BENEDENWONING van ca. 65 m² met TWEE RUIME SLAAPKAMERS en een SFEERVOLLE TUIN van ca. 40 m² op het ZUIDEN. Gelegen in het hippe Amsterdam Noord met alle voorzieningen op loopafstand. De erfpacht is EEUWIG DUREND AFGEKOCHT! Kom snel kijken en laat u verrassen!

DE WONING
Middels een eigen entree vanaf de straat of via het gemeenschappelijke trappenhuis heeft u toegang tot deze benedenwoning. U komt binnen in de ruime, lichte doorzonwoonkamer. Deze woonkamer heeft een open keuken en meet ca. 40 m². De woonkamer heeft een praktische inbouwkast die u als garderobe kunt gebruiken. De nette keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de heerlijke tuin op het zuiden van ca. 40 m². Deze tuin is netjes aangelegd en afgezet met een degelijk hekwerk.
Centraal treft u de badkamer. Deze eenvoudige badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad met douche, radiator en de aansluitingen voor de wasmachine. Voorts treft u nog een separaat toilet met fonteintje. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en meet ca. 11 m². De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en meet tevens ca. 11 m².

DE LIGGING
Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen en nabij het Waterlandplein. Dit winkelcentrum beschikt over meerdere supermarkten en diverse eetgelegenheden. Het, op loopafstand gelegen, Buikslotermeerplein biedt met het Winkelcentrum Boven ’t Y tevens een breed scala aan winkels en horecagelegenheden. De wijk ligt in een zeer groene omgeving met een diversiteit aan parken. Zowel het Vliegenbos, het Baanakkerspark en de Schellingwouderbreek zijn op loopafstand te vinden. Tevens is er een ruim aanbod aan scholen, kinderdagverblijven en sportgelegenheden. De A-10 is binnen enkele minuten te bereiken en het appartement is tevens goed te bereiken middels het openbaar vervoer. De bushalte is op 2 minuten loopafstand gelegen, waarmee de Noord-Zuidlijn binnen enkele minuten te bereiken is. Voor de deur kunt u vrij parkeren (géén betaald parkeren dus!).

HET ONDERHOUD
Het betreft een goed onderhouden appartement. De wanden zijn netjes gestuukt en geschilderd. De vloer is afgewerkt met een nette laminaat vloer. De elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen. Alle kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Het appartement is voorzien van een eenvoudige keuken en badkamer.

DE VERENIGING
De vereniging ‘Kennemerduinstraat 1-45’ bestaat uit 45 leden. De administratie wordt gevoerd door VvE beheer Amsterdam. Het aandeel voor dit appartement in de totale VvE bedraagt 68/3.707de. De servicekosten bedragen thans 84,94 per maand.

DE GROND
Dit appartement is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond. De canon is eeuwigdurend afgekocht. U hoeft dus nooit meer erfpacht te betalen!

BIJZONDERHEDEN
- Ruime tuin op het zuiden van ca. 40 m²;
- Energielabel C;
- Twee goede slaapkamers;
- Rustige en kindvriendelijke wijk;
- Oplevering per direct mogelijk;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Amsterdamse notaris naar keuze koper;

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.