Liendenhof 50 1108HB Amsterdam

Gaasperplas is misschien wel de fijnste woonwijk van Amsterdam: gelegen in een autovrij park van 165 hectare, een overdekte parkeerplaats voor de deur en Metrostation Gaasperplas op slechts enkele minuten lopen. Met de auto ben je zo in het centrum en de verbindingswegen A1, A2, A9 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Deze hoekwoning heeft drie slaapkamers, een fraaie tuin en een royaal balkon met uitzicht op de tuin. De huidige eigenaar heeft van één van de slaapkamers een wand verwijderd om een werkhoek bij de woonkamer te creëren. Met het oog op de bezoeken is deze ruimte tijdelijk weer als slaapkamer ingericht en provisorisch afgeschermd om een goed idee van de ruimte te geven. De nieuwe eigenaar kan zelf bepalen of hij de wand weer terug wil plaatsen. Dit is een relatief eenvoudige ingreep. De huidige eigenaar kan dit desgewenst regelen.

Indeling begane grond: hal met toilet en garderobe en een ruimte die voor verschillende doeleinden geschikt is: een tweede badkamer, laundry, fitness etc., woonkamer, keuken met eiland, een slaapkamer en een werkhoek of slaapkamer. Op de verdieping bevindt zich nog een slaapkamer met badkamer en een balcon. Daarnaast beschikt de woning over een berging voor fietsen en opslag. Er is een vaste parkeerplaats in de tegenover de woning gelegen parkeergarage. Er is de mogelijkheid om meerdere parkeerplaatsen bij te huren. De woning kan desgewenst op korte termijn worden betrokken.

Momenteel heeft de woning energielabel D, maar er is door de Vereniging van Eigenaren (VvE) al een begin gemaakt met de uitvoering van een verduurzamingstraject. Hiervoor zijn tijdelijk steigers rond de woning geplaatst. Zo worden o.a. de ramen vervangen door HR++ glas en worden de vloeren en buitenmuren van isolatie voorzien. Mede dankzij overheidssubsidies zijn de kosten binnen de perken gebleven. De VvE bijdrage bedraagt momenteel € 350,20 per maand en hierin zijn de kosten van de verduurzaming en lange termijn onderhoud al verwerkt. De woning heeft een eigen CV-ketel uit 2021. De erfpacht is afgekocht tot 1 juni 2027 en de woning is bij de gemeente aangemeld voor definitieve afkoop.

Vanuit de op het zuiden gelegen gelegen tuin loop je zo het park in met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Lopend of met de fiets ben je ook zo in winkelcentrum Reigersbos met twee supermarkten en tal van andere winkels. Op korte afstand bevinden zich nog verschillende andere winkelcentra. In het park zelf zijn scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum een een tandartsenpraktijk. Het AMC ziekenhuis ligt op slechts vijf minuten afstand.

Op enkele minuten lopen bevinden zich een tennisbaan, een kanoclub, een zeilclub en een surfclub. Voor de kinderen zijn er volop speelgelegenheden en veilige strandjes. Verder zijn er kilometers aan ruiterpaden alsmede Tennis- en Padelclub Gaasperplas met jaar-rond tennis en padel. Golfbaan De Hoge Dijk met 27 holes en een brasserie is binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Voor cultuurliefhebbers zijn er in de Theaterzaal regelmatig koffieconcerten en andere culturele activiteiten. Kortom, het is hier het hele jaar door volop genieten.