Henry Dunantlaan 35 1111ZH Diemen

Welkom op de Henry Dunantlaan 35. Een heerlijke woning met een UITBOUW, turn key, energielabel B, mooi en rustig gelegen in het centrum van Diemen!

Deze ruime eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van ca. 132 m2, een prachtige living met een moderne open keuken, twee master bedrooms, een moderne badkamer, een grote volwaardige zolderetage en een ruime achtertuin met een schuur. For English see below.
Het is hier echt heerlijk en ontspannen wonen. Zo heeft u vrij zicht op een plantsoentje aan de voorzijde. Een groene en fijne buurt. Waar kinderen lekker kunnen spelen. En op loopfastand van het “gezellige winkelcentrum Diemerplein”. Echt ideaal.

Wanneer u de Henry Dunantlaan inrijdt, wordt u verrast door de brede opzet van de laan, het vele groen en de mooie woningen. Een fijne buurt.

HET HUIS
U loopt langs een klein plantsoen, de fraai aangelegde en onderheide voortuin in. De woning ziet er fris en modern uit. Grotendeels gerenoveerd, goed onderhouden, keurig geschilderd. De ontvangsthal heeft genoeg ruimte voor garderobe en kent verder een meterkast, toilet en de trap naar boven.
De tussendeur geeft toegang tot de ruime woonkamer met een open keuken aan de voorzijde en een riante uitbouw aan de achterzijde. U zult verrast zijn door de ruimte en het uitstekende afwerkingsniveau. Het brede raam aan de voorkant en het grote glasoppervlak in de uitbouw, zorgen voor veel licht en een prettige, aangename sfeer.
De woonkamer heeft samen met de open moderne keuken een oppervlakte van maar liefst 50 m2. Verder heeft de woonkamer een mooi gelegde travertin vloer met vloerverwarming. De uitbouw heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Ook deze achtertuin is onderheid en keurig aangelegd. De zonnige achtertuin met ruime schuur meet een oppervlakte van circa 50 m2.
In de achtertuin is meer dan voldoende ruimte om bijvoorbeeld een trampoline voor de kinderen te plaatsen, ligbedden en een parasol, de BBQ. Het is genieten in optima forma.
De schuur meet een kleine 8 m2, en biedt eveneens mogelijkheden om er een andere functie aan te geven in de toekomst.

EERSTE VERDIEPING
Via de nieuw beklede trap komt u op de eerste verdieping met twee grote slaapkamers, een moderne en ruime badkamer met douche, ligbad, wastafel, designradiator, en keurig betegeld en afgewerkt.
Apart is een net toilet met wastafel.
Aan de voorzijde bevindt zich nog een was- en droogkamer.
Beide slaapkamers zijn eigenlijk masterbedrooms. Met brede ramen voorzien van electrische rolluiken. Ruim en licht van opzet.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede trap komt uit op de de zolderetage. Daar zal u ook ervaren wat een ruimte en licht deze woning heeft. Een volwaardige etage met twee grote dakkappelen. Ook hier strak en net afgewerkt.
Naast het trappenhuis bevindt zich een opbergruimte en opstelling CV ketel.
Kortom, een heerlijk, ruim en licht huis. Turn key van alle gemak en comfort voorzien. En een fijne, rustige kindevriendelijke buurt. U gaat zich hier echt thuis voelen!
Als u interesse heeft, bel ons of stuur een bericht via Funda en dan maken we een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom, de koffie staat klaar!

OMGEVING
Dit gedeelte van Diemen, Ruimzicht Oost, is vanwege de ideale en centrale ligging, nabij het centrum van Diemen, zeer populair. Op maar een paar minuten loopafstand ligt het overdekte winkelcentrum "Diemerplein", waar u onder andere de Hema, Etos, Action en de Blokker vindt, maar ook uw dagelijkse boodschappen bij de AH XL of Vomar kunt halen. In de nabije omgeving zijn sportaccommodaties en theater De Omval te vinden. Vanwege het aanbod van diverse basisscholen, het rustige verkeersbeeld, grasveldjes en speelaccommodaties, zoals de grote speeltuin aan het Van Markenplantsoen, is dit een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen. U loopt zo naar het Diemerbos waar u heerlijk kunt wandelen en van de natuur kan genieten. De woning is gelegen nabij diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (tramlijn 19 en NS station Diemen Centrum) en binnen enkele autominuten bereikt u diverse snelwegen (A1, A2, A9 en Ring A10). Kortom, een buurt waar u zeker met veel plezier zult wonen!

