Piri Reisplein 44 1057KH Amsterdam

In het prachtige Piri Reis complex, in de populaire wijk De Baarsjes, ligt dit moderne appartement uit 2011 op de 2e etage. Het appartement van 85m2 heeft een ruime woonkamer met een open keuken en grote openslaande deuren met Franse balkons met uitzicht over het Piri Reisplein en de Kostverlorenvaart. Daarnaast zijn er twee goede slaapkamers en een zonnig terras op het westen! Bovendien is er een eigen parkeerplaats met laadpaal in de beveiligde garage onder het gebouw en een extra berging.

Beschrijving en indeling:
Via de fraaie gemeenschappelijke entree met bellenplateau neem je de trap of lift naar de tweede etage. Via de brede galerij bereik je de eigen entree met daarnaast het zonnige terras met ruimte voor een fijne zithoek of loungebank op het westen. Je komt binnen in de hal met garderobe en vervolgens de ruime woonkamer. De zithoek aan de voorzijde heeft dubbele openslaande deuren met Franse balkons en uitzicht over het Piri Reisplein. Ruimte voor een gezellige eethoek bevindt zich aan de andere zijde van de woonkamer met daartussen de open keuken gelegen. De keuken uit 2021 is voorzien van een 5-pits fornuis, afzuigkap met plasmafilter, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en Quooker. Vanuit de woonkamer is de centrale hal te bereiken met toegang tot de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de pleinzijde met openslaande deuren en een Frans balkon. In de hal bevindt zich de badkamer uit 2021 met inloop regendouche en brede wastafel, een separate toilet met fonteintje en een ruime bergkast met aansluiting voor de wasmachine en droger. Op de begane grond is tevens een externe berging aanwezig. Ook beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats voorzien van laadpaal, in de beveiligde ondergrondse parkeergarage.

Kenmerken:
- Appartement van 85 m² op de tweede etage
- Complex uit 2011 met lift, in Amsterdamse School stijl
- Twee ruime slaapkamers
- Houten kozijnen met dubbel glas en goed geïsoleerd
- Energielabel A
- Luxe laminaat vloer met brede planken
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage (level -2) met laadpaal
- Aparte berging in de onderbouw
- VvE maandelijkse servicekosten €183,57 voor de woning en €45,26 voor de parkeerplaats
- Goed lopende VvE onder professioneel beheer, mjop tot 2035
- Erfpacht tijdvak tot 1-12-2055 €1080,93 per jaar + indexatie, eeuwigdurende erfpacht €795,86 + indexatie (fiscaal aftrekbaar)


Locatie:
Het autovrije Piri Reisplein is een rustige en vredige locatie in De Baarsjes, een bruisende buurt met veel cafés en restaurants. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek op de Postjesweg, waar je een Albert Heijn, Aldi, kaaswinkel, bakker, bloemenwinkel, apotheek etc. vindt. Andere gezellige winkelstraten, zoals de Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, Jan Evertsenstraat, Bilderdijkstraat en De Clercqstraat zijn in de nabije omgeving. Het centrum van Amsterdam is makkelijk te bereiken met de fiets in minder dan 10 minuten of te voet in 30 minuten. Ook de Hallen, het Vondelpark, het Rembrandtpark en het Erasmuspark bevinden zich op loopafstand. De Ring A10 is snel bereikbaar met de auto en er zijn diverse goede tram- en busverbindingen. In 30 minuten bereik je luchthaven Schiphol met het openbaar vervoer.

--------------------------------------------------------

This modern apartment from 2011 is located on the 2nd floor in the beautiful Piri Reis complex, in the popular De Baarsjes district. The 85m2 apartment has a spacious living room with an open kitchen and large patio doors with French balconies overlooking the Piri Reisplein and the Kostverlorenvaart. In addition, there are two good bedrooms and a sunny west-facing terrace! Furthermore, there is a private parking space with charging station in the secure garage under the building and an additional storage room.

Description:
Via the beautiful communal entrance you take the stairs or elevator to the second floor. Through the wide gallery you reach the private entrance and sunny terrace facing west with space for a nice outdoor lounge area. You enter the hallway with coatrack and access to the spacious living room. The sitting area in the front has double doors opening up to French balconies and overlooking the Piri Reisplein. The dining area is situated at the other side of the living room with in between the open kitchen. The kitchen from 2021 is equipped with a 5-burner stove, extractor hood with plasma filter, dishwasher, combi oven, refrigerator, freezer and Quooker. From the living room the central hallway can be reached with access to the two bedrooms. The main bedroom is situated at the front with opening doors and a French balcony overlooking the square. The bathroom from 2021 with large walk-in rain shower and wide sink is accessible via the hallway, as well as the separate toilet and a large storage room with the connection for the washing machine and dryer. On the ground floor is an extra storage located. Last but not least: the apartment has a private parking space with charging station in the secure underground garage.

Features and details:
- Apartment of 85 m² on the second floor
- Complex from 2011 with elevator, in Amsterdam School style
- Two spacious bedrooms
- Wooden frames with double glazing and well insulated
- Energy label A
- Luxury laminate floor with wide planks
- Own parking space in the underground garage (level -2) with charging station
- Separate storage room in the basement
- VvE monthly service costs €183,57 for the house and €45,26 for the parking space
- Well-run homeowners' association under professional management, until 2035
- Leasehold time frame until 1-12-2055 €1080.93 per year + indexation, eternal time frame €795,86 + indexation (tax deductible)

Location:
The car-free Piri Reisplein is a quiet and peaceful location in De Baarsjes, a bustling neighborhood with many cafes and restaurants. You can do your daily shopping around the corner on Postjesweg, where you will find an Albert Heijn, Aldi, cheese shop, bakery, flower shop, pharmacy, etc. Other pleasant shopping streets, such as Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, Jan Evertsenstraat, Bilderdijkstraat and De Clercqstraat are in the vicinity. The center of Amsterdam is easy to reach by bike in less than 10 minutes or on foot in 30 minutes. The Hallen, the Vondelpark, the Rembrandtpark and the Erasmus Park are also within walking distance. The Ring A10 is quickly accessible by car and there are several good tram and bus connections. You can reach Schiphol Airport in 30 minutes by public transport.