Groenhoven 246 1103LG Amsterdam

Omschrijving:
Geniet van rust en natuur in een goed onderhouden 2-kamerappartement op de 7de verdieping, met een prachtig uitzicht.

***English version below***

Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden complex. Het complex is voorzien van een lift, afgesloten entree met intercominstallatie. Het complex heeft ook een huismeester, die zorgdraagt voor de goede staat van de gemeenschappelijke ruimtes.

De omgeving van de woning is groen en er zijn voldoende faciliteiten om de hoek. De woning ligt in de perfecte omgeving met veel natuur, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (A9, A10) in de buurt. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Ganzenpoort met hierin o.a. Albert Heijn, Kruidvat, eetgelegenheden, foodstores en een apotheek. De metrohalte Ganzenhoef is goed te belopen vanaf het complex (ongeveer 250 meter) en van hieruit bent u met 20 minuten op Amsterdam Centraal. Naast de metro zijn er ook verschillende buslijnen die een goede verbinding vormen met de rest van de stad en zelfs het land. Als u in het bezit bent van een auto bent u binnen 5 minuten op de snelweg, daarnaast parkeert u gratis in de omgeving.

De prachtige groene buurt geeft mogelijkheden tot ontspanning. Met Het Joop van Stigt Park, De Bijlmerweide en Het Diemerbos vlakbij, kunt u alle kanten op.

De woning is onderdeel van een monumentaal complex, de woontorens zijn ontworpen door de beroemde architect Joop van Stigt en zijn sinds een aantal jaar een gemeentelijk monument. Dit geeft het complex een unieke status en draagt bij aan de historische waarde van de woning.

Indeling bij binnenkomst:
Als u de entree instapt vindt u aan de linkerkant de meterkast, 2 inbouwkasten en direct ook de badkamer. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en is voorzien van een regendouche, toilet, badkamermeubel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de rechterkant vindt u een inbouwkast, die genoeg opbergruimte biedt.
Vervolgens komt u de ruim opgezette keuken en woonkamer in. De open keuken biedt genoeg kastruimte en is voorzien van een inductiekookplaat (losse groep in de meterkast). Daarnaast zijn koelkast, vriesvak, vaatwasser en combi-oven aanwezig in de keuken.
De ruime woonkamer geeft een prachtig uitzicht over Het Joop van Stigtpark en toegang tot het balkon op het westen.
In de woning is een lichte slaapkamer met schuifdeur naar het balkon aanwezig. Het appartement geeft mogelijkheden tot herinrichting.

Erfpacht:
Momenteel ligt er een vaste canon (tot 21 maart 2026) op de woning, de jaarlijkse kosten zijn €214,63,-. Tot 4 oktober 2024 ligt er een voorstel van de gemeente Amsterdam klaar voor het eeuwigdurend afkopen (€ 4.654,-). Voor details neem contact op.

Kenmerken:
- Ruim en licht appartement
- Balkon op westen
- Gelegen op 7de woonlaag
- Gemeentelijk monument
- Gemeenschappelijke berging/fietsenstalling op begane grond
- Huismeester aanwezig
- Lift aanwezig
- Kosten VVE: Bijdrage exploitatiekosten €146,25 en voorschot stookkosten (verwarming en warmwater) €138,25, totaal €284,50
- Blokverwarming en centrale warmwatervoorzieningen
- Oplevering in overleg

Bouw:
- Soort appartement: portiekflat (appartement)
- Soort bouw: bestaande bouw
- Bouwjaar: 1975
- Soort dak: plat dak
- Aanvullend: gemeentelijk monument

Oppervlakten en inhoud:
- gebruiksoppervlakten: wonen is 53m2, gebouwgebonden buitenruimte (balkon) 5m2
- inhoud: 173m3

Indeling:
- aantal kamers: 2 kamers (1slaapkamer)
- aantal badkamers: 1 badkamers
- badkamervoorzieningen: douche en wastafel
- aantal woonlagen: 1 woonlaag
- gelegen op: 7de woonlaag
- voorziening: lift en tv-kabel

