Kikkenstein 3738 1104TW Amsterdam

Ruim en licht vierkamer-appartement van circa 93 m² gelegen op de zevende etage, met een schitterend groen uitzicht vanaf het balkon dat over de gehele breedte van het appartement loopt!

Een ideale woonomgeving met veel groen, rust en ruimte. Ruim voldoende parkeerplaatsen en bovendien parkeert u gratis. Het nieuwe winkelcentrum De Kameleon ligt pal om de hoek voor uw dagelijkse boodschappen. De verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend. Zuidoost is een dynamisch stadsdeel met uitgebreide voorzieningen op het gebied van sport, cultuur en onderwijs.

Indeling:
Entree, tochtportaal (hal) met meterkast die rechts toegang biedt tot de keuken met daarin een keukenblok en plaats voor een eethoek/barretje. Vanuit de keuken betreedt u de lichte, ruime woonkamer met toegang tot het balkon. Deze is gelegen over de gehele breedte van het appartement (ca. 10.6 meter breed).
De ruime hal in het midden van de woning geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde liggen en één aan de voorzijde. Er is een separaat toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een wasmachine aansluiting.

De externe berging van circa 5 m² bevindt zich op de begane grond.

Vereniging van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. Voor deze woning, inclusief berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 362,85 per maand inclusief voorschot stookkosten. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 93,0 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Externe berging op de begane grond;
- Bouwjaar 1970;
- Bijdrage VvE circa € 317,45 per maand, incl. voorschot verfwarming € 100,89 (mei 2024);
- Actieve VvE, beheerd door Pro VVE Beheer;
- Erfpacht vooruitbetaald t/m 15 november 2050;
- Energielabel F;
- Blokverwarming;
- De verkopers hebben zelf niet in de woning gewoond (particuliere verhuur). Derhalve zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Koopakte volgens het Amsterdams Ringmodel;
- Keuze notaris is aan de verkoper;
- Oplevering per direct is mogelijk.