Raadpleeg onze plattegronden voor de huidige indeling en de mogelijkheden. Een NeN meetrapport is aanwezig.

Het 'te verkopen' is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, Die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

Welcome to Henry Dunantlaan 35. A lovely house with an EXTENSION, turn key, energy label B, beautifully and quietly located in the center of Diemen!

This spacious single-family home has a living area of ​​approximately 132 m2, a beautiful living room with a modern open kitchen, two master bedrooms, a modern bathroom, a large full-sized attic and a spacious backyard with a shed.
It is really wonderful and relaxing to live here. This gives you a clear view of a small park at the front. A green and nice neighborhood. Where children can play. And within walking distance of the “nice Diemerplein shopping center”. Really ideal.

When you drive into Henry Dunantlaan, you will be surprised by the wide layout of the avenue, the abundance of greenery and the beautiful homes. A nice neighborhood.

THE HOUSE
You walk past a small park into the beautifully landscaped and heathered front garden. The house looks fresh and modern. Largely renovated, well maintained, neatly painted. The lobby has enough space for a wardrobe and also has a meter cupboard, toilet and stairs to the top.
The connecting door gives access to the spacious living room with an open kitchen at the front and a spacious extension at the rear. You will be surprised by the space and the excellent level of finishing. The wide window at the front and the large glass surface in the extension provide plenty of light and a pleasant, pleasant atmosphere.
The living room, together with the open modern kitchen, has an area of ​​no less than 50 m2. Furthermore, the living room has a beautifully laid travertine floor with underfloor heating. The extension has French doors to the sunny backyard. This backyard is also piled and neatly landscaped. The sunny backyard with spacious shed measures approximately 50 m2.
There is more than enough space in the backyard to place a trampoline for the children, sunbeds and a parasol, the BBQ. It is enjoyment at its finest.
The barn measures just under 8 m2, and also offers opportunities to give it another function in the future.

FIRST FLOOR
The newly carpeted stairs take you to the first floor with two large bedrooms, a modern and spacious bathroom with shower, bath, sink, design radiator, and neatly tiled and finished.
There is a separate toilet with sink.
At the front there is a washing and drying room.
Both bedrooms are actually master bedrooms. With wide windows and equipped with electric shutters. Spacious and light in design.

SECOND FLOOR
The second staircase leads to the attic floor. There you will also experience what space and light this house has. A full-fledged floor with two large dormer windows. Here too, sleek and neatly finished.
Next to the stairwell there is a storage space and central heating boiler.
In short, a lovely, spacious and bright house. Equipped with every convenience and comfort on a turnkey basis. And a nice, quiet, child-friendly neighborhood. You will really feel at home here!
If you are interested, call us or send a message via Funda and we will make an appointment for a viewing. You are very welcome, the coffee is ready!

ENVIRONMENT
This part of Diemen, Ruimzicht Oost, is very popular because of its ideal and central location, near the center of Diemen. The covered shopping center "Diemerplein" is just a few minutes' walk away, where you will find Hema, Etos, Action and Blokker, but you can also get your daily groceries at AH XL or Vomar. Sports facilities and De Omval theater can be found in the nearby area. Due to the availability of various primary schools, the quiet traffic, lawns and play facilities, such as the large playground at the Van Markenplantsoen, this is a nice place for children to grow up. Nature lovers can also indulge themselves. You can easily walk to the Diemerbos where you can walk and enjoy nature. The house is located near various boarding points for public transport (tram line 19 and Diemen Centrum train station) and within a few minutes you can reach various highways (A1, A2, A9 and Ring A10). In short, a neighborhood where you will certainly enjoy living!

Consult our floor plans for the current layout and options. An NeN measurement report is available.

The 'to be sold' is measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when carrying out a measurement.