Hogevecht 104 1102HE Amsterdam

Licht tweekamerappartement van circa 63 m² gelegen op de vierde etage met een groot balkon op het noordwesten, een extra berging op de begane grond én een eigen parkeerplaats in de overdekte garage. Het complex aan Hogevecht ligt in een parkachtig landschap. Het appartement is gelegen aan een verkeersarme straat en heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde uitzicht over groen.

Indeling:
Hal met toegang tot de gesloten keuken (circa 8 m²) en inpandige berging met wasmachine aansluiting. Vanuit de hal komt u in de woonkamer (circa 24 m²) met toegang tot het grote balkon gelegen op het noordwesten. Vanuit de woonkamer en tussenhal komt u in de slaapkamer aan de achterzijde (circa 14 m²). De badkamer is voorzien van wastafel, douche en toilet. In de tussenhal treft u tevens twee kasten.

Op de begane grond van de flat treft u de externe berging.

Parkeren kunt u op uw eigen parkeerplaats in de overdekte garage en uw fiets kunt u parkeren in de berging of de fietsenstalling achter het parkeergebouw.

Omgeving
Wonen in Zuidoost voldoet aan alle eisen die je aan een woonwijk mag stellen: winkels, scholen, crèches, openbaar vervoer, wandel- en fietspaden door groene oases. De Bijlmer is een smeltkroes met een culturele allure die zeker niet onderdoet voor het centrum van Amsterdam. Tussen de Amsterdamse Poort en het Bijlmerpark zijn alle voorzieningen van de stad op loop- en fietsafstand, zoals het winkelcentrum Amsterdamse Poort, de Pathé bioscoop, Ziggo dome en AFAS live. Uitvalswegen zijn in de nabije omgeving van de woning, evenals de bus, trein en metro. Reizen met uw eigen vervoer, de metro via metrostation Ganzenhoef of met de trein vanaf het NS Intercitystation Bijlmer/Arena is vanuit deze woning allemaal eenvoudig te doen.

Vereniging van Eigenaren
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VVE Metea. Voor deze woning, inclusief berging en parkeerplaats, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 234,48 per maand (voor het appartement inclusief berging € 189,30 en voor de parkeerplaats € 45,18 per maand), exclusief voorschot stookkosten € 140,-. Het voorschot op de stookkosten is gebaseerd op het gemiddeld verbruik van een tweekamerappartement in het complex. Lager of hoger verbruik is voor rekening en risico van de koper.
De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 januari 2054. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 63 m² (conform NEN2580);
- Bouwjaar 1970;
- Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming;
- Parkeerplaats in overdekte garage;
- Inpandige berging, plus een berging op de begane grond van het complex;
- Bijdrage VVE kosten: € 234,48 (voor de woning, berging en parkeerplaats), exclusief voorschot stookkosten € 140,-. Het voorschot op de stookkosten is gebaseerd op het gemiddeld verbruik van een
tweekamerappartement in het complex. Lager of hoger verbruik is voor rekening en risico van de koper.
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 31 januari 2054;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar.
De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner.
- In de akten wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- Projectnotaris Hartman LMH Notarissen;
- Oplevering per direct.