Energie:
- energielabel: D
- verwarming: blokverwarming
- warm water: centrale voorziening

Buitenruimte:
- balkon/dakterras: balkon aanwezig
- ligging: aan rustig park en in woonwijk

Bergruimte:
- schuur/berging: gezamenlijke box/fietsenstalling

Parkeergelegenheid:
- soort parkeergelegenheid: openbaar parkeren en parkeergarage

English version

Overview:
Enjoy nature and tranquillity in this well-maintained 2-room apartment on the 7th floor, offering a stunning view. Located in a well-kept apartment complex, this building features an elevator, a secured entrance with an intercom system, and a caretaker ensuring the communal areas are in excellent condition.

The surrounding area of the apartment is lush and green, with all necessary facilities nearby. The apartment is located perfectly, with plenty of nature, shops, public transportation and major highways (A9 and A10) close by. Within walking distance is the shopping centre Ganzenpoort, which includes an Albert Heijn, Kruidvat, several eating establishments, food stores and a pharmacy. The metro station Ganzenhoef is approximately 250 meters from the complex, which takes you in a 20-minute ride to Amsterdam Central station. Additionally, various bus lines offer good connections to the rest of the city and beyond. For car owners, the highway is just a 5-minute drive away and free parking is available in the area.

The beautiful green neighbourhood provides plenty of opportunities for relaxation, with the Joop van Stigt Park, De Bijlmerweide, and Het Diemerbos nearby.

The apartment is part of a monumental complex, with the residential towers designed by the renowned architect Joop van Stigt. These have been recognized as a municipal monument for several years now, giving the complex a unique status and adding to the historical value of the property.

Layout of apartment from entrance:
Upon entering, you will find the central fuse box, two built-in closets and the bathroom immediately to your left. The bathroom, renovated in 2019, includes a rain shower, toilet, bathroom vanity and a connection for a washing machine. To the right, there is another built-in closet providing abundant storage space.
Next, you enter the spacious kitchen and living room. The open kitchen offers plenty of cupboard space and is equipped with an induction cooktop (with a dedicated circuit in the fuse box), refrigerator, freezer compartment, dishwasher and a combi-oven.
The spacious living room offers a beautiful view over the Joop van Stigt park and accesses the west-facing balcony.
The apartment also includes a well-lit bedroom with a sliding door to the balcony. The layout of the apartment allows for potential reconfiguration.

Leasehold:
Currently, the property has a fixed annual ground rent of €214.63 until March 21, 2026. The municipality of Amsterdam has a proposal for perpetual ground rent buyout (€4,654) valid until October 4, 2024. For details, please get in touch.


Features:
• Spacious and bright apartment
• West-facing balcony
• Located on the 7th floor
• Municipal monument
• Shared storage/bike shed on the ground floor
• Caretaker present
• Elevator available
• HOA Costs: Operating costs contribution €146.25 and advance heating costs of €138.25 (totalling €284.50)
• District heating and central hot water supply
• Delivery in consultation

Building details:
• Type: Corridor flat (apartment)
• Construction: Existing building
• Year of construction: 1975
• Type of roof: Flat roof
• Additional: Municipal monument

Dimensions:
• Usable floor area: 53 m²
• Balcony (outside area): 5 m²
• Volume: 173 m³

Layout:
• Number of rooms: 2 rooms (1 bedroom)
• Number of bathrooms: 1 bathroom
• Bathroom facilities: Shower and sink
• Number of residential floors: 1 floor
• Located on: 7th floor
• Amenities: Elevator and cable TV

Energy:
• Energy label: D
• Heating: District heating
• Hot water: Central supply

Outdoor space:
• Balcony/terrace: Balcony present
• Location: Adjacent to a quiet park and in a residential area

Storage:
• Shed/storage: Shared storage/bike shed

Parking facilities:
• Type of parking: Public parking and parking garage