Martin Luther Kinglaan 582 1111LW Diemen

Bent u op zoek naar een 3-kamer appartement in het centrum van Diemen? Zoek dan niet verder, want wij hebben de woning voor u! In het centrum van Diemen, op steenworp afstand van Amsterdam, mogen wij u namelijk dit lichte en ruime 3-kamer appartement te koop aanbieden. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 81m2, is gelegen op de 1e verdieping, voorzien van 2 goede slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een fijn balkon gelegen op het zonnige zuidoosten. Het appartement beschikt tenslotte over een eigen privé berging op de begane grond, welke is voorzien van elektra. En dat allemaal op eigen grond! Komt u een kijkje nemen?

Bewoners aan het woord:
Terwijl ik dit schrijf is het buiten 28 graden Celsius en zit ik in een heerlijk koel huis. In de zomer blijft de temperatuur in de woning heel aangenaam. En ook in de winter hebben we weinig stookkosten doordat we alleen af en toe gebruik maken van 1 verwarming. Het meest hebben we de afgelopen 6 jaar genoten van onze grote, ruime en gezellige woonkamer. Met veel licht en aan beide kanten uitzicht op heel veel groen. Ondanks dat we in een grote flat wonen heb je, als je op de bank zit, het gevoel dat je midden in de natuur zit. Onze 2 kinderen hebben hier 6 jaar van hun jeugd doorgebracht en zijn dus grotendeels in dit huis opgegroeid. Ze deelden een ruime slaapkamer en er is nooit gebrek aan ruimte geweest. In de grote woonkamer zijn hutten gebouwd, grote puzzels op de grond gemaakt, radslagen en handstanden geoefend en logeerpartijtjes/filmavondjes gehouden. Toen we aan onze zoon van 13 jaar vroegen wat hij het aller leukst aan deze woning vond was het antwoord dat het zo dicht bij zijn waterpoloclub is. Dat is inderdaad een heel groot voordeel: je woont hier op loopafstand van een groot overdekt winkelcentrum, allerlei sportclubs en basisscholen en een theater/bioscoop. Ook zit je binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Op de fiets of met de trein, die je om de hoek kan pakken, kan je de hele stad en omstreken door. En ondanks dat woon je hier in een oase van rust. Toen wij 6 jaar geleden verhuisden van Amsterdam Oost naar Diemen viel ons midden in de drukke verhuizing op dat we in huis ineens helemaal niks hoorden. Geen treinen, trams, verkeer en mensen. Alleen de wind in de bomen en de fluitende vogeltjes. Kortom, een heerlijk huis op een geweldige plek. Gelukkig blijven we straks in de buurt wonen.

Ligging en omgeving:
De locatie van dit appartement is uitstekend. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Diemerplein met o.a. een AH XL, de Hema, Douglas, Kruidvat en vele andere leuke winkels. Daarnaast biedt Diemen u het theater de Omval, vele sport- en fitnessfaciliteiten (voetbal, hockey, tennis en verschillende gyms), basisscholen voor de kinderen en diverse horeca voorzieningen. Maar natuurlijk heeft u ook de gezelligheid van het nabijgelegen Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost. Ook het openbaar vervoer, zowel trein (NS station Diemen Centrum) als tramlijn 19 zijn op loopafstand bereikbaar. De afstand naar het Centrum van Amsterdam is ca. 8 km en het strand op IJburg ligt op fietsafstand. Door de ligging nabij de A10, A1 en A9 is ook de rest van Nederland en ook Schiphol snel te bereiken. Rondom Diemen is veel werkgelegenheid en studie instituten zoals de Hogeschool Inholland en het Science park, allen op korte fietsafstand. Een ideale locatie met alle voorzieningen in de buurt!

Indeling:
Via de gemeenschappelijke en nette hal waar het bellentableau, de brievenbussen en liften zich bevinden pakt u de lift of de trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Achter de voordeur bevindt zich de ruime hal met meterkast en garderobenis. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars en de nis geeft u de mogelijkheid tot het plaatsen van uw jassen en schoenen. Vanuit de ontvangsthal loopt u door naar de royale woonkamer met open keuken. Doordat de muur tussen de woonkamer en de keuken is verwijderd is er een heerlijke ruime open keuken ontstaan. Door het grote raam in de woonkamer is het hier erg licht en lekker vertoeven. De vloer is afgewerkt met laminaat en de muren zijn netjes gestuukt. Aan de andere zijde van de woonkamer is open keuken gesitueerd. Ook hier is het lekker licht door het aanwezige grote raam en heeft u een extra ventilatiemogelijkheid. De keuken is opgedeeld aan twee zijden. De linkerzijde van de keuken is voorzien van een koelkast, een separate vriezer, oven, magnetron en een aanrechtblad met kasten en de wasmachine- en drogeraansluiting. De andere zijde van de keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad met daarin een spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigschouw en diverse opbergkasten. Kortom een fijne plek in het huis om de mooiste gerechten te creëren!

Door naar de slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en van goed formaat. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en netjes behangen muren. Door het grote raam is het hier ook lekker licht. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de 2e slaapkamer. Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens van goed groot formaat. Ook deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en netjes behangen muren. Tenslotte heeft deze slaapkamer toegang tot het fijne balkon. Heerlijk genieten dus!

Tot slot de badkamer en het separate toilet. De badkamer is volledig voorzien van modern tegelwerk en beschikt over een inloopdouche met glazenwand en thermostatische mengkraan en een vaste wastafel met meubel, mengkraan en spiegelkast. Uiteraard mag het separate toilet niet ontbreken in dit appartement. Het toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, voorzien van modern tegelwerk en niet te vergeten een fonteintje.

Balkon:
Genieten van de zon. Dat kan op dit zonnige balkon, welke is gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier kunt u onder het genot van een hapje en drankje lekker tot rust komen, en wellicht een boek lezen.

Berging:
Het appartement beschikt over een eigen privé berging op de begane grond. Ideaal voor de opslag van uw spullen zoals fietsen, koffers en andere zaken.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 395.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1971;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 81,4m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- De woning wordt verwarmd dmv blokverwarming;
- Eigen geiser voor het warme water;
- Het betreft een actieve en solvabele Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 280,15 per maand, inclusief voorschot stookkosten (blokverwarming);
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De keuken is in 2018 vernieuwd;
- De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer;
- Gelegen op de 1e verdieping;
- Fijn balkon gelegen op het zuidoosten;
- Ruime berging van ca. 7m2 op de begane grond van het complex. Deze is voorzien van elektra;
- Voldoende openbare parkeervoorzieningen (blauwe zone). Als bewoner kunt u een ontheffing aanvragen bij de Gemeente voor een bedrag van € 96,- voor 2 jaar;
- Verkopers zullen een Ouderdoms- en Asbestclausule (ivm het bouwjaar van de woning) opnemen in de koopovereenkomst;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg.

Bent u ook nieuwsgierig geworden?
Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging in dit leuke appartement! Wij geven u graag een rondleiding.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn.