden! Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een woonoppervlakte van 88m2. Verder beschikt het appartement over een royale lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een separate berging/wasruimte, een moderne badkamer, een extra bergkast voor opslag, een heerlijk zonnig balkon en een privé berging in de onderbouw. Heeft u de beschikking over een auto en wilt u er graag een parkeerplaats bij? Deze bieden wij u separaat aan voor € 30.000,- kosten koper en bevindt zich in de ondergelegen en afgesloten parkeergarage. Al dit moois gelegen op eigen grond. Komt u ook een kijkje nemen bij dit leuke appartement?!

Bewoners aan het woord:
Met pijn in ons hart nemen we afscheid van ons fijne huis, maar we hopen dat de nieuwe bewoner(s) er net zo van genieten als wij dat hebben gedaan. Wat we altijd geweldig vonden, is de centrale ligging: echt alles is binnen handbereik. De metro en het treinstation zijn letterlijk om de hoek. Waardoor we zo in Amsterdam zijn, ook op de fiets. Op loopafstand zijn er veel leuke (koffie) barretjes, restaurants en winkels. In het park om de hoek hebben we vaak gezeten en gespeeld met onze kleine man. Binnen hebben we altijd genoten van de zeer ruime lichte woonkamer en heerlijke avonden in de leef keuken. Ook hebben we veel plezier beleefd in het zonnetje op ons balkon en de leuke buren maken de buurt extra gezellig! We zijn ervan overtuigd dat dit huis voor de nieuwe bewoner(s) net zo’n fijne plek wordt als het voor ons is geweest.

Ligging en omgeving:
Het appartement is gelegen in het bruisende Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam en de Zuidas – met de auto, trein of metro. Holland Park kenmerkt zich door de kindvriendelijkheid, de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachtengevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp. Een frisse wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurants en uitstekende verbindingen.

Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen en in Amsterdam. Maar ook het Arena gebied met Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS live en natuurlijk de Johan Cruijff Arena. Het NS- en metrostation Diemen Zuid en Verrijn Stuartweg zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen doen kan op enkele minuten bij de Campus met een Albert Heijn, maar ook winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Tevens is er een kinderdagverblijf en school aanwezig voor de kinderen. Er zijn maar liefst 3 speelplaatsen en een park waar zij heerlijk kunnen spelen aanwezig. Voor groen-liefhebbers en (hard)lopers is het eveneens een fantastische buurt. Zo is het Diemerbos zeer dichtbij, alwaar u heerlijk kunt genieten van groen of kunt wandelen met de hond. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling:
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift, het trappenhuis en de binnentuin op de eerste etage.

Begane grond:
Direct bij binnenkomst valt de hoeveelheid licht en het nette afwerkingsniveau van deze woning u op. Vanuit de hal heeft u toegang tot het separate toilet, de eerste slaapkamer en de royale lichte woonkamer met open keuken.

We beginnen bij de entree waar zich de meterkast bevindt. Deze is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars. Uiteraard mag de glasvezelaansluiting hier niet ontbreken. Naast de meterkast bevindt zich de unit voor de stadsverwarming. Daarnaast heeft u toegang tot het separate toilet. Het toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, voorzien van modern tegelwerk en uiteraard een fonteintje. Door naar de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is van ruim formaat en grenst aan de woonkamer. Door middel van de taatsdeuren is hier toch een fijne eigen kamer gecreëerd. De vloer is hier afgewerkt met een gietvloer en de wanden zijn netjes. Een heerlijke kinder-/werkkamer als u het ons vraagt! Middels de aanwezige mooie taatsdeuren heeft u toegang tot de royale lichte woonkamer met moderne open keuken. Een fijne centrale plek in de woning waar u lekker tot rust kunt komen. De vloer is hier ook netjes afgewerkt met een gietvloer en de wanden zijn netjes. Middels de vele ramen alsmede de schuifpui naar het balkon is het hier lekker licht! De moderne open keuken is in een witte kleurstelling, greeploos uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een koelvriescombinatie, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigschouw (re-circulatie), spoelbak met Quooker kraan en diverse opbergkasten alsmede laden. Opbergruimte genoeg. Voordat wij doorgaan naar de 2e slaapkamer treft u in de woonkamer nog een ruime bergkast voor diverse opslag. Tevens bevindt zich hier de mechanische ventilatie-unit. Ideaal!

Vanuit de woonkamer gaan we door naar de master bedroom. Een heerlijk grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement. Door de vele raampartijen is het hier lekker licht en de vloer is netjes afgewerkt met een gietvloer. Tot slot treft u naast de slaapkamer de separate was- en bergruimte. Deze ruimte is de ideale plek voor uw wasmachine en droger en is voldoende ruim voor extra opslag. Uiteraard mag de badkamer niet ontbreken in dit appartement. De modern betegelde badkamer is van groot formaat en voorzien van een inloopdouche met thermostatische mengkraan en een vaste wastafel met meubel, mengkraan en spiegel (met verlichting). Er is tevens een kast aanwezig voor uw handdoeken. Houdt u van warme voeten? De vloerverwarming is ook hier aanwezig.

De gehele woning is voorzien van moderne wand- en plafondafwerking, vloerverwarming en een nette gietvloer.

Balkon:
Dit appartement beschikt over een ruim balkon van ca. 7m2, welke is gelegen op het zonnige zuiden. Hier kunt u heerlijk met een hapje en een drankje genieten van de zon en tot rust komen. Het balkon is via de schuifpui vanuit de woonkamer te bereiken.

Binnentuin:
U heeft vanuit het appartementencomplex toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Een fijne plek om lekker te relaxen en te socializen met buren.

Berging:
Het appartement beschikt over een eigen privé berging. Ideaal voor de opslag van diverse spullen. Er zijn tevens meerdere gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig in het gebouw.

Parkeren:
Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen. U heeft de mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Deze zit niet in de vraagprijs begrepen en is separaat te koop voor een bedrag van € 30.000,- kosten koper. De voorkeur voor de verkoper gaat uit naar een gezamenlijke verkoop.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 535.000,- kosten koper voor het appartement;
- Vraagprijs € 30.000.- kosten koper voor de parkeerplaats;
- Bouwjaar 2017;
- Gelegen op eigen grond;
- Licht en modern appartement met veel raampartijen en schuifpui naar het balkon;
- Woonoppervlakte 87,5m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Energielabel A;
- De woning is volledig gasloos;
- De woning beschikt over een heerlijk en ruim privé balkon van ca. 7m2 gelegen op het zonnige zuiden;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen);
- Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++);
- Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Sturm & de Neeve (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig);
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 179,76 per maand voor het appartement en € 58,74 voor de parkeerplaats;
- Gelegen op de begane grond;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg.

Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.